Giấy mua nhà viết tay không công chứng thì có lấy được nhà không?

Chủ đề   RSS   
  • #225 07/08/2008

    nhatthinh469

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/07/2008
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 35
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy mua nhà viết tay không công chứng thì có lấy được nhà không?

    Có 1 người bán cho tôi căn nhà  mà đã nhận tiền đặt cọc của tôi nhưng hẹn 6 tháng sau nếu thay đổi ý định mà không  bán nữa thì sẽ trả lại tôi tiền đặt cọc.nhưng đến nay đã hơn 6 tháng mà người đó cũng không bán nhà cho tôi ,cũng không trả tôi tiền đặt cọc cho tôi.

    Vậy tôi kiện ra toà thì có đòi được  không?(người đó là chính chủ trong sổ đỏ , viết giấy bán nhà và đã đưa sổ đỏ cho tôi cầm) xin quý luật sư cho tôi lời giải.

     
    7108 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #226   08/08/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Bạn có thể thương lượng với bên bán hoặc khởi kiện ra toà

    Nếu theo quy định về đặt cọc, người bán không những phải trả bạn số tiền đặt cọc mà còn phải trả thêm một số tiền nữa bằng với số tiền đặt cọc nếu không thực hiện hợp đồng.

    Trường hợp của bạn đã ký hợp đồng mua bán viết tay và đưa sổ đỏ cho bạn, có nghĩa là 2 bên đã làm hợp đồng mua bán. Vì vậy bạn có thể yêu cầu toà án buộc bên kia tiếp tục thực hiện nốt hợp đồng.

    #8b0000;">Luật sư Mai Xuân Hương

     
    Báo quản trị |  
  • #237   12/08/2008

    PhamDinhMinhUyen
    PhamDinhMinhUyen

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/08/2008
    Tổng số bài viết (19)
    Số điểm: 320
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Thưa Luật sư,

    Theo như cách giải thích của LS, tôi thấy không ổn:

    "Trường hợp của bạn đã ký hợp đồng mua bán viết tay và đưa sổ đỏ cho bạn, có nghĩa là 2 bên đã làm hợp đồng mua bán. Vì vậy bạn có thể yêu cầu toà án buộc bên kia tiếp tục thực hiện nốt hợp đồng." và theo chủ đề thì:
    "Giấy mua nhà viết tay không công chứng"

    Hợp đồng mua bán nhà mà không có công chứng thì bị vô hiệu về hình thức làm sao có giá trị để yêu cầu Tòa buộc bên kia thực hiện Hợp đồng!

    Xin Luật sư giải thích rõ thêm. Cảm ơn!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #238   12/08/2008

    maixuanhuong
    maixuanhuong
    Top 150
    Male


    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/07/2008
    Tổng số bài viết (466)
    Số điểm: 2097
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 9 lần


    Nguyên tắc giải quyết các vụ án dân sự là sự thoả thuận của các bên.


    Hợp đồng mua bán viết tay là căn cứ để chứng minh có việc mua bán giữa hai bên. Nếu trong trường hợp phải ra Toà, yêu cầu của bạn vẫn muốn mua ngôi nhà đó, vậy để thực hiện được điều này, bạn không phải khởi kiện ra Toà để tuyên huỷ hợp đồng vì như vậy không đúng với mong muốn của bạn.

    Do đó, yêu cầu “bên bán tiếp tục thực hiện việc mua bán” đơn giản là yêu cầu khởi kiện của bạn. Còn để đạt được mục đích hay không phụ thuộc vào bên kia. Trong trường hợp họ không muốn bán nữa thì họ sẽ bồi thường cho bạn và toà sẽ tuyên Hợp đồng vô hiệu.

    #8b0000;">

    Luật sư Mai Xuân Hương

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau: