Giúp em vấn đề thừa kế di sản, sang tên của nhà em với LS.

Chủ đề   RSS   
  • #211478 05/09/2012

    killertran90

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giúp em vấn đề thừa kế di sản, sang tên của nhà em với LS.

    Đây là vấn đề em đang gặp :

    -Gia đình em gồm 4 người: ba, mẹ, em, và 1 thằng em trai.

    -Mẹ em mất đã rất lâu, 12 năm trước. Ba em thì mới mất cách đây 1 năm.

    -Tài sản để lại có 1 căn nhà, em (23 tuổi) và em trai của em (14 tuổi 7 tháng) đã  ra Phòng công chứng làm thủ tục khai di sản thừa kế và cũng đã được cấp "Văn bản khi nhận di sản thừa kế", căn nhà đã được chứng nhận đồng thừa kế của em và em trai em.

    Và bây giờ cho em hỏi LS 1 số điều sau:

    -Nếu như em của em đồng ý để em toàn quyền sở hữu căn nhà thì được không? Và thủ tục phải làm là những gì, đi đâu để làm những việc đó?

    -Nếu như bây giờ, em muốn vay thế chấp căn nhà này, chỉ mới được công nhận đồng thừa kế và tên chủ quyền trên sổ hồng chưa đổi qua tên 2đứa em, thì có được hay không?

     

     

     
    2926 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #211492   05/09/2012

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1471)
    Số điểm: 12541
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 854 lần
    Moderator

    Chào bạn!

    Mẹ bạn đã mất cách đây 12 năm như vậy thời hiệu để yêu cầu chia thừa kế tài sản của mẹ bạn đã hết (thời hiệu là 10 năm). Nhưng các bạn có thể yêu cầu chia tài sản chung.

    Thứ nhất việc chia thừa kế có thể do hai anh em thỏa thuận, tuy nhiên do em bạn chưa đủ 18 tuổi (mà bố mẹ điều đã mất) nêu người đại diện của em bạn (có thể là cô, dì chú bác) bởi trong mối quan hệ chia thừa kế với bạn, bạn không thể đại diện cho em bạn được. nếu người đại diện của em bạn và bạn thỏa thuận để lại căn nhà cho bạn thì hai bên có thể làm văn bản thỏa thuận chia thừa kế đi ra văn phòng công chứng là xong.

    Thứ hai: mình bạn không thể vay và thế chấp căn nhà được mà người đại diện của em bạn và bạn mới có thể làm được việc đó.

    than ai!

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn garan vì bài viết hữu ích
    tuananhk3405 (05/09/2012)
  • #211521   05/09/2012

    killertran90
    killertran90

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:05/09/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Cho em hỏi tiếp cho chắc. Theo như LS nói thì người đại diện của em của em nghĩa là "người giám sát giám hộ" đúng không? Và như vậy đồng nghĩa việc em sẽ cùng người giám sát giám hộ ra phòng công chứng yêu cầu làm văn bản thỏa thuận chia thừa kế cho em hoàn toàn? Thì lúc đó em sẽ được tự do mua bán, thế chấp căn nhà mà không cần đến ai nữa đúng không ạ?

    -Nếu không làm văn bản thỏa thuận chia thừa kế cho em, em cũng sẽ vay được, nếu như có người giám sát giám hộ cùng kí vào tờ giấy vay thế chấp với ngân hàng đúng không ạ?

    => Nếu em muốn toàn quyền sau này, em sẽ làm văn bản thỏa thuận chia thừa kế với người giám sát giám hộ. Còn không, em cũng vẫn vay được tiền nếu có chữ ký của người giám sát giám hộ lúc vay tiền?

     
    Báo quản trị |  
  • #211573   05/09/2012

    garan
    garan
    Top 50
    Male
    Lớp 10

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/08/2011
    Tổng số bài viết (1471)
    Số điểm: 12541
    Cảm ơn: 683
    Được cảm ơn 854 lần
    Moderator

    Chào bạn!

    Về mặt pháp luật thì như thế là hoàn toàn được. tuy nhiên:

    Người giám hộ phải làm vì lợi ích của em bạn. trong trường hợp này rõ ràng người giám hộ không vì lợi ích của em bạn (chuyển tất cả tài sản được hưởng thừa kế sang cho bạn). Như vậy người dám hộ đã vi phạm các quy định về giám hộ và nếu sau này em bạn có "ý kiến" gì về khối tài sản thì người giám hộ phải chịu hoàn toàn trách nhiệm.

    Thân ái!

     
    Báo quản trị |