Hỏi: bài tập tình huống về hợp đồng thương mại

Chủ đề   RSS   
  • #150108 24/11/2011

    TrungHieu91

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Hỏi: bài tập tình huống về hợp đồng thương mại

    ...Ngày 15.10.2007, Công ty TNHH A (kinh doanh nhà) (Gọi là bên A) ký hợp đồng với công ty hợp danh B (Bên B) kinh doanh dịch vụ tư vấn pháp lý và môi giới bất động sản để nhờ bên B giới thiệu bán hộ 10 căn hộ mà bên A đã xây dựng xong. Họ thỏa thuận giá bán mỗi căn hộ là 3 tỷ đồng, hợp đồng có hiệu lực 4 tháng kể từ ngày kí, thù lao dịch vụ công ty B được hưởng là 30 triệu đồng/ 1 căn hộ bán được. Trong thời gian hợp đòng có hiệu lực, công ty B đã tiếp xúc và giới thiệu việc bán 10 căn hộ cho một số khách hàng, trong đó có ông X.

    Đến ngày 15.2.2008, những căn hộ này vẫn chưa bán được nhưng 2 bên thỏa thuận bằng văn bản việc tiếp tục thực hiện hợp đồng. Ngày 20.4.2008, Công ty B thông bao bằng điện thoại cho công ty A có khách hàng là ông X muón mua 2 căn hộ với giá là 2.8 tỷ đòng/ 1 căn hộ. Công ty A đồng ý bán với giá này. Trước ngày công ty A dự định ký hợp đồng bán căn hộ với ông X thì công ty A có nghi ngờ Công ty B đã hành động không vì lợi ích của mình và phát hiện công ty B đã có ý định cùng ông X bán căn hộ đó cho người khác để lấy phần chênh lệch chia nhau.

    Hỏi:

    1. Giữa Công ty A và Công ty B đã phát sinh quan hệ pháp lý gì?

    2. Công ty B có những nghĩa vụ gì với công ty A? Công ty B có vi phạm nghĩa vụ với công ty A hay không?

    3. Công ty A làm thế nào để có thể chấm dứt quan hệ này một cách hợp pháp? Trách nhiệm của các bên như thế nào sau khi hợp đồng chấm dứt

     
    32998 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #150161   25/11/2011

    vietnguyenlaw
    vietnguyenlaw
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:13/09/2010
    Tổng số bài viết (224)
    Số điểm: 1572
    Cảm ơn: 35
    Được cảm ơn 68 lần


    1. Quan hệ hợp đồng đã được ký kết.\
    2. Trong giới hạn hợp đồng, Công ty B có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ các điều khoản đã giao kết với Công ty A. Không vi phạm nghĩa vụ, đến khi nào Cty A chứng minh được Cty B đã vi phạm.
    3. Khởi kiện, cty A chứng minh được cty B vi phạm hợp đồng, và yêu cầu tòa tuyên: HD vô hiệu; trường hợp này chỉ có tòa án ỏ trọng tài (nếu có thỏa thuận) được quyền tuyên vô hiệu

    Nguyễn Văn Ninh

    Tel: 0932017127 | Mail: ninhnguyenlaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vietnguyenlaw vì bài viết hữu ích
    TrungHieu91 (25/11/2011)
  • #150343   25/11/2011

    TrungHieu91
    TrungHieu91

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/11/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    vietnguyenlaw viết:
    1. Quan hệ hợp đồng đã được ký kết.\
    2. Trong giới hạn hợp đồng, Công ty B có nghĩa vụ thực hiện đầy đủ các điều khoản đã giao kết với Công ty A. Không vi phạm nghĩa vụ, đến khi nào Cty A chứng minh được Cty B đã vi phạm.
    3. Khởi kiện, cty A chứng minh được cty B vi phạm hợp đồng, và yêu cầu tòa tuyên: HD vô hiệu; trường hợp này chỉ có tòa án ỏ trọng tài (nếu có thỏa thuận) được quyền tuyên vô hiệu



    Anh có thể cho em biết đã áp dụng cụ thể những điều luật nào được không ạ.
    Cám ơn anh.
     
    Báo quản trị |  
  • #353738   01/11/2014

    buihuyhoang6789
    buihuyhoang6789

    Sơ sinh

    Hải Dương, Việt Nam
    Tham gia:01/11/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Ngày 1/10/2011, bà Hương- Giám đốc Công ty cổ phần thương mại M (ngành nghề kinh doanh sản xuất hàng điện tử điện lạnh) gọi điện cho giám đốc công ty TNHH Hà Nội – Chợ Lớn (siêu thị HC) về việc bán 50.000 chiếc điều hòa hiệu Nagakawa NS-C102 với giá 3trđ/chiếc, giao hàng vào ngày 7/10/2011. Ngoài những nội dung chi tiết khác, khi thương thảo qua điện thoại, hai bên đã thỏa thuận: "Mọi tranh chấp phát sinh từ hoặc liên quan đến hợp đồng này sẽ được giải quyết tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam (VIAC)".
    Ngày 5/10/2011, do giá điều hòa trên thị trường tăng cao, bà Hương gửi công văn thông báo cho siêu thị HC về việc công ty M sẽ không thực hiện hợp đồng trên, với lý do hợp đồng này vô hiệu toàn bộ (do hợp đồng không phải bằng hình thức văn bản). Siêu thị HC yêu cầu công ty M phải thực hiện hợp đồng theo đúng thỏa thuận, nhưng công ty M không thực hiện. Sau khi thương lượng không thành, Siêu thị HC đã làm đơn khởi kiện công ty M tại Trung tâm Trọng tài Quốc tế VN (VIAC) yêu cầu công ty M phải (1) tiếp tục thực hiện hợp đồng, (2) bồi thường thiệt hại cho siêu thị HC 2 tỷ đồng (tiền lãi mà siêu thị HC dự tính sẽ có được từ việc kinh doanh số điều hòa trên cơ sở so sánh giá mua và giá bán trên thị trường vào thời điểm nhận hàng), (3) yêu cầu công ty M nộp phạt 8% giá trị hợp đồng.
    Anh chị hãy cho biết vụ kiện trên thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan nào? Nêu quan điểm của anh chị về hướng giải quyết vụ việc.

     
    Báo quản trị |