Giấy phép xây dựng có được chuyển tên

Chủ đề   RSS   
  • #78892 13/01/2011

    thanh.pt

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/07/2008
    Tổng số bài viết (13)
    Số điểm: 195
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 2 lần


    Giấy phép xây dựng có được chuyển tên

    Bà A (độc thân) đứng tên trên GCNQSDD & QSHNO một căn nhà mặt tiền, đường X, Quận Y, Do có nhu cầu tăng diện tích sử dụng để cho thuê phòng trọ  nên ngày 1/9/2010 bà A làm hồ sơ xin giấy phép xây dựng cải tạo nâng thêm 1 tầng và được UBND Quận Y cấp GPXD ngày 24/11/2010.

    Trong thời gian đang xin phép xây dựng, bà A đã làm hợp đồng tặng cho căn nhà nói trên cho mẹ ruột của mình vào ngày 15/10/2010 tại phòng công chứng Z vì lý do sắp kết hôn không muốn chồng tương lai dính dấp đến tài sản của gia đình.

    Khi làm thủ tục công chứng tặng cho nhà, bà A quên mất là mình đang nộp hồ sơ xin GPXD. Nhà đã đăng bộ xong, GCNQSHNO & QSDDO đã cập nhật biến động sang tên mẹ ruột của bà A tại VPĐKQSDĐ Quận Y. Hỏi:

    1/ Việc tặng cho căn nhà của bà A trong thời gian đang xin phép xây dựng có ảnh hưởng gì đến giá trị của giấy phép xây dựng được cấp cho bà A hay không?

    2/ Bà A đến Phòng QLĐT Quận Y đề nghị chuyển tên người được cấp GPXD  từ tên bà A sang tên của mẹ ruột để thuận tiện hoàn công về sau khi xây dựng nhà thì được cán bộ trả lời giấy phép xây dựng đã cấp cho bà A đương nhiên hết hiệu lực khi bà A tặng cho nhà cho mẹ ruột.

    Nếu muốn thì mẹ ruột bà A phải xin GPXD đo vẽ lại từ đầu, thực tế thì bà A đã  khởi công xây dựng vào ngày 20/12/2010 rồi và đang xây sửa nhà nhưng chưa hòan tất. Có ảnh hưởng gì đến việc hoàn công sau này không? Bà A có bị phạt gì không? Công trình đang thi công có bị đình chỉ để xin GPXD mới hay không?
     
    3/Cách giải quyết tình huống như thế nào cho hợp pháp ?

    Xin vui lòng tư vấn giúp. Cảm ơn

     
    15950 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #79301   16/01/2011

        Mình đóng góp chút ý kiến

    1/ Việc tặng cho căn nhà của bà A trong thời gian đang xin phép xây dựng có ảnh hưởng gì đến giá trị của giấy phép xây dựng được cấp cho bà A hay không? 
        
        -#0070c0;"> Việc tặng cho căn nhà trong thời gian đang xin phép xây dựng chắc chắn rằng là giấy phép xây dựng đó sẽ hết hiệu lực khi bà A đã lập xong thủ tục tặng cho.

    2/ Bà A đến Phòng QLĐT Quận Y đề nghị chuyển tên người được cấp GPXD  từ tên bà A sang tên của mẹ ruột để thuận tiện hoàn công về sau khi xây dựng nhà thì được cán bộ trả lời giấy phép xây dựng đã cấp cho bà A đương nhiên hết hiệu lực khi bà A tặng cho nhà cho mẹ ruột. 
       
         -#0070c0;"> GPXD không chuyển tên được bạn àh, cán bộ tiếp nhận trả lời đúng đó.

    Nếu muốn thì mẹ ruột bà A phải xin GPXD đo vẽ lại từ đầu, thực tế thì bà A đã  khởi công xây dựng vào ngày 20/12/2010 rồi và đang xây sửa nhà nhưng chưa hòan tất. Có ảnh hưởng gì đến việc hoàn công sau này không? Bà A có bị phạt gì không? Công trình đang thi công có bị đình chỉ để xin GPXD mới hay không?
        
       #0070c0;"> - Bà A tặng cho mẹ bà A căn nhà ngày 15/10/2010, bà A được cấp GPXD ngày 24/11/2010 và khởi công xây dựng ngày 20/12/2010. Tính đến ngày 13/1/2011 bạn đăng bài này là 24 ngày ( theo như thông tin bạn hỏi mình nghĩ là việc xây dựng chưa bị đình chỉ hay xử phạt). Xin cho mình hỏi thêm theo qui định trước khi khởi công xây dựng  trong 7 ngày bà A phải thông báo đến thanh tra xây dựng. Vậy bà A đã thông báo chưa ? hoặc thanh tra xây dựng đã đến kiểm tra công trình xây dựng của bà A chưa?.
     + Trường hợp bà A đã thông báo hoặc thanh tra xây dựng đã đến kiểm tra thì đây là lỗi cơ bản của thanh tra xây dựng ( UBND phường nơi bạn xây dựng phải có biện pháp khắc phục hậu quả do cấp dưới làm sai) trong trường hợp này có lẽ bà A sẽ tạm thời bị đình chỉ và UBND phường sẽ tạo điều kiện để mẹ bà A thực hiện thủ tục đúng theo qui định

    3/Cách giải quyết tình huống như thế nào cho hợp pháp ?
        
    #0070c0;">    - Cách tốt nhất là mẹ bà A làm thủ tục xin GPXD tạm thời ngừng thi công công trình xây dựng. Sau khi đã thực hiện xong thì tiếp tục thi công để thuận tiện cho việc hoàn công và cấp đổi chủ quyền nhà sau này.


     
    Báo quản trị |