DanLuat 2015

hiệu lực của văn bản pháp luật

Chủ đề   RSS   
  • #263173 22/05/2013

    lthuhang
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2013
    Tổng số bài viết (126)
    Số điểm: 1300
    Cảm ơn: 37
    Được cảm ơn 41 lần


    hiệu lực của văn bản pháp luật

    mình xin hỏi mọi người vấn đề về giao dịch nhà ở, nhờ mọi người tư vấn giúp mình!

    thứ nhất: đối với các giao dịch dân sự về nhà ở xác lập trước 1/7/1991: áp dụng theo Nghị quyết 58/1998 và nghị quyết 1037/2006. tuy nhiên về vấn đề thời hệu khởi kiện thì trong hai Nghị quyết này không có đề cập đến. Vậy thì mình có thể áp dụng thời hiệu khởi kiện theo quy định tại BLDS 2005 được hay không?

    thứ hai: cũng về giao dịch dân sự về nhà ở xác lập trước 1/7/1991. tại thời điểm các bên giao kết cả hai chủ thể đều là công dân Việt Nam nhưng sau đó một thời gian thì một trong hai chủ thể xuất cảnh, định cư ở nước ngoài, khi có tranh chấp thì mới trở về Việt Nam để khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết. trường hợp này  thì có thể áp dụng theo Nghị quyết 1037 để giải quyết tranh chấp giao dịch dân sự về nhà ở có một bên là người VN định cư ở nước ngoài hay không? Theo mình thì trường hợp này không áp dụng NQ 1037 mà áp dụng theo Nghị quyết 58 (giao dịch dân sự về nhà ở giữa các cá nhân là công dân VN) bởi tại thời điểm xác lập giao dịch cả hai bên đều là công dân Việt Nam.

    xin cảm ơn mọi người!

     
    3452 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #266148   01/06/2013

    tongminhluan
    tongminhluan

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:01/06/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 5
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Luật sư cho tôi hỏi

    Tôi có mua 1 mảnh đất 4 x 20m tai ấp Bắc Lân xã bà Điểm huyện Hóc Môn. Tuy nhiên đất thuộc quy hoach công viên cây xanh, đường dự phóng theo quyết định phê duyệt của UBND thành phố có từ năm 1998. vì là người không rành về nhà đất tôi chỉ căn cứ theo sổ đỏ của bên bán và biết được đất không tranh chấp và trong sổ đỏ  khi UBND huyện Hốc Môn ký ra sổ nhà đất vào tháng  03/2006 không thể hiện trên bảng vẽ nhà  đất này thuộc diện quy hoạch (trong ghi chú chỉ thể hiện phần đất không phù hợp quy hoạch là 1,9 m2)  tiếp đó nữa khi sang tên qua một chủ mới vào năm 2012 thì bản vẽ và sổ UBND huyện Hóc Môn vẫn cứ giữ nguyên không đo vẽ lại mà vẫn cứ tiếp tục cập nhật vào sổ không cần bản vẽ mới . Vậy Luật sư cho tôi hỏi người ký giấy ra sổ đỏ có chịu trách nhiệm gì không và ngươi mua lại mãnh đất đó có được nhà nước đền bù không.

    Xin cảm ơn

     
    Báo quản trị |  
  • #266198   01/06/2013

    phantantai2012
    phantantai2012
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2013
    Tổng số bài viết (179)
    Số điểm: 1177
    Cảm ơn: 108
    Được cảm ơn 106 lần


    Chào bạn !

    Bạn có thể cung cấp thêm thông tin :

    giao dịch dân sự về nhà ở xác lập trước 1/7/1991: cụ thể là giao dịch gì ? Cho thuê, cho mượn hay mua bán ?

    thời điểm các bên giao kết cả hai chủ thể đều là công dân Việt Nam : Thời điểm cụ thể là năm nào.

    sau đó một thời gian thì một trong hai chủ thể xuất cảnh, định cư ở nước ngoài : năm nào ?

    khi có tranh chấp thì mới trở về Việt Nam để khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết : năm nào ?

    Nếu là "đòi tài sản" thì theo tố tụng dân sự sửa đổi thì không có thời hiệu .

     

     

     

    HỌC , HỌC NỮA , HỌC MÃI, HỘC .......MÁU !

     
    Báo quản trị |  
  • #266204   01/06/2013

    lthuhang
    lthuhang
    Top 500
    Female
    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/05/2013
    Tổng số bài viết (126)
    Số điểm: 1300
    Cảm ơn: 37
    Được cảm ơn 41 lần


    giao dịch dân sự về nhà ở xác lập trước 1/7/1991: các giao dịch nói chung bao gồm cả cho thuê, mua bán....

    thời điểm các bên giao kết cả hai chủ thể đều là công dân Việt Nam : ví dụ như 1/1/1989.

    sau đó một thời gian thì một trong hai chủ thể xuất cảnh, định cư ở nước ngoài :ví dụ bên A vẫn là công dân VN, B xuất cảnh nhập cư ở Pháp năm 1999

    khi có tranh chấp thì mới trở về Việt Nam để khởi kiện yêu cầu Tòa án giải quyết : ví dụ năm 2007 B mới trở về VN.

    Mình muốn hiểu kiến thức một cách chung nhất để có thể áp dụng chứ không phải là đưa lên một bài cụ thể để nhờ mọi người giải sẵn (hoàn toàn thiện chí nhé )

     
    Báo quản trị |