DanLuat 2015

Hỏi đáp làm bằng khoáng

Chủ đề   RSS   
  • #505973 29/10/2018

    Pehuongw8

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:29/10/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi đáp làm bằng khoáng

    Trong sổ hộ khẩu nhà tôi có bà nội, ba tôi, cô 3, cô tư, chú 5 tôi năm 2013 bà tôi bán nhà chia tiền cho cô tư, chú 5 tôi còn ba tôi và cô 3 thì đi theo bà tôi mua đất xây 2 căn nhà 1 cho ba tôi 1 cho cô tôi miếng đất đó do bà tôi đứng tên bằng khoáng Bây giờ bà tôi muốn làm giấy tách đất tặng cho ba và cô tôi đứng tên bằng khoáng của căn nhà đang sống(vì khi bán nhà cũ k chia tiền mà lầy tiền phần ba vs cô tôi để mua đất xây nhà cho ba và cô tôi nhưng bà tôi lại đứng tên giờ mún làm giấy sang tên đất lại cho 2 ng con) vậy luật sư cho tôi hỏi khi làm bằng khoáng có cần những ng trong sổ hộ khẩu ký tên hay k(những ng trong sổ hộ khẩu k sinh sống chung trong 2 căn nhà đó họ ở nơi khác có nhà riêng và rất xa nhà bà tôi), hay chỉ cần bà tôi làm giấy tặng đất r gđ tôi đi đăng ký bằng khoáng cho miếng đất đc tặng thui ạ Rất mong đc luật sư tư vấn giúp ạ
    Cập nhật bởi Pehuongw8 ngày 29/10/2018 08:36:59 PM
     
    479 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #505997   29/10/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1253)
    Số điểm: 7022
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 343 lần
    Lawyer

    Theo quy định của Luật đất đai 2013, để bà nội bạn có thể sang tên mảnh đất sang cho 2 người con là bố bạn và cô bạn thì phải làm thủ tục tách thửa mảnh đất thành 2 mảnh đất theo diện tích muốn chia cho từng người con và làm thủ tục đăngg ký biến động đất đai là sang tên quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. 

    1. Thủ tục và hồ sơ tách thửa :

    Theo quy định tại Điều 75 về trình tự, thủ tục thực hiện tách thửa hoặc hợp thửa đất, Nghị định số 43/2013/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành luật Đất đai năm 2013 thì:

    “1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa.

    2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

    b) Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách, hợp thửa;

    c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    3. Trường hợp tách thửa do chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất hoặc do giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, đấu giá đất hoặc do chia tách hộ gia đình, nhóm người sử dụng đất; do xử lý hợp đồng thế chấp, góp vốn, kê biên bán đấu giá quyền sử dụng đất để thi hành án (sau đây gọi là chuyển quyền) thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;

    b) Thực hiện thủ tục đăng ký biến động theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    4. Trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì cơ quan tài nguyên và môi trường có trách nhiệm chỉ đạo Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau:

    a) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính, hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai;

    b) Xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp và trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.”

    Mỗi một địa bàn, UBND thành phố sẽ có quyết định riêng về việc cấp giấy chứng nhận sử dụng đất cho diện tích tối thiểu để chia tách. Do bạn không cung cấp thông tin cụ thể nên chúng tôi không thể tư vấn chính xác hồ sơ của bạn như thế nào cho phù hợp với quy định tại địa phương bạn. Tuy nhiên, thông thường hồ sơ tách thửa sẽ gồm các giấy tờ sau:

    - Đơn xin tách thửa đất (theo mẫu);

    - Giấy chứng nhận đã cấp (bản chính);

    - Văn bản chia tách thửa đất, văn bản chia tách quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất chung của hộ gia đình hoặc của nhóm người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất;

    Số lượng hồ sơ: 01 bộ

    2. Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất.

    Hồ sơ bao gồm: 

    + Văn bản tặng cho quyền sử dụng đất 

    + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 

    + Giấy tờ khác, như chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu của hai bên…

    Bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện nơi có thửa đất. Văn bản tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc chứng thực của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất, nếu đất cấp cho hộ gia đình mang tên bà nội bạn thì các thành viên trong hộ gia đình sẽ đồng loạt ký tên, còn trong trường hợp bà nội bạn đứng tên một mình thì chỉ cần bà nội bạn ký và người nhận tặng cho ký (bố và cô bạn ký. Trường hợp còn vướng mắc hay các trường hợp có vấn đề pháp lý nào khác cần tư vấn, các bạn hãy gọi điện liên lạc với luật sư để được tư vấn cụ thể hơn nhé.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

0 Thành viên đang online
-