DanLuat 2015

GIAY CHUYEN NHUONG DAT

Chủ đề   RSS   
  • #320217 23/04/2014

    ducduyet

    Sơ sinh

    Ninh Thuận, Việt Nam
    Tham gia:23/04/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 55
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    GIAY CHUYEN NHUONG DAT

    Nhà tôi và nhà ông lụa có 2 mảnh đất.Ngày 10/1/2002 hai bên đã làm giấy chuyển nhượng cho nhau.Giâý bên nhà tôi chỉ có chữ kí của ông Lụa còn giấy nhà ông lụa có chữ kí của vợ chồng ông lụa,bố mẹ tôi kí và có chữ kí của xóm trưởng mà không có dấu của UBND xã.Theo như vậy thì giấy chuyển nhượng đó có hiệu lực hay không ?.xin trân thành cảm ơn

     
    3971 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #320392   24/04/2014

    vietpointlaw.vn
    vietpointlaw.vn

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:30/05/2011
    Tổng số bài viết (39)
    Số điểm: 234
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 13 lần


    Chào bạn,

    Đối với trường hợp của gia đình bạn tôi có ý kiến tư vấn như sau:

    - Về hình thức : Theo qui định của Luật đất đai thì "Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có chứng nhận của công chứng nhà nước, trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thì được lựa chọn hình thức chứng nhận của Công chứng nhà nước hoặc chứng thực của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất".  Như vậy, về hình thức chuyển nhượng là gia đình bạn đã thực hiện không đúng qui định pháp luật.

    - Về nội dung: theo qui định của pháp luật những người ký tên (bên chuyển nhượng) trong hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là những người có quyền sử dụng đất (những người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu đất cấp cho hộ gia đình thì phải có chữ ký của các thành viên gia đình trên 15 tuổi); nếu để người khác ký thay thì phải có giấy ủy quyền của người có quyền sử dụng đất.

    Để đảm bảo hiệu lực pháp luật của hợp đồng chuyển nhượng đất thì cần phải có sự chứng nhận công chứng nhà nước và phải có sự đồng ý của tất cả những người có quyền sử dụng đất.

    Mong là ý kiến tư vấn của tôi có thể tháo gỡ được vướng mắc của bạn.

     

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn vietpointlaw.vn vì bài viết hữu ích
    ducduyet (26/04/2014)
  • #320443   24/04/2014

    luathoabinh
    luathoabinh
    Top 100
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:21/01/2013
    Tổng số bài viết (541)
    Số điểm: 3515
    Cảm ơn: 4
    Được cảm ơn 148 lần


    Nếu giấy tờ đã có sổ đỏ thì hai bên cần phải đến cơ quan công chứng để làm hợp đồng chuyển nhượng. còn về nội dung và hình thức của hợp đồng như bạn nói ở trên là không đảm bảo tuân theo pháp luật nên sẽ vô hiệu. Hai bên nên ký lại hợp đồng.

    TRUNG TÂM TƯ VẤN PHÁP LUẬT – VĂN PHÒNG LUẬT SƯ HÒA BÌNH

    Website: http://www.luathoabinh.com/

    Văn phòng tại Hà Nội: Số 09 Lê Văn Lương, Hà Đông, Hà Nội - Điện thoại: 04 6292 4060 Hot-line: 0936 171 023

    Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh: 68/240 đường Trần Quang Khải, phường Tân Định, Quận 1, TP Hồ Chí Minh - Hot-line: 0936 171 023

    Email: luathoabinh.com@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn luathoabinh vì bài viết hữu ích
    ducduyet (26/04/2014)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

0 Thành viên đang online
-