[Hỏi] Cơ sở nào để xác định đất đang có tranh chấp

Chủ đề   RSS   
  • #457212 13/06/2017

    xixdanluat

    Sơ sinh

    Đồng Nai, Việt Nam
    Tham gia:04/06/2017
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 110
    Cảm ơn: 5
    Được cảm ơn 1 lần


    [Hỏi] Cơ sở nào để xác định đất đang có tranh chấp

    Xin chào các bạn, mình có đôi lời muốn tâm sự.

    Cái vụ định nghĩa về tranh chấp đất đai thì có nhan nhãn trên mạng. Mình cũng đã đọc qua rất nhiều trang, mà trang nào cũng lôi mấy cái luật đất đai ra nói tràn lan đại hải rồi cuối cùng mình cũng chẳng biết dựa vào đâu để phán một miếng đất có đang bị tranh chấp hay không.

    Minh cũng đã nhiều lần làm việc với các cấp chính quyền địa phương, từ Ủy Ban đến Công An, mà bên nào cũng không nêu rõ được quan điểm về xác định đất đang có tranh chấp. Nào là miếng đất ông A đang ở, 'bỗng nhiên' ông B nào đó nhảy vô nói miệng hoặc đưa ra một mớ giấy tờ nào đó nói đất này là của ông B, thì đất đó sẽ được gọi là tranh chấp.

    Vậy mới thấy nực cười và mình tự hỏi: Mình đang ở trên một miếng đất đứng tên sổ hồng sổ đỏ hẵn hoi, bỗng nhiên một ngày tối trời nào đó một ông nọ nhảy vô đi rêu rao với chính quyền đây là đất của ổng cùng với một mớ giấy tờ chứng nhận trời ơi đất hỡi, và rồi sau đó chính quyền phán một câu: đất đang có tranh chấp. Và các bạn cũng biết rồi đó, đất đang tranh chấp thì làm thế quái nào mà kinh doanh, sang nhượng, mua bán, ...

    Sau đó mình mới nghĩ ra một trò này rất hay, chỉ cần mình ghét thằng nào đó. không muốn nó kinh doanh buôn bán thì mình cứ việc hô hoán với chính quyền là đất đó của mình, thế là một thằng tay không mảnh giấy tờ lại có thể biến một miếng đất (được Tỉnh cấp giấy chứng nhận) thành đất đang có tranh chấp. Vậy luật pháp Việt Nam ở đâu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Tỉnh cấp để làm gì.

    Một lần mình có dịp được Thanh tra đất đai của Tỉnh trả lời ngắn gọn và vô cùng dứt khoát: Một miếng đất được gọi là tranh chấp chỉ khi đã có Biên bản hòa giải không thành của Tòa Án.

    Ấy vậy mà vừa rồi mình mới cãi nhau với Phó chủ tịch UBND, ông này lại nói ông Thanh tra nói như vậy là sai thì thật là buồn cười.

    Thế các bạn nghĩ sao?

     
    7103 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn xixdanluat vì bài viết hữu ích
    ntdieu (13/06/2017)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #457273   14/06/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1205)
    Số điểm: 9624
    Cảm ơn: 135
    Được cảm ơn 923 lần
    Moderator

     

    xixdanluat viết:

     

    ...

    Sau đó mình mới nghĩ ra một trò này rất hay, chỉ cần mình ghét thằng nào đó. không muốn nó kinh doanh buôn bán thì mình cứ việc hô hoán với chính quyền là đất đó của mình, thế là một thằng tay không mảnh giấy tờ lại có thể biến một miếng đất (được Tỉnh cấp giấy chứng nhận) thành đất đang có tranh chấp. Vậy luật pháp Việt Nam ở đâu, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Tỉnh cấp để làm gì.

    Một lần mình có dịp được Thanh tra đất đai của Tỉnh trả lời ngắn gọn và vô cùng dứt khoát: Một miếng đất được gọi là tranh chấp chỉ khi đã có Biên bản hòa giải không thành của Tòa Án.

    Ấy vậy mà vừa rồi mình mới cãi nhau với Phó chủ tịch UBND, ông này lại nói ông Thanh tra nói như vậy là sai thì thật là buồn cười.

    Thế các bạn nghĩ sao?

     

     

    Trước kia "trò" của bạn "rất hay" nhưng bây giờ thì không còn "hay" nữa. Trước kia  chỉ cần "ghét" ai cứ việc khơi khơi "chọt" cái đơn kiện tụng vu vơ rồi lu loa rằng đất đang có tranh chấp thì "khổ chủ" dù cầm giấy đỏ trên tay cũng đừng mong chuyển quyền đất đó. Bây giờ Pháp luật đã thay đổi theo hướng loại trừ "trò chọt rất hay" vừa nêu, hiện nay các cơ quan có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai hoặc Cơ quan thi hành án dân sự đều được quyền áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hình thức cấm chuyển dịch quyền đối với đất đang tranh chấp hoặc đất là tài sản phải thi hành án. Phải có Quyết định cấm chuyển dịch quyền này thì Cơ quan chức năng mới không cho chuyển nhượng, đăng bộ sang tên, mà bạn nghiên cứu Luật sẽ biết, khi yêu cầu Cơ quan có thẩm quyền áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời hình thức cấm chuyển dịch quyền đối với tài sản đang tranh chấp thì người yêu cầu thường được yêu cầu đồng thời phải nộp một "ngân khoản" tương đương giá trị tài sản yêu cầu cấm chuyển dịch để bảo đảm cho việc người yêu cầu phải bồi thường thiệt hại nếu việc yêu cầu của mình là không đúng !

    Câu trả lời của Thanh tra đất đai Tỉnh là không phù hợp với thực tế, tuy chưa có qui định nào cụ thể nhưng thực tế hiện nay các Cơ quan vẫn xem đất đang có tranh chấp khi tranh chấp đó đã được Cơ quan có thẩm quyền giải quyết ra Thông báo thụ lý giải quyết.

    Trân trọng.

    Cập nhật bởi TranTamDuc.1973 ngày 14/06/2017 01:21:27 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nguoinhaque009 (18/06/2017)