DanLuat 2015

Hạn mức cấp GCN lần đầu

Chủ đề   RSS   
  • #435571 09/09/2016

    tranthangquan

    Chồi

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 1015
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Hạn mức cấp GCN lần đầu

    Luật sư cho hỏi: Tôi đã được cấp 1 sổ đỏ ở bắc ninh với 300 m2 đất ở vùng nông thôn, hiện tại tôi còn 1 mảnh đất ở nông thôn nữa chưa đc cấp sổ đỏ, nguồn gốc là mua lại của hàng xóm vào năm 2003( đất của hàng xóm chưa đc cap sổ), chỉ có giấy tờ viết tay giữa 2 bên . Vậy tôi muốn hỏi khi tôi kê khai cấp GCN lần đầu với mảnh đất mua này cho tôi có bị tính hạn mức đất ở ko. ? Tôi xin cảm ơn

     
    3916 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #435583   10/09/2016

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Theo quyết định số 529/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh quy định hạn mức giao đất ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở; hạn mức công nhận đất ở; hạn mức giao đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước chưa sử dụng trên địa bàn tỉnh thì:

    "- Hạn mức giao đất cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn là 300 m2/hộ, tại đô thị là 120 m2/hộ.

    - Hạn mức công nhận đất ở đối với thửa đất có vườn, ao thuộc khu dân cư nông thôn cho hộ gia đình có một nhân khẩu là 250 m2/hộ, trường hợp có từ hai nhân khẩu trở lên là 150 m2/một nhân khẩu, nhưng tổng diện tích không vượt quá 600 m2/hộ".
    Trường hợp bạn hỏi là trường hợp công nhận đất ở, nhưng bạn không nêu rõ mảnh đất mua lại của hàng xóm có diện tích bao nhiêu, có ao vườn gì không và không rõ bạn sẽ kê khai tư cách cá nhân bạn hay hộ gia đình bạn (nếu hộ gia đình sẽ là 150m2 đất ở/một nhân khẩu).
    Vì vậy, trả lời những câu hỏi trên và căn cứ vào quy định đã nêu bạn sẽ có câu trả lời cho mình.
     
     
    Báo quản trị |  
  • #435601   10/09/2016

    tranthangquan
    tranthangquan

    Chồi

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 1015
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn Luật sư!

    Cảm ơn ls. Thửa đất này tôi sẽ xin cấp đứng tên hai vợ chồng tôi, với diện tích 800 m2 có vườn ao, trong đó đề nghị cấp là 300m2 đất ở, 500m2 đất trồng cây lâu năm. Tôi ko rõ là nếu xin cấp lần đầu với thửa đất mua này thì có bị tính vượt hạn mức đất ở nông thôn ko vì vợ chồng tôi đã có 1 thửa đất hạn mức là 300 m2 dat ở rùi

     
    Báo quản trị |  
  • #435603   10/09/2016

    Ltdkingdom
    Ltdkingdom
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:19/08/2015
    Tổng số bài viết (624)
    Số điểm: 3419
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 109 lần


    Theo quy định tại nghị định 45/2014/NĐ-CP thì hạn mức tính diện tích đất ở được tính theo nguyên tắc một lần và trong phạm vi một tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Hai mảnh đất của bạn cùng nằm ở tỉnh Bắc Ninh lên sẽ được cộng dồn để tính hạn mức sử dụng đất.

    Bạn có thể tham khảo hạn mức đất của tỉnh Bắc Ninh tại quyết định số 429/QĐ-UBND. 

    HÃY GỌI 0988 265 333 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN MIỄN PHÍ

    CÔNG TY LUẬT TNHH LTD KINGDOM

    "Chia Sẻ Chân Thành Dũng Cảm"

    Website: http://ltdkingdom.com/

     
    Báo quản trị |  
  • #435659   11/09/2016

    tranthangquan
    tranthangquan

    Chồi

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 1015
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


    cam on ls

    Mảnh đất thứ 2 là mảnh tôi mua bán chuyển nhượng, vẫn bị tính hạn mức sao ạ
     
    Báo quản trị |  
  • #435675   12/09/2016

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Theo quy định tại quyết định số 559/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh đã nêu thì:

    "Hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình chỉ áp dụng đối với thửa đất ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 và người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở.

    Không áp dụng đối với các trường hợp sau:

    a) Trường hợp thửa đất ở có vườn, ao thuộc khu dân cư được hình thành từ trước ngày 18/12/1980;

    b) Trường hợp thửa đất có vườn, ao được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 01/7/2004 mà người đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 Luật Đất đai mà trong giấy tờ đó ghi rõ diện tích đất ở;

    c) Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật Đất đai mà đất đã sử dụng ổn định kể từ ngày 15/10/1993"

    Bạn đối chiếu xem mảnh đất gia đình mình thuộc loại nào để biết rõ.

     
    Báo quản trị |  
  • #435721   12/09/2016

    tranthangquan
    tranthangquan

    Chồi

    Bắc Ninh, Việt Nam
    Tham gia:24/06/2015
    Tổng số bài viết (47)
    Số điểm: 1015
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 1 lần


     tôi đã có một GCN hạn mức là  300 m2 đất ở tức là hết hạn mức đất ở, giờ tôi xin cấp 1 thửa đất nữa là 300 m2 đất ở tức là vượt hạn mức. tôi ko hiểu là thửa đất này là thửa  tôi mua lại của hộ khác,  thì có bị tính hạn mức không, vì nếu như đất có sổ đỏ rùi thì mua bao nhiêu đất chả được

     
    Báo quản trị |  
  • #445125   11/01/2017

    lsnguyenluong
    lsnguyenluong
    Top 150
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:03/09/2014
    Tổng số bài viết (420)
    Số điểm: 2502
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 156 lần
    Lawyer

    Hạn mức công nhận đất ở để tránh tích tụ ruộng đất và làm cơ sở áp dụng giá đất để tính tiền sử dụng đất khi cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu ngoài hạn mức công nhận thì giá đất vượt ngoài hạn mức = giá đất theo bảng giá x hệ số điều chỉnh do UBND tỉnh quy định hàng năm. Trường hợp của bạn như đã trích dẫn điều luật, dù có 2 hay nhiều mảnh thì hạn mức công nhận đất ở sẽ áp dụng cho từng mảnh, không phụ thuộc có bao nhiêu mảnh.

     

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Nguyễn Lượng

Thành viên Đoàn luật sư thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0903 488 525

0 Thành viên đang online
-