DanLuat 2015

HỎI ĐÁP VỀ QUY ĐỊNH MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Chủ đề   RSS   
  • #307344 18/01/2014

    minhthunp

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/01/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    HỎI ĐÁP VỀ QUY ĐỊNH MUA BÁN NHÀ ĐẤT

    Kính gửi cô chú!

    Cháu có vấn đề thắc mắc mong cô chú tư vấn giúp gia khoảng đầu năm 2012 gia đình cháu có mua mảnh đất của cô cháu với giá là 140 triệu.Gia đình cháu đã đưa trước cô cháu 100 triệu và 40 triệu còn lại sẽ trả csau khi làm thủ tục tách thửa và sổ hông.Nhưng gần 2 năm mà cô cháu vẫn chưa làm thủ tục trên mà yêu cầu gia đình cháu phải đưa hết số tiền còn lại nếu không thì không bán đất nữa.Nhưng theo cháu được biết mảnh đất nhà cháu mua cô cháu đang thế chấp trong ngân hàng , trong khi gia đình cháu mua đất cô cháu chỉ có giấy viết tay đã đưa trước 100 triệu.Vậy theo quy định pháp luật đúng hay sai.Và gia đình cháu phải làm gì để yêu cầu cô thực hiện việc làm chuyển nhượng trên.

    Vấn đề thứ 2 . Là trên mảnh đất gia đình cháu mua có giáp phần kênh gạch nhà nước đang nạo vét nên nhà nước có bồi thường phần đất mà NN sử dụng cho việc công tác nạo vét trên nhưng cô cháu đã lấy số tiền đó là đúng hay sai ạh! Vậy khi hoàn thành gia đình cháu yêu cầu đo đúng số đất đã thỏa thuận mua bán được không vì cô cháu bảo tính từ cả phần đất nhà nước đã bồi thường.

    Rất mong cô chú tư vấn giúp cháu để sớm hoàn thành việc mua bán này.

    Cháu chân thành cảm ơn.

     
    8960 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #307540   20/01/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    em cần xem lại thỏa thuận mua bán giữa gia đình em với cô em. theo luật thì hợp đồng trên chưa có giá trị pháp lý, nếu phát sinh tranh chấp thì bên mua luôn bất lợi!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #307688   21/01/2014

    tocbuxu1
    tocbuxu1

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2014
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 15
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo Điều 127(luật đất đai 2003). Trình tự, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước; trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất.

    Trường hợp của bạn mua bằng giấy tay thì phần rủi ro rất lớn.

    Bây giờ bạn và cô bạn nên ra phòng công chứng bất kỳ, lập lại hợp đồng mua bán, lập bản vẽ hiện trạng, tiến hành tách thửa.

     
    Báo quản trị |  
  • #307718   21/01/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    - Về hình thức hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là phải được công chứng mới hợp pháp. Gia đình bạn làm giấy viết tay là vô hiệu về mặt hình thức do vậy trong một thời hạn nhất định phải làm lại hợp đồng có công chứng;

    - Việc nhà đất của cô bạn đang thế chấp vẫn có thể bán được nếu có sự đồng ý của Ngân hàng nơi đang nhận thế chấp tài sản này.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-