Giấy chứng nhận nhà đất bị thu hồi vậy tôi có được nhận lại tiền sử dụng đất đã nộp khi được cấp giấy không?

Chủ đề   RSS   
  • #84 24/06/2008

    Phamvu

    Sơ sinh

    Bình Thuận, Việt Nam
    Tham gia:05/06/2008
    Tổng số bài viết (7)
    Số điểm: 50
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giấy chứng nhận nhà đất bị thu hồi vậy tôi có được nhận lại tiền sử dụng đất đã nộp khi được cấp giấy không?


    Kính chào luật sư, nhờ tư vấn trường hợp này:

    Tôi có 1 lô đất (không có sổ đỏ) là 200m2. Năm 1997 tôi có bán cho ông A 120m2 có sự xác nhận của địa phương. Năm 2000 ông A bán lại cho ông B lô đất nói trên không có sự xác nhận của địa phương và ông B xây cất nhà là 80m2 để ở (không có xin phép xây dựng).

    Năm 2007 tôi và ông B thống nhất làm giấy tờ 200m2 tên của tôi và sau đó sẽ sang tên lại cho ông B 120m2 không thông qua trung gian là ông A.

    Sau đó chúng tôi đã không thống nhất các khoản chi phí nên tôi đã kiện ông B ra tòa. Tòa xử: đề nghị Sở xây dựng thu hồi GCNQSDĐ và SH nhà của tôi lý do năm 1996 tôi đã bán cho ông A rồi và trên sổ không thể hiện căn nhà 80m2 của ông B, tòa chấp nhận quyền SDĐ và SH nhà của ông B (120m2 đất có 80m2 nhà).

    Vậy cho tôi hỏi khi Sở xây dựng thu sổ nhà đất của tôi thì tôi có nhận lại các khoản nghĩa vụ tài chính mà tôi đã nộp trước đó không (có nộp tiền SDĐ) và ông B khi làm sổ nhà đất có phải nộp tiền SDĐ không.

    Xin cảm ơn luật sư và cho biết các điều khoản liên quan đến sự việc trên./.

     
    4985 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #85   27/06/2008

    lsthanhthy
    lsthanhthy
    Top 75
    Lớp 2

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2008
    Tổng số bài viết (727)
    Số điểm: 3978
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 91 lần


    Giấy chứng nhận nhà đất bị thu hồi vậy tôi có được nhận lại tiền sử dụng đất đã nộp khi được cấp giấy không?


    Trả lời:

    Khi lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở, chủ sở hữu phải hoàn thành các nghĩa vụ về tài chính đối với Nhà nước.

    Nay bản án phủ định các quyền của bà đối với phần tài sản của ông B trong giấy chứng nhận mà Sở Xây dựng đã cấp cho bà.

    Do vậy, đương nhiên bà được hoàn trả phần nghĩa vụ tài chính đã nộp cho Nhà nước nếu có yêu cầu. Thủ tục hoàn trả bà nên liên hệ trực tiếp Chi cục Thuế nơi bà đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính để được hướng dẫn cụ thể khi án có hiệu lực thi hành.

    Khi ông B lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ đương nhiên ông B phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính về tài sản, tiền sử dụng đất đối với phần diện tích được công nhận.

    Bà nên tìm hiểu về thu tiền sử dụng đất trong các văn bản như, Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất và Thông tư số 117/2004/TT-BTC ngày 07/12/2004 của Bộ Tài chính.

    Thân ái

     

    Ls.Phan Thanh Thy

    CN. Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    Luật sư Phan Thanh Thy

    Văn phòng luật sư Hữu Luật

    527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

    ls.thanhthy@gmail.com

    ls.phanthanhthy@gmail.com

    (08) 38302 695 - 0903 01 01 58

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư Phan Thanh Thy

Văn phòng luật sư Hữu Luật

527 Điện Biên Phủ, P.3, Q.3, Tp.HCM

ls.thanhthy@gmail.com

ls.phanthanhthy@gmail.com

(08) 38302 695 - 0903 01 01 58