DanLuat 2015

Giấy uỷ quyền

Chủ đề   RSS   
  • #503588 28/09/2018

    Nolove1

    Male
    Sơ sinh

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:28/09/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy uỷ quyền

    Tôi có vấn đề này muốn được luật sư tư vấn khi mẹ tôi còn sống có viết giấy uỷ quyền cho tôi trong nom quản lý mảnh đất mà mẹ tôi đứng tên trong bìa đỏ có điểm chỉ của mẹ tôi và công chứng của chính quyền địa phương đến lúc mẹ tôi mất không để lại di chúc gì vậy tôi có quyền sử dụng hoặc chia cho các em tôi và làm nhà thờ tổ tiên không và trong trường hợp các em tôi kiện tôi chia hết tài sản thì giấy mẹ tôi uỷ quyền cho tôi trong nom quản lý mảnh đất mà mẹ tôi đứng tên có giá trị và hiệu lực gì không
     
    1245 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #503589   28/09/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1277)
    Số điểm: 7172
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 351 lần
    Lawyer

    Theo Điều 562 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về Hợp đồng ủy quyền thì: “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”

    Cũng tại Bộ luật này, Điều 563 quy định về Thời hạn ủy quyền như sau:

    “Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.”

    Như vậy, khi hết thời hạn hợp đồng ủy quyền thì hợp đồng ủy quyền sẽ chấm dứt, tuy nhiên, tai Khoản 3 điều 422 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định “Cá nhân giao kết hợp đồng chết, pháp nhân giao kết hợp đồng chấm dứt tồn tại mà hợp đồng phải do chính cá nhân, pháp nhân đó thực hiện;” thuộc trường hợp chấm dứt hợp đồng.

    Do đó, khi bên ủy quyền chết ( là mẹ bạn) thì Giấy đồng ủy quyền giữa mẹ bạn và bạn sẽ chấm dứt và đồng nghĩa với việc giấy ủy quyền giữa bạn và mẹ bạn mặc dù chưa hết thời hạn ghi trong hợp đồng nhưng sẽ bị hết hiệu lực trong trường hợp này. Bạn sẽ không còn quyền để thực hiện việc mua bán hay thế chấp liên quan đến quyền sử đất trên nữa. Do đó, trường hợp của bạn có thể khuyên mẹ mình nên lập di chúc hoặc làm thủ tục tặng cho rồi sang tên bạn trong thời gian bà còn sống thì mới có giá trị pháp lý sau này.

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  
  • #503857   03/10/2018

    Minhtri05201194
    Minhtri05201194

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:03/10/2018
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy uỷ quyền nhà đất

    Chào luật sư, em muốn hỏi là hiện tại mẹ e muốn uỷ quyền căn nhà cho e do mẹ e ở nước ngoài, và e muốn thế chấp căn nhà để lấy vốn kinh doanh, không biết có được không ạh, ở đây chỉ là thế chấp ngân hàng chứ không bán ạh, nếu được thì e phải soạn nội dung như thế nào, xin cảm ơn luật sư đã xem, mong sớm nhận đươc phản hồi từ phía luật sư ạh.
     
    Báo quản trị |  
  • #503861   03/10/2018

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn !

    Luật sư Đặng Văn Cường, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời bạn như sau:

    1. Theo quy định pháp luật thì chủ sở hữu tài sản có quyền định đoạt tài sản của mình cho người khác, có quyền ủy quyền cho người khác thực hiện quyền định đoạt của mình.

    2. Vì vậy, nếu mẹ bạn muốn ủy quyền cho bạn định đoạt ngôi nhà và thửa đất đó thì mẹ bạn cần có văn bản ủy quyền có công chứng và bạn được thực hiện nội dung ủy quyền theo văn bản đó.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #504148   08/10/2018

    THỜI HẠN ĐẠI DIỆN THEO ỦY QUYỀN

    Chào bạn! Luật Hải Nguyễn xin tư vấn cho bạn như sau.

    Theo như lời bạn trình bày, thì đây là trường hợp đại diện theo ủy quyền.

    Theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015quy định “Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.”

     Khoản 3 Điều 140 Bộ luật dân sự quy định về các trường hợp chấm dứt đại diện theo ủy quyền như sau:

    “3. Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:

    a) Theo thỏa thuận;

    b) Thời hạn ủy quyền đã hết;

    c) Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;

    d) Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;

    đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;

    e) Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;

    g) Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.”

    Như vậy có thể thấy rằng, kể từ khi mẹ bạn chết, thời hạn ủy quyền sẽ tự động chấm dứt, hiện tại bạn không còn được ủy quyền nữa và giấy ủy quyền được lập giữa bạn và mẹ bạn hiện giờ không còn giá trị pháp lý. Từ đó bạn cũng không còn quyền được quản lý thửa đất của mẹ bạn, trừ trường hợp bạn và các đồng thừa kế khác có thỏa thuận đồng ý cho bạn quản lý di sản thừa kế là mảnh đất trên.

    Về việc phân chia tài sản thừa kế.

    Theo như bạn trình bày, mẹ bạn chết không để lại di chúc. Như vậy di sản thừa kế mà mẹ bạn để lại sẽ được chia theo pháp luật theo hàng thừa kế. Cụ thể như sau:

    Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về Người thừa kế theo pháp luật như sau:

    “1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

    a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

    b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

    c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

    2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

    3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.”

    Trong trường hợp, anh chị em của bạn (những người đồng thừa kế và cùng hàng thừa kế với bạn) làm đơn khởi kiện đến Tòa án, yêu cầu Tòa án giải quyết việc chia thừa kế thì giấy ủy quyền quản lý nhà đất kia của bạn được ký kết giữa bạn và mẹ bạn sẽ không còn giá trị pháp lý (chúng tôi đã giải thích bên trên). Do đó di sản thừa kế mà mẹ bạn để lại là mảnh đất bạn đã được ủy quyền quản lý sẽ được mang ra chia thừa kế theo quy định của pháp luật.

    Trên đây là toàn bô nội dung tư vấn của Luật Hải Nguyễn.

    Trân trọng! (NV:HĐT)

     

     

    Công Ty Luật Hải Nguyễn và cộng sự - Hotline: 0973.509.636 hoặc 0907.509.636

    Website: www.lamchuphapluat.vn - Email: luathainguyen@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #504298   10/10/2018

    toanvv
    toanvv
    Top 50
    Male
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:23/09/2009
    Tổng số bài viết (1277)
    Số điểm: 7172
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 351 lần
    Lawyer

    Đã trả lời

    Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

    Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư: Vũ Văn Toàn - Đoàn Luật sư Thành phố Hà Nội; Điện thoại: 1900 6280

Website: http://luatsuhanoi.org; http://luatsutuvanluat.org ; Email: luatsuvutoan@gmail.com.