DanLuat 2015

Giấy ưng thuận có phải là bảo lãnh không

Chủ đề   RSS   
  • #378644 11/04/2015

    anhhong_sgu

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/03/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy ưng thuận có phải là bảo lãnh không

    Xin mọi người tư vấn giúp.

    Bà A cho ông B mượn GCNQSDĐ để ong B thế chấp cho bà C nhăm để ông B vay bà C 1 khoảng tiền. Bà A có làm giấy ưng thuận về việc cho ông B mượn sổ dể thế chấp, thời hạn 1 năm sẽ trả sổ.

    Sau 1 năm ông B không trả nợ dc cho bà C. Vậy bà C có thê yêu cầu toà án xử lý tài sản là GCNQSDĐ của ba A  để trả nợ thay cho ông B hay không, GCNQDĐ hiện nay bà C giữ. Giấy ưng thuận này có phải là sự bảo lãnh của bà A đối với ông B hay không.

    Thân!

     
    4553 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #378648   11/04/2015

    nguoitruongphu
    nguoitruongphu
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:09/09/2014
    Tổng số bài viết (1092)
    Số điểm: 9134
    Cảm ơn: 87
    Được cảm ơn 291 lần


    anhhong_sgu viết:

    Xin mọi người tư vấn giúp.

    Bà A cho ông B mượn GCNQSDĐ để ong B thế chấp cho bà C nhăm để ông B vay bà C 1 khoảng tiền. Bà A có làm giấy ưng thuận về việc cho ông B mượn sổ dể thế chấp, thời hạn 1 năm sẽ trả sổ.

    Sau 1 năm ông B không trả nợ dc cho bà C. Vậy bà C có thê yêu cầu toà án xử lý tài sản là GCNQSDĐ của ba A  để trả nợ thay cho ông B hay không, GCNQDĐ hiện nay bà C giữ. Giấy ưng thuận này có phải là sự bảo lãnh của bà A đối với ông B hay không.

    Thân!

    Phải có chứng từ cụ thể mới tư vấn chính xác ...Giấy ưng thuận mượn sổ ....Sổ Hồng  hay sổ đỏ ...của cá nhân đứng tên hay hộ gia đình? có dồng ý cho thanh lý tài sãn khi bên vay khg trả nợ hay khg?giả sử tài sãn đó của chung vợ chồng và hộ gia đình?

    Cho dù em có xem anh là kẻ thù !Anh vẫn xem em là bạn ,bởi vì nếu không có em ( tức kẻ thù) ,thì lấy ai đâu ...để anh vượt qua thử thách?

    nguoitruongphu

     
    Báo quản trị |  
  • #378658   11/04/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4082)
    Số điểm: 31556
    Cảm ơn: 917
    Được cảm ơn 1888 lần


    anhhong_sgu viết:

    Xin mọi người tư vấn giúp.

    Bà A cho ông B mượn GCNQSDĐ để ong B thế chấp cho bà C nhăm để ông B vay bà C 1 khoảng tiền. Bà A có làm giấy ưng thuận về việc cho ông B mượn sổ dể thế chấp, thời hạn 1 năm sẽ trả sổ.

    Sau 1 năm ông B không trả nợ dc cho bà C. Vậy bà C có thê yêu cầu toà án xử lý tài sản là GCNQSDĐ của ba A  để trả nợ thay cho ông B hay không, GCNQDĐ hiện nay bà C giữ. Giấy ưng thuận này có phải là sự bảo lãnh của bà A đối với ông B hay không.

    Thân!

    Ưng thuận cho mượn GCNQSDĐ vay tiền là một hình thức đảm bảo (bảo lãnh). Tuy nhiên, theo quy định các giao dịch liên quan đến QSDĐ phải được công chứng và chứng thực. Việc không tuân thủ về hình thức của giao dịch (không có công chứng hoặc chứng thực vì họ không chấp nhận hình thức "ưng thuận") thì sẽ bị vô hiệu.

    Do đó bà C không thể yêu cầu toà án xử lý tài sản là GCNQSDĐ của ba A  để trả nợ thay cho ông B. 

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn hungmaiusa vì bài viết hữu ích
    anhhong_sgu (19/04/2015)
  • #378787   13/04/2015

    ls.luongducphuong
    ls.luongducphuong
    Top 500
    Male
    Chồi

    Hải Phòng, Việt Nam
    Tham gia:16/05/2014
    Tổng số bài viết (98)
    Số điểm: 1276
    Cảm ơn: 100
    Được cảm ơn 55 lần


    Bà C sẽ không đảm bảo được quyền lợi vì các lẽ sau:

    Thứ nhất, giấy ưng thuận chưa thể hiện rõ ý chí của bà A. 

    Thứ hai, giao dịch thế chấp quyền sử dụng đất phải thực hiện tại văn phòng công chứng/phòng công chứng => giao dịch đã nêu vô hiệu nếu là một văn bản thế chấp quyền sử dụng đất. 

    Thứ ba, nếu coi đó là giao dịch thế chấp bằng một "tờ bìa" thì C sẽ nhận được tờ bìa đó nhưng không có quyền lợi phát sinh từ thửa đất. 

    Tư vấn luật miễn phí - Công chứng hợp đồng giao dịch

    Email: luatsuluongducphuong@gmail.com

    Website: http://www.lamchuphapluat.vn

    SĐT: 0911.111.099 - 01.668.668.629

     
    Báo quản trị |  
  • #379830   19/04/2015

    anhhong_sgu
    anhhong_sgu

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/03/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn mọi người đã đóng góp ý kiến.

     
    Báo quản trị |  
  • #379831   19/04/2015

    anhhong_sgu
    anhhong_sgu

    Female
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:15/03/2012
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Đó là sổ đỏ, chỉ đứng tên cá nhân bà A. Trong giấy ưng thuận không nói đến việc cho bà C thanh lý tài sản nếu ông B không trả được nợ, chỉ nói là cho mượn sổ để ông B thế chấp vay tiền bà C thôi.

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-