DanLuat 2015

HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG BẢO ĐẢM THẾ CHẤP

Chủ đề   RSS   
  • #481626 10/01/2018

    vanminh04021986

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:29/06/2017
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG BẢO ĐẢM THẾ CHẤP

    Chào danluat. Em có vấn đề muồn hỏi các chuyên gia tư vấn giúp ạ.

    Năm 2009, Bên A đứng ra bảo đảm bằng quyền sử dụng đất cho B vay tiền ngân hàng (tất cả thành viên giá đình A có ra công chứng làm hợp đồng bảo đảm bằng QSDĐ cho B vay). Năm 2010, B vay ngân hàng C 1,6 tỷ. B không trả được tiền cho C nên C kiện (Khi xử B bảo A không phải ra, rồi B không ra luôn) toà đã xử, bản án đã có hiệu lực và đang trong giai đoạn thi hành án.

    Em đi hỏi giúp A xem hợp đồng bảo đảm trên có điều khoản gì (vì khi ký hợp đồng xong A không có bản hợp đồng nào), thì khi ra vp công chứng tra dữ liệu thì vp công chứng chỉ có dữ liệu là A đứng ra bảo đảm vay cho một người nào đó khác vào năm 2003 chứ không có bảo đảm thế chấp cho B năm 2009. (trong khi đó bản án lại xác nhận là A ký hợp đồng bảo đảm thế chếp cho B vào năm 2009, B vay tiền năm 2010).

    Các chuyên gia cho em hỏi là: 

    - khi nào một hợp đồng thế chấp có bảo đảm bằng quyền sử dụng đất có hiệu lực, và xuất hiện trên dữ liệu của văn phòng công chứng ?

    - hợp đồng bảo đảm thế chấp của A cho B đi vay C trong trường hợp này có hiệu lực không ạ?

    Em xin chân thành cảm ơn các chuyên gia ạ.

     
    2814 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #481842   12/01/2018

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn

    1/ Hợp đồng thế chấp có hiệu lực kể từ thời điểm ghi trong hợp đồng, nếu không ghi thì được tính từ khi ký kết, trừ trường hợp pháp luật quy định khác. Đối với trường hợp như bạn nêu, pháp luật về giao dịch bảo đảm có những quy định khác nhau tùy từng giai đoạn, vì vậy muốn biết chính xác thì phải nghiên cứu kỹ hợp đồng thế chấp, các quy định pháp luật tương ứng khác cũng như hợp đồng tín dụng và các thỏa thuận hay văn bản của các bên có liên quan.

    2/ Trên cơ sở thông tin bạn nêu, trừ khi tòa án xử sai, cho thấy hợp đồng thế chấp đó đã có hiệu lực.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    vanminh04021986 (18/01/2018)
  • #482673   18/01/2018

    vanminh04021986
    vanminh04021986

    Male
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:29/06/2017
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 85
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 0 lần


    Xin cảm ơn Luật sư đã giải đáp thắc mắc.

    Trân trọng

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-