DanLuat 2015

Giấy phép xây dựng

Chủ đề   RSS   
  • #296733 12/11/2013

    tokh321

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:16/09/2013
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 75
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy phép xây dựng

    Thưa luật sư.

    Tôi có mua 1 căn nhà 3x10m, trong dãy nhà mà chủ đầu tư xây 11 căn, nay tôi được biết giấy phép xây dưng là xin xây nhà tro, trên bản vẽ thiết kế tôi thấy mỗi nhà bề ngang la 3.9m và thiết kế được 9 căn, nhưng nay chủ đấu tư tự xây nhỏ lại còn 3m để xây thêm được 2 căn, mà nhà tôi thì nằm nay căn thứ 10, vậy xin cho tôi hỏi nhưng vậy co phải xây sai phép không và nhà tôi có bị đập không, đất mà tôi mua là đất ở đô thị lâu dài, nằm ở huyện Hóc Môn, xin luật su giải thích giúp tôi.

    xin cám ơn

     
    2367 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #296838   12/11/2013

    daolienluatsu
    daolienluatsu
    Top 50
    Female
    Luật sư địa phương

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:11/11/2012
    Tổng số bài viết (806)
    Số điểm: 5744
    Cảm ơn: 8
    Được cảm ơn 358 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Vấn đề bạn hỏi, luật sư Đào Thị Liên công ty Luật Tiền Phong xin được tư vấn cho bạn như sau: 

    1. Về việc xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng: 

    Theo điều 13 Nghị định 180/2007/NĐ-CP của Chính phủ xử lý vi phạm trật tự d đô thị hướng dẫn Luật xây dựng:

    "Công trình xây dựng sai nội dung Giấy phép xây dựng được cơ quan có thẩm quyền cấp thì bị xử lý như sau:

    1. Lập biên bản ngừng thi công xây dựng, yêu cầu tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng.

    2. Trường hợp chủ đầu tư không ngừng thi công xây dựng, công trình phải bị đình chỉ thi công xây dựng, buộc chủ đầu tư tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng; đồng thời, áp dụng biện pháp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 12 Nghị định này.

    3. Trường hợp chủ đầu tư không tự phá dỡ phần công trình sai nội dung Giấy phép xây dựng được cấp phải bị cưỡng chế phá dỡ. Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm về toàn bộ chi phí tổ chức cưỡng chế phá dỡ. Tùy mức độ vi phạm, chủ đầu tư còn phải bồi thường thiệt hại do hành vi vi phạm gây ra."

    2. Trường hợp chủ đầu tư xây dựng nhà ở không đúng nội dung giấy phép xây dựng thì khi chuyển nhượng cho bạn chắc chắn chủ đầu tư sẽ không chuyển giao được hồ sơ hợp pháp để bạn có thể xin cấp Giấy chứng nhận chủ quyền đối với nhà ở. Trường hợp hành vi xây dựng nhà không đúng nội dung giấy phép của chủ đầu tư bị phát hiện và bị xử lý như đã phân tích ở trên, bạn có thể căn cứ hợp đồng hai bên ký kết để yêu cầu chủ đầu tư bồi thường mọi thiệt hại cho bạn và gia đình.

    Với những thông tin bạn cung cấp, luật sư xin được tư vấn như vậy, hi vọng giúp bạn làm sáng tỏ vấn đề mà bạn đang quan tâm. Nếu bạn còn băn khoăn hoặc cần tư vấn thêm, bạn có thể điện thoại về tổng đài tư vấn pháp luật của Luật Tiền Phong số 04-1088/4/3 để được trợ giúp.

    Trân trọng./.

     

    Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

    Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

    Website: luattienphong.net

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Đào Liên - Công ty Luật Tiền Phong

Hotline tư vấn miễn phí: 1900 6289

Website: luattienphong.net