DanLuat 2015

Hiệu lực hợp đồng chuyển nhượng đất và quyền sử dụng đất

Chủ đề   RSS   
  • #197364 28/06/2012

    huyenthanh91

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2010
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 969
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 2 lần


    Hiệu lực hợp đồng chuyển nhượng đất và quyền sử dụng đất

    Mình đang có một số vấn đề về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất mong mọi người giúp. 

    Năm 2006 A đặt cọc nhà tiền nhà cho B. 20/10/2008 A bán nhà cho C ( C hoàn toàn không biết có sự đặt cọc giữa A và B về căn nhà mà mình đã mua), hợp đồng giữa A với C được viết bằng tay, ko có công chứng chứng thực.Trước đó A đã thế chấp căn nhà ngày 17/10/2006.  Ngày 24/10/2008 A rút thế chấp Ngân hàng và đưa sổ đỏ cho C nhưng chưa làm hợp đồng chuyển nhượng và công chứng Nhà nước và sang tên sổ đỏ cho C. C đã chuyển đến ở căn nhà đó năm 2011 và trình báo công an địa phương. Ngày 21/10/2008 B kiện A và buộc A phải thực hiện nghĩa vụ hợp đồng, vụ kiện kéo dài đến tháng 6/2012 chưa kết thúc. Ngày 18/05/2012 A mới đi làm hợp đồng chuyển nhượng công chứng nhà nước và chuyển tên sổ đỏ sang cho C.  

    Hợp đồng làm hôm 18/05/2012 có hiệu lực pháp luật không?

     
    14074 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #197377   28/06/2012

    betapchoi
    betapchoi

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2012
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Theo luật đất đai 2003 thì hợp đồng viết tay sau ngày 1-7-2004, không được cơ quan có thẩm quyền chứng nhận thì không có giá trị pháp lý.

    Đất đai đang trong quá trình tranh chấp thì sẽ không được mua bán, chuyển quyền sử dụng đất.

    Nên hợp đồng đó sẽ không có hiệu lực.

    Chút ý kiến xin trả lời bạn.

     

    Cập nhật bởi betapchoi ngày 29/06/2012 02:01:19 CH
     
    Báo quản trị |  
  • #197639   29/06/2012

    huyenthanh91
    huyenthanh91

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2010
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 969
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 2 lần


    Cho mình hỏi thêm chút, nếu giữa A và B đã xảy ra tranh chấp từ tháng 10/2008 đến nay thì hợp đồng đó có còn có hiệu lực pháp lý ko?

     
    Báo quản trị |  
  • #197651   29/06/2012

    huyenthanh91
    huyenthanh91

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2010
    Tổng số bài viết (30)
    Số điểm: 969
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 2 lần


    Nhưng đối tượng của hợp đồng đặt cọc và hợp đồng mua bán nhà là 1 mà. Giải quyết như thế có được ko?

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-