chào các cô các bác. các anh chị. em xin phép được hỏi một tình huống như sau

ông A có 3 người con trai. B C và D. ông có một mảnh đất rộng đã được cấp sổ đỏ. và đến nay 3 người con trai đã xây 3 ngôi nhà riêng liền kề nhau trên cùng 1 mảnh đất đó. Ông nói rằng sau này sẽ tách sổ đỏ chia cho 3 người con theo diện tích của 3 ngôi nhà đang ở hiện tại. tuy nhiên năm 2010 ông mang sổ đỏ đi thế chấp ngân hàng vay tiền cho người con trai thứ 3 là D sử dụng số tiền với mục đích là xây lại nhà. Hiện tại D vẫn chưa trả hết nợ. trong trường hợp này B và C muốn xin cấp giẩy chứng nhân quyền sở hữu nhà có được không? và làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của B và C. 

đây là trường hợp có thật. không phải bài tập tình huống của sinh viên luật ạ. mong các cô bác anh chị chỉ giáo. em xin cảm ơn ạ.