DanLuat 2015

giấy tờ sang tên chính chủ nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #301867 11/12/2013

    intheclub119

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/12/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giấy tờ sang tên chính chủ nhà đất

    Em chào luật sư !

    Luật sư có thể cho em hỏi 1 việc như sau;
    Nhà tập thể cũ đã mua bán qua nhiều đời chủ.
    Hện tại em có dự định mua 1 nhà tập thể cũ khu Thanh Xuân Bắc-Hà Nội
    Nhưng nhà nay chung sổ đỏ với 1 nhà khác ( căn hộ 36 m2 ) được chia làm 2 hộ.bên nào diện tích lớn hơn sẽ được cầm sổ đỏ.Anh có thể cho em biết,nếu bây giờ em mua căn hộ lớn hơn,và được quyền cầm sổ đỏ thì có sang được tên em  chính chủ hay không.(hiện tại trong sổ đỏ đứng tên của chủ đầu tiên sở hữu ).và những thủ tục gì để được sang tên chính chủ
    Em cảm ơn luật sư!
     
    2358 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #301983   12/12/2013

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!
     
    Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn như sau:
     
    Việc này của em có thể làm được nhưng phải có sự tham gia của người chủ đầu tiên. Vì hiện tại theo quy định của pháp luật Hợp đồng mua bán nhà phải được công chứng tại văn phòng công chứng, để có thể được công chứng thì người ký hợp đồng mua bán phải là người có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Trường hợp này em mua lại của người đã nhận chuyển nhượng từ chủ đầu tiên mà người này lại không có tên trên giấy chứng nhận quyền sở hữu. Vì vậy bắt buộc phải có sự tham gia của người chủ đầu tiên thì việc chuyển quyền sở hữu căn nhà mới bảo đám quyền và lợi ích hợp pháp cho em.

    Thứ hai nếu mua căn hộ đó em vẫn là người sở hữu chung không thể đứng độc lập mình tên em được. Vì hiện tại như em nêu căn hộ 36 m2 đó được chia làm 2, một phần lớn và một phần bé - phần lớn là phần em sẽ mua. Em chỉ có thể đăng ký quyền sở hữu theo hình thức sở hữu chung, một mình em không thể đứng tên trên giấy chứng nhận cho toàn bộ căn hộ đó.

    Nếu còn vướng mắc em có thể liên hệ trực tiếp để được tư vấn.

    Chúc em khỏe và thành công!

    Luật sư Dương Văn Mai - Công ty Luật Thuận Phát

    Tổng đài tư vấn pháp luật: 19006281

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-