DanLuat 2015

Góp vốn bằng đất khi liên doanh với nước ngoài

Chủ đề   RSS   
  • #336710 02/08/2014

    dinhdien
    Top 500
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2008
    Tổng số bài viết (115)
    Số điểm: 2410
    Cảm ơn: 62
    Được cảm ơn 12 lần


    Góp vốn bằng đất khi liên doanh với nước ngoài

    Xin chào Luật sư, 

    Năm 1992, bên VN góp vốn liên doanh với công ty nước ngoài để thành lập công ty liên doanh. Bên VN được góp vốn bằng đất.. Năm 2014, Nhà nước yêu cầu phần đất để góp vốn chuyển sang thành hợp đồng thuê đất do công ty liên doanh thuê đất trả tiền hàng năm. Như vậy bên nước ngoài nói rằng bên VN không còn vốn để góp nữa. Nhờ Luật sư cho xin văn bản nào của Nhà nước quy định việc chuyển đổi này và như vậy phải giải thích với bên nước ngoài ra sao, căn cứ pháp lý nào.

    Xin cám ơn

     

    ngdinhdien@gmail.com

     

     
    2955 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #338011   09/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 182 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc bên bạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập công ty liên doanh nếu đã hoàn tất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chuyển sang tên công ty liên doanh) vì vậy mọi rủi ro về quyền sử dụng đất trên là do công ty liên doanh gánh chịu => Bên nước ngoài dùng lý do trên để tước bỏ quyền sở hữu của bên bạn đối với công ty liên doanh là không có cơ sở.

    Trân trọng chào bạn!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vpluathuyhung vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (26/08/2014)
  • #338240   11/08/2014

    dinhdien
    dinhdien
    Top 500
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2008
    Tổng số bài viết (115)
    Số điểm: 2410
    Cảm ơn: 62
    Được cảm ơn 12 lần


    Xin cám ơn Luật sư.

    Xin hỏi thêm nội dung:

    1/- Nhiệm vụ và quyền hạn của Người đại diện theo pháp luật tại công ty TNHH 2 thành viên. Có quy định tại văn bản nào không.

    2/- Trong công ty liên doanh, tồn tại cùng lúc Người đại diện theo pháp luật và giám đốc thì ai là người điều hành công ty, ai là người ký hợp đồng kinh tế, hợp đồng lao động.

    3/- Pháp luật Việt Nam có quy định các văn bản nào phải do giám đốc ký không.

     

    Xin cám ơn

    ngdinhdien@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #338299   11/08/2014

    LSHaanh
    LSHaanh
    Top 500
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:04/03/2014
    Tổng số bài viết (79)
    Số điểm: 636
    Cảm ơn: 9
    Được cảm ơn 37 lần


    Chào bạn,

    Tôi xin trả lời cho các câu hỏi của bạn như sau:

    1/- Nhiệm vụ và quyền hạn của Người đại diện theo pháp luật tại công ty TNHH 2 thành viên. Có quy định tại văn bản nào không.

    TL: Theo quy định của Luật Doanh Nghiệp 2005 và các văn bản hướng dẫn thi hành, Người đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH (hai thành viên trở lên) Là Giám đốc/Tổng giám đốc hoặc Chủ tịch Hội Đồng Thành Viên (Chủ tịch hội đồng thành viên có thể kiêm Giám đốc/Tổng giám đốc công ty), điều này được quy định trong điều lệ công ty.

    Quyền và nghĩa vụ của Chủ tịch hội đồng thành viên và Giám đốc/Tổng giám đốc công ty, bạn có thể tham khảo tại Điều 46, Điều 49 và Điều 55, Điều 56 Luật Doanh Nghiệp 2005.

    2/- Trong công ty liên doanh, tồn tại cùng lúc Người đại diện theo pháp luật và giám đốc thì ai là người điều hành công ty, ai là người ký hợp đồng kinh tế, hợp đồng lao động.

    Bạn có thể tham khảo quyền và nghĩa vụ của Chủ tịch hội đồng thành viên và Giám đốc/Tổng giám đốc công ty tại phần 1, để áp dụng vào thực tế công ty. Tuy nhiên, bạn cần chú ý rằng, những hợp đồng, giao dịch mà đối tượng thực hiện là công ty (pháp nhân) thì bắt buộc phải do Người đại diện theo pháp luật ký, nếu không phải có giấy ủy quyền cho người ký kết theo đúng quy định pháp luật.

    3/- Pháp luật Việt Nam có quy định các văn bản nào phải do giám đốc ký không

    Tại Điều 55,56 Luật Doanh Nghiệp 2005 đã quy định rõ các quyền và nghĩa vụ của Giám đốc, bạn có thể dựa vào các quy định này và nội dung của giao dịch để biết được văn bản đó có thuộc thẩm quyền ký kết của Giám đốc hay không.

    Trân trọng!

     
    Báo quản trị |  
  • #338347   11/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 182 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc bên bạn góp vốn bằng quyền sử dụng đất để thành lập công ty liên doanh nếu đã hoàn tất (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã chuyển sang tên công ty liên doanh) vì vậy mọi rủi ro về quyền sử dụng đất trên là do công ty liên doanh gánh chịu => Bên nước ngoài dùng lý do trên để tước bỏ quyền sở hữu của bên bạn đối với công ty liên doanh là không có cơ sở.

    Trân trọng chào bạn!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #338354   11/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 182 lần
    Lawyer

    Chào Bạn!

    Điều 55. Giám đốc hoặc Tổng giám đốc (Luật doanh nghiệp)

    1. Giám đốc hoặc Tổng giám đốc công ty là người điều hành hoạt động kinh doanh hàng ngày của công ty, chịu trách nhiệm trước Hội đồng thành viên về việc thực hiện các quyền và nhiệm vụ của mình.

    2. Giám đốc hoặc Tổng giám đốc có các quyền và nhiệm vụ sau đây:

    a) Tổ chức thực hiện các quyết định của Hội đồng thành viên;

    b) Quyết định các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh hàng ngày của công ty;

    c) Tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và phương án đầu tư của công ty;

    d) Ban hành quy chế quản lý nội bộ công ty;

    đ) Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức các chức danh quản lý trong công ty, trừ các chức danh thuộc thẩm quyền của Hội đồng thành viên;

    e) Ký kết hợp đồng nhân danh công ty, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Hội đồng thành viên;

    g) Kiến nghị phương án cơ cấu tổ chức công ty;

    h) Trình báo cáo quyết toán tài chính hàng năm lên Hội đồng thành viên;

    i) Kiến nghị phương án sử dụng lợi nhuận hoặc xử lý lỗ trong kinh doanh;

    k) Tuyển dụng lao động;

    l) Các quyền và nhiệm vụ khác được quy định tại Điều lệ công ty, hợp đồng lao động mà Giám đốc hoặc Tổng giám đốc ký với công ty theo quyết định của Hội đồng thành viên.

    Điều 46. Cơ cấu tổ chức quản lý công ty (Luật doanh nghiệp)

    Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc. Công ty trách nhiệm hữu hạn có từ mười một thành viên trở lên phải thành lập Ban kiểm soát; trường hợp có ít hơn mười một thành viên, có thể thành lập Ban kiểm soát phù hợp với yêu cầu quản trị công ty. Quyền, nghĩa vụ, tiêu chuẩn, điều kiện và chế độ làm việc của Ban kiểm soát, Trưởng ban kiểm soát do Điều lệ công ty quy định.

    Chủ tịch Hội đồng thành viên hoặc Giám đốc hoặc Tổng giám đốc là người đại diện theo pháp luật của công ty theo quy định tại Điều lệ công ty. Người đại diện theo pháp luật của công ty phải thường trú tại Việt Nam; trường hợp vắng mặt ở Việt Nam trên ba mươi ngày thì phải uỷ quyền bằng văn bản cho người khác theo quy định tại Điều lệ công ty để thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người đại diện theo pháp luật của công ty.

    Điều 86. Năng lực pháp luật dân sự của pháp nhân (Bộ luật dân sự)

    1. Năng lực pháp luật dân sự của pháp nhân là khả năng của pháp nhân có các quyền, nghĩa vụ dân sự phù hợp với mục đích hoạt động của mình.

    2. Năng lực pháp luật dân sự của pháp nhân phát sinh từ thời điểm pháp nhân được thành lập và chấm dứt từ thời điểm chấm dứt pháp nhân.

    3. Người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo uỷ quyền của pháp nhân nhân danh pháp nhân trong quan hệ dân sự.=> Người đại diện theo pháp luật được quyền giao kết các hợp đồng)

    Chân trọng chào bạn!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
  • #338355   11/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 182 lần
    Lawyer

    Chào Bạn!

    Điều 55. Giám đốc hoặc Tổng giám đốc (Luật doanh nghiệp)

    1. Giám đốc hoặc Tổng giám đốc công ty là người điều hành hoạt động kinh doanh hàng ngày của công ty, chịu trách nhiệm trước Hội đồng thành viên về việc thực hiện các quyền và nhiệm vụ của mình.

    2. Giám đốc hoặc Tổng giám đốc có các quyền và nhiệm vụ sau đây:

    a) Tổ chức thực hiện các quyết định của Hội đồng thành viên;

    b) Quyết định các vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh hàng ngày của công ty;

    c) Tổ chức thực hiện kế hoạch kinh doanh và phương án đầu tư của công ty;

    d) Ban hành quy chế quản lý nội bộ công ty;

    đ) Bổ nhiệm, miễn nhiệm, cách chức các chức danh quản lý trong công ty, trừ các chức danh thuộc thẩm quyền của Hội đồng thành viên;

    e) Ký kết hợp đồng nhân danh công ty, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Hội đồng thành viên;

    g) Kiến nghị phương án cơ cấu tổ chức công ty;

    h) Trình báo cáo quyết toán tài chính hàng năm lên Hội đồng thành viên;

    i) Kiến nghị phương án sử dụng lợi nhuận hoặc xử lý lỗ trong kinh doanh;

    k) Tuyển dụng lao động;

    l) Các quyền và nhiệm vụ khác được quy định tại Điều lệ công ty, hợp đồng lao động mà Giám đốc hoặc Tổng giám đốc ký với công ty theo quyết định của Hội đồng thành viên.

    Điều 46. Cơ cấu tổ chức quản lý công ty (Luật doanh nghiệp)

    Công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên có Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Giám đốc hoặc Tổng giám đốc. Công ty trách nhiệm hữu hạn có từ mười một thành viên trở lên phải thành lập Ban kiểm soát; trường hợp có ít hơn mười một thành viên, có thể thành lập Ban kiểm soát phù hợp với yêu cầu quản trị công ty. Quyền, nghĩa vụ, tiêu chuẩn, điều kiện và chế độ làm việc của Ban kiểm soát, Trưởng ban kiểm soát do Điều lệ công ty quy định.

    Chủ tịch Hội đồng thành viên hoặc Giám đốc hoặc Tổng giám đốc là người đại diện theo pháp luật của công ty theo quy định tại Điều lệ công ty. Người đại diện theo pháp luật của công ty phải thường trú tại Việt Nam; trường hợp vắng mặt ở Việt Nam trên ba mươi ngày thì phải uỷ quyền bằng văn bản cho người khác theo quy định tại Điều lệ công ty để thực hiện các quyền và nghĩa vụ của người đại diện theo pháp luật của công ty.

    Điều 86. Năng lực pháp luật dân sự của pháp nhân (Bộ luật dân sự)

    1. Năng lực pháp luật dân sự của pháp nhân là khả năng của pháp nhân có các quyền, nghĩa vụ dân sự phù hợp với mục đích hoạt động của mình.

    2. Năng lực pháp luật dân sự của pháp nhân phát sinh từ thời điểm pháp nhân được thành lập và chấm dứt từ thời điểm chấm dứt pháp nhân.

    3. Người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo uỷ quyền của pháp nhân nhân danh pháp nhân trong quan hệ dân sự.=> Người đại diện theo pháp luật được quyền giao kết các hợp đồng)

    Chân trọng chào bạn!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vpluathuyhung vì bài viết hữu ích
    dinhdien (12/08/2014)
  • #338626   13/08/2014

    dinhdien
    dinhdien
    Top 500
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2008
    Tổng số bài viết (115)
    Số điểm: 2410
    Cảm ơn: 62
    Được cảm ơn 12 lần


    Xin cám ơn Luật sư,

    Nhờ Luật sư giải đáp tiếp dùm:

    1/- Người đại diện theo pháp luật ủy quyền cho phó giám đốc là người nước ngoài (giám đốc là người VN) nhưng không là thành viên trong Hội đồng thành viên, như vậy có hợp lệ không.

    2/- Khoản 3 Điều 86 Luật Dân sự: => Người đại diện theo pháp luật được quyền giao kết các hợp đồng) có chồng chéo nhiệm vụ với giám đốc quy định tại Điều 55 Luật Doanh nghiệp không: e) Ký kết hợp đồng nhân danh công ty, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Hội đồng thành viên;

    Nhu vậy có thể hiểu rằng: Người đại diện theo pháp luật ký các hợp đồng kinh tế, hợp đồng mua bán, hợp đồng xuất khẩu, hợp đồng dịch vụ, hợp đồng xây dựng, hợp đồng lao động ..v..v...Trong khi Luật Lao động lại quy định giám đốc là người ký HĐLĐ, ký các quyết định xử lý kỷ luật. Theo Luật sư thì nên hiểu vấn đề như thế nào.

    Xin cám ơn

    ngdinhdien@gmail.com

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #338673   13/08/2014

    dinhdien
    dinhdien
    Top 500
    Lớp 1

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2008
    Tổng số bài viết (115)
    Số điểm: 2410
    Cảm ơn: 62
    Được cảm ơn 12 lần


    Xin cám ơn Luật sư,

    Nhờ Luật sư giải đáp tiếp dùm:

    1/- Người đại diện theo pháp luật ủy quyền cho phó giám đốc là người nước ngoài (giám đốc là người VN) nhưng không là thành viên trong Hội đồng thành viên, như vậy có hợp lệ không.

    2/- Khoản 3 Điều 86 Luật Dân sự: => Người đại diện theo pháp luật được quyền giao kết các hợp đồng) có chồng chéo nhiệm vụ với giám đốc quy định tại Điều 55 Luật Doanh nghiệp không: e) Ký kết hợp đồng nhân danh công ty, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch Hội đồng thành viên;

    Nhu vậy có thể hiểu rằng: Người đại diện theo pháp luật ký các hợp đồng kinh tế, hợp đồng mua bán, hợp đồng xuất khẩu, hợp đồng dịch vụ, hợp đồng xây dựng, hợp đồng lao động ..v..v...Trong khi Luật Lao động lại quy định giám đốc là người ký HĐLĐ, ký các quyết định xử lý kỷ luật. Theo Luật sư thì nên hiểu vấn đề như thế nào.

    Xin cám ơn

    ngdinhdien@gmail.com

     

     

     
    Báo quản trị |  
  • #338799   14/08/2014

    vpluathuyhung
    vpluathuyhung
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:18/07/2014
    Tổng số bài viết (664)
    Số điểm: 3755
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 182 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    - Uỷ quyền của người đại diện theo pháp luật giữ chức giám đốc cho phó giám đốc người nước ngoài (không là thành viên trong hội đồng thành viên) vậy phó giám đốc  làm viêc cho công ty theo hợp đồng lao động=> phải có giấy phép lao động.

    - Có một số hợp đồng khi ký kết phải có sự đồng ý của hội đồng thành viên ví dụ: hợp đồng giữa công ty với giám đốc người đại diện theo pháp luật, giữa công ty với những người liên quan tới giám đốc đại diện theo pháp luật và các trường hợp khác bạn tham khảo Luật doanh nghiệp

    Chân trọng chào bạn!

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HUY HÙNG chuyên Tư vấn thuế.

    Điện thoại: 098 63 63 449 (Tư Vấn Miễn Phí)

    Luật sư: Huỳnh Phước Lợi

    Địa chỉ: quận Bình Tân, Tp Hồ Chí Minh

    Email: huynhloi75@gmail.com

    Lĩnh vực hành nghề:

    - Tư vấn về thuế.

    - Tham gia tố tụng theo quy định của pháp luật.

    - Tư vấn pháp luật.

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật.

    - Đại diện ngoài tố tụng để thực hiện các công việc có liên quan đến pháp luật.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vpluathuyhung vì bài viết hữu ích
    dinhdien (15/08/2014)

0 Thành viên đang online
-