Hiện nay các cơ quan chức năng khi tiếp các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất cấp cho "hộ gia đình" thường yêu cầu các thành viên đủ 16 tuổi trong hộ khẩu ký vào hợp đồng, giao dịch (chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp) . . . có bác nào biết căn cứ dựa vào sổ hộ khẩu để xác định thành viên của hộ chỉ cho em với??

Em ví dụ thế này: Nếu hộ khẩu có 04 người gồm cha, mẹ (ông A chủ hộ, bà B ) và 02 con (C,D).
- GCN QSDĐ cấp cho hộ bà B thì ai là chủ hộ trong trường hợp này?
- 02 con C 16 tuổi và D 18 tuổi nhưng vẫn còn sống phụ thuộc vào cha mẹ (A, B). Khi có nhu cầu vay vốn sản xuất, kinh doanh phát triển Kinh tế gia đình để nuôi C,D thì khi thực hiện thế chấp A,B cần phải có sự đồng ý của C và D các bác thấy có hợp lý không? mình nuôi nó, vậy mà khi làm gì liên quan đến tài sản lại phải hỏi ý kiến của nó.  Phát sinh nhiều chuyện chỉ vì chữ "Hộ" trong GCN QSDĐ.

Đề nghị bỏ luôn chủ thể Hộ Gia đình trong Bộ Luật dân sự và Luật Đất đai cho đơn giản.

Ý kiến các bác thế nào!!!!!!!!!!!!!