DanLuat 2015

Hộ khẩu tỉnh muốn mua nhà ở thành phố

Chủ đề   RSS   
  • #288286 25/09/2013

    truckim

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Hộ khẩu tỉnh muốn mua nhà ở thành phố

    Thưa luật sư, tôi có hộ khẩu ở Long An nhưng sống và làm việc tại thành phố HCM được vài năm, thuê nhà trọ chi là tạm trú không có KT3. nhưng hiện tại tôi mới chuyển tới chỗ trọ mới được vài tháng chưa được 1 năm, và tôi có nhu cầu mua căn nhà nhỏ tại tp HCM
    Xin hỏi trương hợp của toi khi mua nhà làm giấy tờ sang tên chủ quyền có khó khăn gì không, và thủ tục như thế nào , có cần tạm trú nơi đang ở trọ trên 1 năm không, hay bổ sung giấy tờ tạm trú những nơi ở trước đây không ?vì tôi nghe nói dân tỉnh không có KT3 khó mua nhà 
    Xin luật sư tư vấn
    Chân thành cám ơn
     
    27686 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #288451   26/09/2013

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc bạn mua căn hộ chỉ cần qua công chứng, rồi sau đó bạn đó thuế và làm thủ tục sang tên tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng đất là xong.

    Chuyện này không liên quan gì đến hộ khẩu hay KT3 cả.

    Sau khi nhà sang tên bạn thì bạn làm KT3 cho mình. 1 năm sau thì bạn cắt khẩu ở Long An rồi nhập hộ khẩu Tp.Hồ Chí Minh tại căn nhà của bạn.

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #288996   30/09/2013

    truckim
    truckim

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:25/09/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 120
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa luật sư, tôi đang muốn mua căn nhà nhỏ khoảng 25m2. đây là lần đầu tiên tôi mua một tài sản khá lớn đối với tôi 
     
    Thưa luật sư, tôi đã tìm và ưng ý một nơi ở Q. BThạnh và tôi dự định sẽ đặt cọc, nhưng tôi hoàn toàn không biết thủ tục giấy tờ như thế nào, giấy tờ hai bên mua và bán tự soạn hay mua mẫu, và mua ở đâu .? công chứng giấy tờ ở đâu ? đặt cọc tại phòng công chứng rồi làm giấy mua bán hay hai bên mua và bán thương lượng tại nhà , và số tiền đặt cọc là bao nhiêu và thủ tục giấy tục giấy tờ công chứng và sang tên khoảng bao nhiêu ?
    Khi đặt cọc xong thì bao lâu tôi sẽ trả hết số tiền còn lại, và thủ tục giấy tờ lúc đó như thế nào ?
     
    Lần đầu tiên tôi mua nhà còn lúng túng, tôi sợ không rõ thông tin mình sẽ bị thiệt. và có khi nào gặp sổ hồng giả không luật sư, nếu có thì phân biệt như thế nào ,tôi không biết sổ hồng thật hình dạng như thế nào ?
     
    Tôi hộ khẩu tỉnh, thủ tục sang tên sổ hồng ra sao ?
    Xin cám ơn luật sư nhiều nhiều
     
    Báo quản trị |  
  • #289110   01/10/2013

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Bạn đặt ra khá nhiều câu hỏi vì vậy tốt nhất bạn nên đến trực tiếp Văn phòng nào đó để nhờ Luật sư tư vấn cụ thể hơn.

    Thứ 1, hộ khẩu không liên quan gì đến chuyện mua nhà, đất cả nên thủ tục được cấp bình thường

    Thứ 2, Để kiểm tra thông tin thì bạn mượn bản photo của "Sổ hồng" đến UBND phường và Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất chi nhánh Quận Bình Thạnh để kiểm tra thông tin trên sổ.

    Thứ 3, Sau khi kiểm tra thông tin thì bạn hãy tiến hành đặt cọc và Hợp đồng này không cần công chứng. Khi giao tiền nhớ làm giấy biên nhận hoặc xác nhận đã nhận tiền của bên bán.

    Thứ 4, Bạn có thể liên hệ với bất kỳ Phòng hoặc Văn phòng công chứng nào trên địa bàn Tp.Hồ Chí Minh để được hướng dẫn việc ký hợp đồng chuyển nhượng

    Thứ 5, Sau khi công chứng xong bạn liên hệ với Chi cục Thuế quận Bình Thạnh để làm thủ tục đóng thuế Thu nhập cá nhân (nếu có) với mức 2% (thông thường là bên bán đóng) và lệ phí trước bạ bằng 0,5% giá tính lệ phí trước bạ (thông thường bên mua đóng)

    Thứ 6, Sau khi hoàn thành nghĩa vụ thuế thì bạn tiến hành đăng bộ sang tên tại Văn phòng Đăng ký Quyền sử dụng Đất quận Bình Thạnh

    Thứ 7, Sau đó bạn đăng ký tạm trú tại địa chỉ mình ở, 1 năm sau làm Hộ khẩu ở Bình Thạnh luôn

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  
  • #342972   07/09/2014

    hỏi thủ tục mua đất

    Dạ thưa luât sư cho tôi hỏi ? tôi là bộ đội đang công tác ở khánh hòa, tôi muôn mua đất ở đó , vậy tôi có cần có sổ hộ khẩu ở quê ( thanh hóa) để làm thủ tục không ? Cảm ơn luật sư !
     
    Báo quản trị |  
  • #342975   07/09/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    về nguyên tắc chung, khi ký hợp đồng công chứng thì bắt buộc 2 bên phải có hộ khẩu, do vậy anh cần phải có bản chính, hoặc bản sao y!

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #343322   09/09/2014

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào truckim,

    Chúng tôi hiểu những lo lắng của bạn, với người đầu tiên mua nhà thì bắt buộc phải kiểm tra:

    - Nhà đấy đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng chưa (nếu chưa thì đừng có mua),

    - Người đứng tên trong sổ có phải là người bán không

    - Người bán còn độc thân hay đã có gia đình, vì nó liên quan đến tài sản chung vợ chồng hay tài sản riêng của một người,

    - Hỏi UBND phường, hàng xóm xung quanh xem nhà đó có phải đúng là của người đó không, đang có tranh chấp gì không?

    - Xin một bản sao công chứng sổ hồng, chứng minh nhân dân, hộ khẩu của bên bán để xác minh xem có đúng không hay là giấy tờ giả?

    Nếu bên bán không yêu cầu thì cũng không cần đặt cọc, cả hai bên ra Phòng công chứng nhà nước hoặc một Văn phòng công chứng gần nhất để làm lập hợp đồng chuyển nhượng luôn, sau khi ký xong hợp đồng, thì bạn cầm toàn bộ sổ hồng, các hợp đồng công chứng, 3 bản sao công chứng CMND + Hộ khẩu + giấy đăng ký kết hôn nếu có của bên bán (trước khi đi công chứng mỗi bên cần chuẩn bị luôn 3 bộ này tại UBND phường xã bất kỳ), cả hai bên cùng đến Văn phòng đăng ký nhà đất quận, huyện nơi có nhà đất đó để làm thủ tục sang tên.

    Nên thanh toán cho họ khoảng 80-90%, giữ lại một ít khi nào sang tên xong sổ hồng thì trả nốt cho chắc.

     

     
    Báo quản trị |  
  • #362362   12/12/2014

    Saomaidiem
    Saomaidiem

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào luật sư! cho tôi muốn hỏi là hai vợ chồng tôi quê ở tĩnh, tôi muốn mua căn nhà nhỏ 24m2 nhà đã có số do phường cấp, và họ đã sổ hộ khẩu, nhưng chưa tới năm để làm sổ hồng nhà xây 2008, đất thuộc khu dân cư.vậy tôi mua nhà đó thì cần phải cần làm những thủ tục giấy tờ gì. người bán nói là giấy tờ bán thì viết tay thôi. như vậy nếu tôi mua thì có làm được sổ hộ khẩu không

    Cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #363611   19/12/2014

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    Nhà xây năm 2008 có nghĩa là xây trái phép, theo luật nhà nước chưa công nhận quyền sở hu4u và thậm chí UBND quận có thể quyết đinh xử phạt dập bỏ bất cứ lúc nào.

    Và số nhà tạm chỉ là do phường cấp để quản lý cho dễ mà thôi không có giá trị công nhận quyền sở hữu nhà.

    do vậy em có mua chắc chắn chỉ viết tay làm tin mà thôi, và khi nhà trên chưa được nhà nước cho phép hợp thức hóa thì dù em ở 5-10 nam hay lâu hơn cũng không bao giờ có thể xin cấp được hộ khẩu tại địa chỉ trên

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #371831   26/02/2015

    bonghoasen
    bonghoasen

    Sơ sinh

    Đà Nẵng, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2015
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Chào Luật sư

    Tôi sở hữu một mảnh đất ở Quảng Bình. Trước đấy tôi có hộ khẩu ở quảng Bình. Hiện nay tôi đã nhập hộ khẩu tại TP Huế. Và hiện tôi muốn bán mảnh đất đó. Vậy ,bây giờ tôi bán mảnh đất ở Quảng Bình đó thì có được không nếu hộ khẩu của tôi ở Huế.

    Mong luật sư giải đáp

    Tôi xin cảm ơn.

     
    Báo quản trị |  
  • #372219   02/03/2015

    luatsuchanh
    luatsuchanh
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/03/2011
    Tổng số bài viết (3107)
    Số điểm: 22317
    Cảm ơn: 295
    Được cảm ơn 1466 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà không liên quan gì đến hộ khẩu gia đình. 

    Bạn liên hệ với Phòng/Văn phòng công chứng ở Quảng Bình để làm thủ tục khi có người mua.

    Giám đốc Công ty Luật TNHH DC Counsel (Luật Đức Chánh)

    - Trực thuộc đoàn Đoàn Luật sư Tp.Hồ Chí Minh

    Văn phòng: 194C Pasteur, Phường 6, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh

    Điện thoại: (08) 66 540 777 - Email: luatsuchanh@gmail.com - luatsu@luatducchanh.vn

    Yahoo: luatsuchanh - Gtalk: luatsuchanh - Skype: luatsuchanh

    Website: https://dccounsel.vn

    Link tham khảo: http://bit.ly/CtyNuocNgoai - http://bit.ly/KetHonNNgoai - http://bit.ly/PhaplyKhoiNghiep - http://bit.ly/TlapTNHH -

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Đức Chánh - Công ty luật Đức Chánh

Địa chỉ: 91 Nguyễn Văn Thủ, P.Đa Kao, Quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Điện thoại tư vấn: 08.66.540.777. Email: luatsuchanh@gmail.com

Website: www.luatducchanh.vn - luatsuchanh.com

0 Thành viên đang online
-