Giấy ủy quyền cho thuê nhà

Chủ đề   RSS   
  • #462182 23/07/2017

    nhala4u

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy ủy quyền cho thuê nhà

    Chào Luật Sư & mọi người trong diễn đàn.

    Tôi có một vướng mắc trong quá trình cho thuê nhà.

    Hiện tại gia đình Tôi có cho thuê nhà & người thuê muốn Hợp Đồng phải được công chứng. Nhưng hiện tại gia đình tôi gặp khó khăn như sau.

    Nhà do ba & mẹ cùng đứng tên, nhưng Ba tôi hiện tại mắc bệnh alzheimer (mất trí ở người già).

    1. Như vậy Mẹ tôi có đại diện ký trên hợp đồng cho thuê & được công chứng chấp nhận hay không ? Và thủ tục cần những gì ạ.

    2. Nếu gia đình tôi muốn làm giấy cho Ba Tôi Uỷ Quyền toàn bộ cho Mẹ quyết định thì phải làm những gì ? Và thủ tục có mất thời gian nhiều không ah ?.

    Rất mong Luật sư & Mọi người có kinh nghiệm giúp đỡ Tôi & Gia đình trong thường hợp này.

    Xin chân thành cảm ơn

     
    15164 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #462183   23/07/2017

    re

    Chào bạn, Nhà của cha mẹ bạn cùng đứng tên thì hợp đồng phải do cha mẹ bạn cùng ký tên. 1 người ký thì phải có văn bản uỷ quyền từ người còn lại. Thủ tục ủy quyền thì chỉ cần cha mẹ bạn ra công chứng mang theo bản chính các giấy tờ sau: giấy chủ quyền, cmnd của 02 người. Ra đó nói cho làm hợp đồng uỷ quyền cho thuê nhà thì cơ quan công chứng sẽ làm cho cha mẹ bạn. Về căn bệnh của cha bạn thì lúc đi ra công chứng uỷ quyền đừng nói cho người ta biết, họ biết thì nhiều khi không chịu công chứng đâu.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    nhala4u (23/07/2017)
  • #462227   24/07/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1298)
    Số điểm: 10189
    Cảm ơn: 162
    Được cảm ơn 1034 lần
    Moderator

    LSTranTrongQui viết:
    Chào bạn, Nhà của cha mẹ bạn cùng đứng tên thì hợp đồng phải do cha mẹ bạn cùng ký tên. 1 người ký thì phải có văn bản uỷ quyền từ người còn lại. Thủ tục ủy quyền thì chỉ cần cha mẹ bạn ra công chứng mang theo bản chính các giấy tờ sau: giấy chủ quyền, cmnd của 02 người. Ra đó nói cho làm hợp đồng uỷ quyền cho thuê nhà thì cơ quan công chứng sẽ làm cho cha mẹ bạn. Về căn bệnh của cha bạn thì lúc đi ra công chứng uỷ quyền đừng nói cho người ta biết, họ biết thì nhiều khi không chịu công chứng đâu.

    Nếu thật sự bị bệnh alzheimer thì dù không nói cũng không qua mắt được Công chứng viên đâu LSTranTrongQui ạ. Biểu hiện của bệnh đó rất đặc trưng (đầu bị lắc lư, tay bị run, giọng nói bị đớ .... cộng với trí nhớ bị giảm sút nên cái nhớ cái quên...) cho nên khi được Công chứng viên hỏi qua sự việc trước khi công chứng thì Công chứng viên sẽ phát hiện ra ngay và vì vậy sẽ không công chứng giấy uỷ quyền do không xác định được ý chí của người uỷ quyền.

    Theo tôi nên yêu cầu Toà án tuyên người Cha bị mất năng lực hành vi dân sự để sau đó UBND Phường cử người giám hộ và người giám sát cho ông. Khi đã có người giám hộ (thường là vợ, con) và người giám sát (thường là 1 người có uy tin trong gia đình) thì việc cho thuê nhà sẽ do người giám hộ thực hiện theo sự đồng ý của người giám sát. Nghe thì có vẻ dài dòng nhưng toàn bộ thủ tục này làm tốt sẽ hoàn tất trong vòng 2 tháng là tối đa.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    nhala4u (24/07/2017)
  • #462335   24/07/2017

    nhala4u
    nhala4u

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:23/07/2017
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 40
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Rất cảm ơn 2 Luật Sư LSTranTrongQui & TranTamDuc.1973 đã nhiệt tình giải đáp thắc mắc & chia sẽ hướng giải quyết cho e. 

    Hiện tại e đã giải quyết được vấn đề trên bằng cách làm HĐ Uỷ Quyền với tư cách đại diện uỷ quyền chỉ để cho Thuê (đúng nhu cầu hiện tại) & có người làm chứng. 

     
    Báo quản trị |  
  • #462346   24/07/2017

    nhala4u viết:

    Rất cảm ơn 2 Luật Sư LSTranTrongQui & TranTamDuc.1973 đã nhiệt tình giải đáp thắc mắc & chia sẽ hướng giải quyết cho e. 

    Hiện tại e đã giải quyết được vấn đề trên bằng cách làm HĐ Uỷ Quyền với tư cách đại diện uỷ quyền chỉ để cho Thuê (đúng nhu cầu hiện tại) & có người làm chứng. 

    Nếu bạn đã làm được HĐ ủy quyền thì quá tốt rồi. Thật ra thì với tình trạng hiện nay của cha bạn nếu được thì nên làm ủy quyền có thể bán luôn. Để lỡ may cha bạn bệnh nặng hơn mà muốn bán nhà thì còn thực hiện được.

    Lưu ý là ủy quyền phải có công chứng của cơ quan công chứng/chứng thực của ủy ban nhân dân phường nha bạn.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |