DanLuat 2015

Góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập Công ty Liên doanh

Chủ đề   RSS   
  • #227448 18/11/2012

    domai788

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 1 lần


    Góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập Công ty Liên doanh

    Xin chào các anh chị Luật Sư, em có thắc mắc như sau mong nhận được giải đáp ạ.

    Năm 1990 công ty em (Doanh nghiệp Nhà nước) có góp vốn bằng quyền SDĐ với đối tác nước ngoài để thành lập công ty liên doanh, có lập biên bản bàn giao tài sản, hợp đồng góp vốn ghi nhận việc góp vốn bằng QSDĐ này, nhưng không làm thủ tục Sang Tên sổ đỏ, nay phia bên đối tác không muốn tiếp tục hợp tác với bên công ty em, và có nói rằng bên công ty em chưa thực hiện thủ tục góp vốn vì chưa sang tên sổ đỏ.

    Nhờ Luật sư tư vấn giùm em, trong trường hợp này Pháp luật có yêu cầu phải sang tên sổ đỏ không, được quy dịnh như thế nào ạ?

    Xin chân thành cám ơn!

     
    10357 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #227477   18/11/2012

    KhacDuy25
    KhacDuy25
    Top 10
    Male
    Dân Luật bậc 1

    Lâm Đồng, Việt Nam
    Tham gia:14/11/2010
    Tổng số bài viết (4611)
    Số điểm: 87106
    Cảm ơn: 1530
    Được cảm ơn 1951 lần


    Thân chào bạn!

    Tôi xin trao đổi với bạn trong trường hợp trên như sau:

    Trường hợp trên không phải là làm thủ tục sang tên sổ đỏ mà là làm thủ tục đăng ký góp vốn QSDĐ xác nhận thay đổi sau khi đăng ký QSDĐ. Đó là trường hợp xác nhận về việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà không hình thành pháp nhân mới. Theo quy định của pháp luật thì sau khi đăng ký góp vốn QSDĐ thì nội dung thay đổi trong GCN QSDĐghi "Góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất với … ( tên và địa chỉ của bên nhận góp vốn) mà không hình thành pháp nhân mới, theo hồ sơ số … (số thứ tự của hồ sơ đăng ký biến động).

    Theo đó, căn cứ khoản 2 điều 729 BLDS thì Công ty bạn có nghĩa vụ phải làm thủ tục đăng ký xác nhận thay đổi tại Cơ quan có thẩm quyền thì mới có giá trị pháp lý. Nhưng ngoài ra, cũng cần phải căn cứ vào nội dung hợp đồng góp vốn giữa hai bên mới có thể biết chính xác rằng bên kia có đủ căn cứ chấm dứt hợp đồng không.

    Trân trọng!

     

    "Sông có thể cạn, núi có thể mòn_Song chân lý không bao giờ thay đổi"

     
    Báo quản trị |  
    2 thành viên cảm ơn KhacDuy25 vì bài viết hữu ích
    nguyenkhanhchinh (18/11/2012) domai788 (19/11/2012)
  • #227651   19/11/2012

    domai788
    domai788

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/11/2012
    Tổng số bài viết (9)
    Số điểm: 165
    Cảm ơn: 6
    Được cảm ơn 1 lần


    Cảm ơn anh đã lưu tâm đến thắc mắc của em. Em muốn hỏi lại là trường hợp anh nói như trên là trường hợp không thành lập Pháp nhân mới? Nhưng trường hợp của em là góp vốn với bên nước ngoài để thành lập công ty Liên doanh, là đã có pháp nhân mới rồi ạ. 

    Anh cho em hỏi luôn về quy định ở khoản 3 điều 107 NĐ181: 

    3. Doanh nghiệp nhà nước được Nhà nước cho thuê đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà được sử dụng giá trị quyền sử dụng đất như ngân sách nhà nước cấp cho doanh nghiệp không phải ghi nhận nợ và không phải hoàn trả tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai để góp vốn liên doanh với tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì doanh nghiệp liên doanh không phải thuê đất và có quyền, nghĩa vụ quy định tại khoản 2 Điều 110 của Luật Đất đai. Giá trị quyền sử dụng đất là phần vốn của Nhà nước đóng góp vào doanh nghiệp liên doanh.

    Quy định "DN liên doanh không phải thuê đất" trong phần trên có nghĩa là gì ạ? có phải là DN Liên doanh không cần làm thủ tục xin thuê đất, và theo đó thì cũng không cần Sang tên sổ đỏ cho CTy Liên doanh không ạ?

    Mong nhận được ý kiến tham khảo từ anh.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn domai788 vì bài viết hữu ích
    nguyenkhanhchinh (19/11/2012)

0 Thành viên đang online
-