DanLuat 2015

giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #284023 31/08/2013

    giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai

    Xin chào Luật sư!

    Năm 2006 gia đình em được UBND Quận cấp GCN quyền sở hữu đất (sổ đỏ) với nội dung ghi ĐẦY ĐỦ:

    I- Tên người SD,

     Ông: Đặng Trần Anh

     Sinh năm 1950, số CMTND:

     Địa chỉ (ghi cụ thể).

    II- Thửa đất được quyền sở hữu

    1. Thửa đất: ghi rõ   2. Tờ bản đồ: ghi rõ

    3. Địa chỉ: ghi rõ

    4. Diện tích: 140 m2

    5. Hình thức sử dụng (một trăm bốn mươi mét vuông)

        + Sử dụng riêng: 140 m2

        + Sử dụng chung: không m2

    6. Mục đất sử dụng: đất ở tại thị

    7. Thời hạn sử dụng: Lâu dài

    8. Nguồn gốc sử dụng: Nhà nước công nhận quyền sở hữu đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sở hữu đất.

    III. Tài sản gắn liền với đất

    IV. Ghi chú

    V. Sơ đồ thửa: Vẽ đúng như thực trạng; tỷ lệ 1/500.

    Gia đình em có 2 anh em tai nên bố em muốn tách sổ ra cho mỗi anh em một nửa mặt tiền 6m (mặt tiền tổng đất nhà em là 12 m). Khi cấp sổ (sổ hồng) cả 2 quyền sổ nhà em đều ghi đầy đủ thông tin nhưng có thêm dòng ghi chú "thửa đất năm trong quy hoạch giao thông tỷ lệ 1:2000".

    (theo quy hoạch sử dụng đất năm 2005 được UBND thành phố HN phê duyệt)

    Rất mong các anh các chị Luật sư giúp em và gia đình em.

    Trân trọng!

     

     
    3898 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #284393   03/09/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!
            Như vậy thửa đất của gia đình bạn đã có quy hoạch làm thay đổi mục đích sử dụng đất. Nếu UBND thành phố Hà Nội đã có văn bản yêu cầu UBND cấp quận không được thực hiện thủ tục sang tên, tách thửa đối với các thửa đất nằm trong quy hoạch thì gia đình bạn mới không thực hiện được thủ tục cách thửa. Nếu UBND thành phố Hà Nội chưa có văn bản ngăn chặn thì bố mẹ bạn có thể ký hợp đồng tặng cho với hai anh em bạn để thực hiện thủ tục tặng cho, tách thửa đất theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  
  • #284771   06/09/2013

    giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai 2

    Cản ơn Luật sư Đặng Văn Cường rất nhiều.

    Luật sư cho em thêm là sổ đỏ nhà em được cấp năm 2006, sao bây giờ tách sổ lại ghi theo quy hoạch năm 2005 tỷ lệ 1/2000. Khi làm sổ đỏ năm 2006 sao không theo QH năm 2005 ( cạch nhà em, cùng dãy nhà năm 2010 họ cũng làm sổ và được cấp sổ đỏ bình thường) sao năm nay khi nhà em tách sổ đỏ ra lại bị ghi theo QH năm 2005.

    Luật sư giúp em với em thật sự không hiểu!

    trân trọng!

     

     
    Báo quản trị |  
  • #284983   07/09/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Việc ghi chú tỷ lệ bản đồ 1/2000 theo bản đồ quy hoạch năm 2005 chỉ là trích dẫn căn cứ pháp lý để vẽ sơ đồ thừa đất theo GCN QSD đất. Về nguyên tắc được công nhận quyền sử dụng đất thời điểm bào sẽ căn cứ vào quy hoạch thời điểm đó.

    Nếu gia đình bạn không đồng ý với nội dung ghi trong GCN QSD đất thì có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện theo quy định pháp luật.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư ĐẶNG VĂN CƯỜNG, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội

Địa chỉ: Tầng 2, Tòa nhà VP số 65B phố Tôn Đức Thắng, phường Quốc Tử Giám, Đống Đa, thành phố Hà Nội

Mobile: 0977.999.896 - 046.2929.386. Fax: 0437.327.407

Gmail: :LuatSuChinhPhap@gmail.com. Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

0 Thành viên đang online
-