Giấy ủy quyền và di chúc

Chủ đề   RSS   
  • #308654 09/02/2014

    cocacola321

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy ủy quyền và di chúc

    Kính thưa Luật sư.

    Gia đình em có 4 chị em, nhưng đều là 4 chị em gái.nhưng 3 người đã lấy chồng trước nên đã có tổ ấm riêng.

    Còn riêng em lấy chồng sau nên em và chồng em ở lại trong nhà để phụng dưỡng cha mẹ.Nay cha mất và mẹ cũng đã cao tuổi nên mẹ đã ủy quyền lại đất đai và nhà cửa cho em, toàn bộ giấy tờ do em đứng tên.

    Xin thưa luật sư,luật sư cho em hỏi, nếu mẹ em trăm tuổi già và 3 người chị em của em về đòi chia tài sản thì họ có được chia tài sản hay không.vì em biết họ vì bài bạc và số đề nên em biết thế nào họ cũng về đòi em chia phần.Và xin hỏi luật sư trong lúc mẹ em còn minh mẩn thì em có cần xin mẹ viết di chúc cho em hay không?hay có giấy ủy quyền là đủ rồi.

    Xin chân thành cám ơn luật sư rất nhiều .

     

     
    43715 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #308706   10/02/2014

    luatsungothethem
    luatsungothethem
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:22/07/2009
    Tổng số bài viết (2011)
    Số điểm: 13068
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 776 lần
    Lawyer

    Bạn cần hiểu đúng nghĩa của việc ủy quyền. Ủy quyền là việc xác lập thực hiện công việc thông qua người đại diện, có nghĩa là người ủy quyền chỉ là người đại diện của ngươi có tài sản, việc ủy quyền không phải là việc chuyển quyền do đó nếu bạn chỉ có giấy ủy quyền thì có nghĩa là tài sản đó của mẹ bạn, bạn không phải là chủ sở hữu và sử dụng hợp pháp.

    Khi mẹ bạn còn sống, còn minh mẫn tốt nhất là bạn nên bảo Mẹ bạn tặng cho tài sản, tặng cho nhà đất hoặc lập di chúc, nhưng để tránh việc đánh giá di chúc có hiệu lực như thế nào thì bạn nên mời Công chứng viên đến Công chứng di chúc cho mẹ bạn

     

    Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

    LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

    Email: luatsungothethem@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luatsungothethem vì bài viết hữu ích
    cocacola321 (27/02/2014)
  • #308708   10/02/2014

    LSTHACHTHAO
    LSTHACHTHAO
    Top 100
    Male
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (671)
    Số điểm: 3784
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 245 lần


    Chào bạn! luật sư Nguyễn Thạch Thảo tư vấn cho bạn như sau: 

    1/ Đối với phần di sản của ba bạn, nếu khi ông mất không để lại di chúc phần di sản của mình cho bất kỳ ai thì theo qui định của pháp luật về thừa kế, phần di sản của ông sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất, bao gồm: mẹ bạn + 4 chị em bạn và ông, bà nội (nếu còn sống vào thời điểm ba bạn mất ) mỗi người được một phần bằng nhau. Do vậy, các chị em của bạn có quyền yêu cầu chia thừa kế đối với phần di sản của ba bạn để lại.

    2/ Việc mẹ bạn ủy quyền cho bạn được toàn quyền sử dụng nhà cửa và đất đai chưa làm phát sinh quyền sở hữu hợp pháp cho bạn vì ủy quyền chỉ mang tính chất là thay mặt người ủy quyền để quản lí và sử dụng tài sản mà thôi. Do vậy, bạn cần yêu cầu mẹ bạn lập di chúc cho bạn đối với phần di sản của bà để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho bạn sau này.

    Trên đây là nội dung tư vấn cho bạn, chúc bạn thành công.

    Thân chào.

    LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO - ĐÒAN LUẬT SƯ THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ NGUYỄN THẠCH THẢO

    ĐC: 4/63 - QUANG TRUNG - PHƯỜNG 10 - QUẬN GÒ VẤP - TP.HCM ( Cách Ngã 6 Gò Vấp 100m. Hẽm đầu tiên bên phải)

    ĐTDĐ: 0989046966

    ĐTVP: (08).38940903

    EMAIL: lsthachthao@yahoo.com

    TƯ VẤN PHÁP LUẬT TRỰC TIẾP TẠI VP HOẶC QUA ĐIỆN THOẠI THƯỜNG XUYÊN : Từ Thứ 2 - Chủ nhật vào lúc: 08h - 21h mỗi ngày

    1. Email: lsthachthao@yahoo.com.

    2. ĐIỆN THOẠI TƯ VẤN: 0989 046 966

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTHACHTHAO vì bài viết hữu ích
    cocacola321 (27/02/2014)
  • #308864   11/02/2014

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3178)
    Số điểm: 24074
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1262 lần
    Lawyer

    Chào bạn! Luật Minh Long xin trả lời bạn theo các vấn đề sau đây:

    1. Thứ nhất, về tài sản bố bạn để lại

    Trong trường hợp bạn đã nêu, cần phải đưa ra thông tin về việc bố bạn có để lại di chúc hay không. Nếu có, trước hết phải chia tài sản của bố bạn theo di chúc trước. Theo đó, bố bạn sẽ có quyền sử dụng đối với 1/2 căn nhà.

    Nếu không có di chúc thì khối tài sản đó đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất bao gồm các con đẻ, con nuôi, vợ và bố mẹ đẻ, bố mẹ nuôi. 

    2. Về giấy tờ ủy quyền

    Giấy tờ ủy quyền của mẹ bạn chỉ có giá trị đối với tài sản của mẹ bạn. Như vậy, việc ủy quyền đối với toàn bộ tài sản là không đúng. (Như trên đã nêu, mẹ bạn không phải là chủ sở hữu đối với toàn bộ khối tài sản mà có một nữa là của bố bạn)

    Khi mẹ bạn trăm tuổi, giấy ủy quyền sẽ hết hiệu lực nên đây không phải là căn cứ vững chắc.

    3. Giải pháp

    Có hai giải pháp được đưa ra:

    Thứ nhất là mẹ bạn lập một di chúc với nội dung để lại toàn bộ tài sản cho bạn.

    Thứ hai là mẹ bạn thực hiện thủ tục tặng cho hoặc mua bán tài sản với bạn (với giá rẻ).

    4. Hỗ trợ pháp lý.

    Nếu bạn gặp các vướng mắc khi thực hiện thủ tục pháp lý đã nêu ở mục tư vấn thứ ba thì có thể liên lạc với chúng tôi để nhận được sự hỗ trợ tốt nhất.

    Trân trọng!

     

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT TNHH VILOB NAM LONG chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    Website: www.nllaw.vn

    Địa chỉ : Tầng 11, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 02432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: namlonglaw@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn Ls.NguyenHuyLong vì bài viết hữu ích
    cocacola321 (27/02/2014)
  • #311527   27/02/2014

    cocacola321
    cocacola321

    Sơ sinh

    Đồng Tháp, Việt Nam
    Tham gia:09/02/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Em xin chân thành cám ơn các Luật Sư đã tư vấn giúp em.

     
    Báo quản trị |  
  • #464730   16/08/2017

    cho e hỏi bố đã mất, mẹ có viết giấy ủy quyền cho hai anh em để chuyển bìa đất. Năm 1999 và anh trai đã chuyển và đã có bìa đỏ còn em vì k có ở nhà để làm hồ sơ nên đến bây giờ vẫn chưa có bìa và mẹ đã mất hiện tại chỉ giữ được giấy viết ủy quyền của mẹ giao đất cho hai con mỗi con 100m2 vậy e có làm được bìa đỏ không?

     
    Báo quản trị |  
  • #466308   31/08/2017

    lvhoan
    lvhoan
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:24/07/2008
    Tổng số bài viết (1289)
    Số điểm: 7349
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 278 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu đất đã có giấy chứng nhận thì anh em bạn phải làm thủ tục phân chia di sản thừa kế tại cơ quan công chứng hoặc UBND cấp xã (nếu ở đó chưa có hoặc chưa phân cấp cho cơ quan công chứng thực hiện việc công chứng giao dịch này), sau đó bạn mới có thể cấp giấy chứng nhận QSDĐ đứng tên cá nhân bạn được.

    Lưu ý: Giấy ủy quyền chỉ còn hiệu lực khi người ủy quyền còn sống. Hiện mẹ bạn đã chết nên giấy ủy quyền này không còn giá trị

    Thân chào

    Luật sư Lê Văn Hoan

    Trưởng VPLS Lê Văn

    131 đường Thống Nhất, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, Tp. HCM

    ĐT: 08 38960 937; 0909886635; email:lvhoan@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #467781   15/09/2017

    longnguyen729
    longnguyen729

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/08/2017
    Tổng số bài viết (40)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 7 lần


    cho e hỏi bố đã mất, mẹ có viết giấy ủy quyền cho hai anh em để chuyển bìa đất. Năm 1999 và anh trai đã chuyển và đã có bìa đỏ còn em vì k có ở nhà để làm hồ sơ nên đến bây giờ vẫn chưa có bìa và mẹ đã mất hiện tại chỉ giữ được giấy viết ủy quyền của mẹ giao đất cho hai con mỗi con 100m2 vậy e có làm được bìa đỏ không?

    Vi mẹ bạn đã mất nên giấy ủy quyền sẽ hết hiệu lực. bạn và anh bạn nên tiến hành kê khai và phân chia di sản, nếu không xảy ra tranh chấp thì bạn sẽ được thừa kế phần còn lại của bố mẹ và tiến hành làm thủ tục xin cấp GCN QSDĐ.

    Công ty Luật TNHH CILAW

    11B Nguyễn Bỉnh Khiêm, Bến Nghé, Quận 1, Tp. HCM

    0869.008.039 - 097.446.1998 - 090.676.9397

    website: http://cilaw.vn/

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Ngô Thế Thêm - www.luatdoanhgia.com; www.luatdoanhgia.vn - 098.112.9988 - 0904.779997

LUẬT DOANH GIA - Nền Tảng Pháp Lý Việt

Email: luatsungothethem@gmail.com