GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Chủ đề   RSS   
  • #237141 03/01/2013

    canhhao

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:11/10/2012
    Tổng số bài viết (28)
    Số điểm: 465
    Cảm ơn: 15
    Được cảm ơn 1 lần


    GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

    Kính nhờ các L/S tư vấn giúp .

    Tối xin trình bày sự việc như sau !

     Nhà tôi có cái quán bán hàng tạp hóa ( không phải nhà ở , chỉ bán hàng ) ở ven đường mòn HCM trên đất đã có GCNQSDĐ của tôi . Cách đây mấy hôm tôi xây mới lại quán , quán cách đường 15m  thì có mấy bác là người của giao thông quản lý đoạn đường đến nói là xây quán không có giấy phép và yêu cầu tôi đình chỉ thi công . Địa chỉ nhà quán nhà tôi là ở xã của một huyện miền núi tỉnh Nghệ An , Thuộc khu vực chưa có  quy hạch điểm dân cư nông thôn ( Quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới )

     xin cảm ơn !

    Cập nhật bởi canhhao ngày 04/01/2013 12:41:46 CH Cập nhật bởi canhhao ngày 04/01/2013 12:41:30 CH
     
    4745 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #237350   04/01/2013

    huynhquangphat
    huynhquangphat
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:28/12/2012
    Tổng số bài viết (145)
    Số điểm: 850
    Cảm ơn: 20
    Được cảm ơn 46 lần


    Chào bạn, theo quy định của Luật Xây dựng năm 2003 thì:

    Điều 62. Giấy phép xây dựng

    1. Trước khi khởi công xây dựng công trình chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:

    a) Công trình thuộc bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ xây dựng công trình chính;

    b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng, dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

    c) Công trình hạ tầng kỹ thuật quy mô nhỏ thuộc các xã vùng sâu, vùng xa;

    d) Nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa không thuộc đô thị, không thuộc điểm dân cư tập trung, điểm dân cư nông thôn chưa có quy hoạch xây dựng được duyệt;

    đ) Các công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong không làm thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực và an toàn của công trình.

    2. Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn, các quy định về giấy phép xây dựng phải phù hợp với tình hình thực tế ở địa phương. Uỷ ban nhân dân cấp huyện quy định cụ thể các điểm dân cư tập trung thuộc địa bàn phải cấp giấy phép xây dựng.

    3. Việc xây dựng công trình, nhà ở riêng lẻ trong vùng đã có quy hoạch xây dựng được duyệt và công bố nhưng chưa thực hiện thì chỉ được cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực hiện quy hoạch.

    Như vậy nếu quán của bạn đáp ứng được những điều kiện mà tôi gạch chân thì không phải xin giấy phép xây dựng. Tôi cũng lưu ý bạn là luật quy định "nhà ở riêng lẻ", thuật ngữ này không hàm ý so sánh giữa quán và nhà ở. Bạn tham khảo thêm Điều 41 Luật Nhà ở 2005.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn huynhquangphat vì bài viết hữu ích
    canhhao (04/01/2013)