Em xin hỏi luật sư, nhờ luật sư giúp đỡ

Em có mua một miếng đất, là loại đất trồng lúa (đất của Chùa đứng tên, cấp sổ đỏ năm 2006, cách chùa khoảng 1km), thủ tục chuyển nhượng đã hoàn thành và đã nộp tại VP ĐKQSDĐ của tỉnh (hợp đồng chuyển nhượng đề ngày 1.7.2014), sau đó bị trả hồ sơ lại với lý do được giải thích:

- Tại điểm 2 Điều 181 luật đất đai năm 2013 quy định "Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất", nên không được chuyển nhượng.

Sau đó em có nghiên cứu Luật đất đai 2003 và 2013, thấy rằng nội dung quy định tại điều 99 Luật 2003 và điều 181 Luật 2013 là hoàn toàn giống nhau, nhưng Luật 2003 thì có Nghị định 84/2007/NĐ-CP và Chỉ thị số 1940/CT-TTg năm 2008 có nội dung quy định:

"..đối với đất sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp...mà không phải là đất do được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất thì được thực hiện các quyền chuyển nhượng..."

Giải quyết như vậy có đúng hay không? xin Cảm ơn./.

<o:p></o:p>