giúp mình giải đáp băn khoăn với ạ!!!

Chủ đề   RSS   
  • #320585 25/04/2014

    Lan2007

    Female
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2014
    Tổng số bài viết (46)
    Số điểm: 839
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 20 lần


    giúp mình giải đáp băn khoăn với ạ!!!

    Vụ tranh chấp xảy ra trên thực tế:

    theo lời khai của nguyên đơn là bà Thúy:

    Căn nhà 542 Trại Võ Tánh, Sài Gòn (nay là 212B/C7 Nguyễn Trãi, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh) là nhà của chế độ cũ cấp cho mẹ của bà là cụ Nguyễn Thị Nhãn. Sau giải phóng căn nhà thuộc sở hữu nhà nước. Gia đình bà thuê lại căn nhà với 02 hộ gồm 10 nhân khẩu. Hộ thứ nhất do ông Cao Long Thọ (bị đơn) đứng tên chủ hộ với 04 nhân khẩu (vợ chồng ông Thọ và 2 con). Hộ thứ 2 do bà Nguyễn Ngọc Phượng (chị gái bà) đứng tên chủ hộ với 06 nhân khẩu.

    Năm 2007, Nhà nước bán hóa giá căn nhà trên theo Nghị định 61, hai hộ đã thỏa thuận cho hộ ông Thọ đứng tên mua hóa giá. Việc cấp thủ tục nhà chưa hoàn tất, ông Thọ và vợ là bà Thu (em gái của bà) đã yêu cầu công an xóa tên những người trong hộ của gia đình bà nên bà làm đơn khiếu nại gửi đến Công ty quản lý nhà quận 1, Công ty yêu cầu các bên phải thỏa thuận mới cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà.

              Ngày 16-01-2007, hai bên thỏa thuận tại phường là sau khi ông Thọ, bà Thu nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sẽ lập thủ tục tặng cho 06 thành viên trong hộ gia đình bà (do bà làm đại diện) phần diện tích nhà 12m2 trong vòng hai tuần, nhưng sau đó ông Thọ không thực hiện. Vì vậy, bà làm đơn khởi kiện yêu cầu bị đơn giao trả cho hộ của bà 12m2 đất và nhà, tiền mua hóa giá nhà bà đồng ý trả lại cho ông Thọ, bà Thu là 10.763.325 đồng.

              Ngày 03-9-2008, bà Thúy có đơn thay đổi yêu cầu khởi kiện: Theo Nghị định 61/CP thì những người có tên trong hợp đồng mua nhà đều có quyền mua nhà thuộc sở hữu nhà nước. Căn nhà có tổng diện tích 53,31m2, bà yêu cầu chia đều cho 10 nhân khẩu, mỗi người được 5,33m2. Bà yêu cầu bị đơn phải giao lại quyền sở hữu cho hộ của bà (do bà Phượng làm chủ hộ) gồm 06 người = 31,986m2 hoặc trả lại cho hộ của bà số tiền tương ứng 6/10 theo giá của Hội đồng định giá là 2.257.828.426 đồng. Bà đồng ý thanh toán cho ông Thọ, bà Thu tiền mua hóa giá nhà, tiền thuê nhà và tiền nộp thuế sử dụng đất theo tỷ lệ 6/10

    Toàn án đã chấp nhận việc bà Thúy phải nộp tiền thuê nhà và thuế sử dụng đất cho ông Thọ.

    Tại sao bà Thúy lại phải nộp tiền thuê nhà và thuế sử dụng đất cho ông Thọ.

    NGUYỄN THỊ HƯƠNG - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (www.vietkimlaw.com)

    M: 043.212.3044 - E: m5.vietkimlaw@gmail.com

    01658.243.874

    Ad: Tầng 5, SHB Building, 34 Giang Văn Minh, Ba Đình, Hà Nội.

     
    2007 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #320598   25/04/2014

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31508
    Cảm ơn: 938
    Được cảm ơn 1937 lần


    Chào bạn. 

    Có thể là vì khi làm giấy chứng nhận quyền sở hửu thì do ông Thọ, bà Thu phải nộp tiền thuê nhà và thuế sử dụng đất theo quy định của nghị định 61 và theo tình hình thực tế của hồ sơ nhà.

    Tuy nhiên, án dân sự thì luôn tôn trọng sự thõa thuận tự nguyện, thiên chí của các bên.

    Trong đơn khởi kiện, ngoài yêu cầu khởi kiện"yêu cầu bị đơn phải giao lại quyền sở hữu cho hộ của bà (do bà Phượng làm chủ hộ) gồm 06 người = 31,986m2 hoặc trả lại cho hộ của bà số tiền tương ứng 6/10 theo giá của Hội đồng định giá là 2.257.828.426 đồng." thì bà Thủy "đồng ý thanh toán cho ông Thọ, bà Thu tiền mua hóa giá nhà, tiền thuê nhà và tiền nộp thuế sử dụng đất theo tỷ lệ 6/10", do đó tòa công nhận thiện chí của bà Thủy là bình thường hoặc theo quy định pháp luật bà Thủy phải thanh toán lại.

    Nguyên đơn không thắc mắc mà sinh viên luật thắc mắc chi vậy !

     

     

     

    Cập nhật bởi ntdieu ngày 25/04/2014 08:57:33 CH Xóa trích dẫn. Cập nhật bởi hungmaiusa ngày 25/04/2014 07:51:43 CH
     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    Lan2007 (26/04/2014)