Bà A (độc thân) đứng tên trên GCNQSDD & QSHNO một căn nhà mặt tiền, đường X, Quận Y, Do có nhu cầu tăng diện tích sử dụng để cho thuê phòng trọ  nên ngày 1/9/2010 bà A làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng cải tạo nâng thêm 1 tầng và được UBND Quận Y cấp GPXD ngày 24/11/2010.

Trong thời gian đang xin phép xây dựng, bà A đã làm hợp đồng tặng cho căn nhà nói trên cho mẹ ruột của mình vào ngày 15/10/2010 tại phòng công chứng Z vì lý do sắp kết hôn không muốn chồng tương lai dính dấp đến tài sản của gia đình.

Khi làm thủ tục công chứng tặng cho nhà, bà A quên mất là mình đang nộp hồ sơ xin GPXD. Nhà đã đăng bộ xong, GCNQSHNO & QSDDO đã cập nhật biến động sang tên mẹ ruột của bà A tại VPĐKQSDĐ Quận Y. Hỏi:

1/ Việc tặng cho căn nhà của bà A trong thời gian đang xin phép xây dựng có ảnh hưởng gì đến giá trị của giấy phép xây dựng được cấp cho bà A hay không?

2/ Bà A đến Phòng QLĐT Quận Y đề nghị chuyển tên người được cấp GPXD  từ tên bà A sang tên của mẹ ruột để thuận tiện hoàn công về sau khi xây dựng nhà thì được cán bộ trả lời giấy phép xây dựng đã cấp cho bà A đương nhiên hết hiệu lực khi bà A tặng cho nhà cho mẹ ruột.

Nếu muốn thì mẹ ruột bà A phải xin GPXD đo vẽ lại từ đầu, thực tế thì bà A đã  khởi công xây dựng vào ngày 20/12/2010 rồi và đang xây sửa nhà nhưng chưa hòan tất. Có ảnh hưởng gì đến việc hoàn công sau này không? Bà A có bị phạt gì không? Công trình đang thi công có bị đình chỉ để xin GPXD mới hay không?
 
3/Cách giải quyết tình huống như thế nào cho hợp pháp ?

Xin vui lòng tư vấn giúp. Cảm ơn