DanLuat 2015

hỏi luật sư

Chủ đề   RSS   
  • #285573 10/09/2013

    le_buon87

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:10/09/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    hỏi luật sư

    kính thưa luật sư!

    tôi có một vấn đề xin được luật sư tư vấn và trả lời giúp tôi.

    tôi có mua 1 lô đất có làm hợp đồng mua bán đã được trưởng thôn thông qua và xác nhận.nội dung tôi xin được tóm tắt như sau,người bán viết đơn.

    bên bán;ông nguyễn thanh chương và vợ là bà vũ thị hoa

    bên mua;ông đoàn tăng long và vợ là bà đàm thi hoạt

    chúng tôi  hai bên hợp đồng với một số cam kết như sau.

    ông nguyễn thanh chương và bà vũ thi hoa bán cho ông đoàn tăng long 1 lô đất thuộc thôn tư một,xã quí sơn,huyện lục ngạn tỉnh bắc giang giáp mặt đường quốc lộ 31 có chiều rộng là 5m đầu,đuôi 5m chiều sâu hết đất giáp vườn nhà anh Hoan,phía đông giáp nhà ông chương trong đó có đất ở là 75m2 còn lại là đất vườn và hành lang giao thông.

    2 bên đã thảo thuận với nhau số tiền là ...

    lệ phí chuyển nhượng bên bán chịu trách nhiệm

    bên mua phải trả trước số tiền là...

    nếu bên nào sai thì bên ấy phải chịu dõ trách nhiệm.

    do quá trình làm GCNQSĐ là bên bán và ban địa chính làm cộng vẽ sơ đồ thửa đất,nên khi giao GCNQSĐ   tôi không đo đạc kiểm tra lại.đến nay do có nhu cầu xây dựng nhà ở tôi có kiểm tra và khảo sát lại thì thấy sơ đồ hình vẽ thửa đất thì đúng nhưng diện tích thì sai so với hợp đồng mua bán.vậy tôi xin hỏi cách giải quyết và bên nào sai ai,phải chịu trách nhiệm?

    xin trân trọng cám ơn luật sư.

     
    2491 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #285966   13/09/2013

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3236)
    Số điểm: 20962
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1066 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Trên cơ sở thông tin bạn nêu, tôi có ý kiến như sau:

    Trường hợp thỏa thuận không ghi cụ thể diện tích đất bán thì bạn rất ít cơ sở để yêu cầu bồi thường vì khó quy cho bên nào vi phạm và vi phạm gì.

    Trường hợp có ghi diện tích đất bán, bạn làm việc lại với bên bán và xem xét lại toàn bộ thỏa thuận, đặc biệt các quy định về giải quyết tranh chấp. Trường hợp các bên không tự thương lượng được thì có quyền yêu cầu tòa án giải quyết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-