Cho em hỏi là. Em hiện đang ở trên đất từ thời ông nội chuyển đến để sinh sống đã 50 năm không có sổ đỏ tên ông nội.và bố mẹ em đã đóng thuế hơn 30 năm sau đó mới cấp sổ đỏ tên bố mẹ em. Do bố em mất sớmvà mới đây là têm sổ đỏ là em. Ông nội không ở cùng gần 30 năm rồi. Nhưng gần đây ông lại về ở cùng nhà. Trước sổ hộ khẩu gia đình vẫn có tên ông.nhưng gần đây ông tách sổ để muốn nắp công tơ điện riêng. Vậy anh chị cho em hỏi là.giờ sổ đỏ tên em.và ông tách sổ hộ khẩu vậy. Miếng đất em đang ở này ông có quyền hạn và nếu sảy ra tranh chấp hay ông viết di trúc hay ủy quyền có hiệu lực không ạ.trong trường hợp nếu phải giải quyết bằng pháp luật sẽ thêd nào ạ.mong nhận được câu trả lời