Kính chào luật sư, hiện tại em dự định mua một thửa đất đã có nhà với nguồn gốc như sau:

_ Thửa đất có diện tích: 85m2 đất trồng cây lâu năm (có 54m2 đất ở)

chủ sở hữu bà Phi Thị A

GCN QSD đất (sổ đỏ) cấp tháng 01/2005 thời hạn sử dụng đến 2044.

Tài sản gắn với đất : Không

_ Đến tháng 12/2005 đã chuyển nhượng cho Bà Nguyễn Thị B có hợp đồng mua bán.

_ Đến tháng 07/2008 bà B chuyển nhượng cho Ô. Nguyễn Đình C có hợp đồng mua bán.

Trong năm 2008 Ô. C xây dựng nhà trên phần đất ở nhưng không xin giấy phép xây dựng (theo như em hỏi ông C trả lời như thế) và trên sổ đỏ hiện tại cũng không thể hiện phần nhà ở trên đất.

Nay em muốn mua thửa đất trên có nhà gắn liền với đất, nhưng em có thắc mắc như sau:

_ Thời điểm năm 2008 ông C xây nhà không có GPXD là đúng hay sai, nếu sai thì hiện tại làm hợp thức hóa nhà được hay không?

_ Nay em muốn mua thửa đất trên, vậy khi sang tên em ra sổ hồng tên em được không? thời gian khoảng bao lâu?

_ Phần nhà trên đất khi sang tên em có hợp thức hóa trên sổ hồng mới được không? thủ tục như thế nào?

Em xin cảm ơn đoàn luật sư và kính chúc sức khỏe !!