Xin chào, em muốn xin tư vấn về vấn đề này ạ.
Em có thuê 2 tầng của một tòa nhà với thời hạn là 30 năm (thanh toán tiền trước 1 lần 30 năm). Em muốn làm một giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp này được không ạ?
Trong thời hạn 30 năm em thuê tòa nhà này, nếu người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang giấy chứng nhận đi thế chấp cầm cố và không có khả năng chi trả, tài sản bị phát mãi mà vẫn chưa hết thời hạn 30 năm hợp đồng thuê của em thì lợi ích của em có bị xâm phạm không ạ?
Em xin cảm ơn.