Giấy chứng nhận độc thân khi mua bán nhà đất

Chủ đề   RSS   
  • #528941 24/09/2019

    kaitokid11

    Chồi

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:14/05/2019
    Tổng số bài viết (48)
    Số điểm: 1500
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 42 lần


    Giấy chứng nhận độc thân khi mua bán nhà đất

    Chào các anh chị em có thắc mắc xin được tư vấn.

    Chủ nhà trước khi mua căn hộ có giấy xác nhận độc thân, tới bây giờ chủ nhà đã kết hôn ( 2 vợ chồng giấy đăng ký kết hôn là người Hoa và giấy tờ cũng ở bên đó ) vậy khi công chứng để sang nhượng thì giấy xác nhận độc thân có được hợp lệ.

    Chị có thể giải đáp thắc mắc giúp em không ạ

    Chân thành cảm ơn chị

     

     
    1161 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn kaitokid11 vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/09/2019)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #528955   24/09/2019

    DT_DA
    DT_DA
    Top 75
    Male
    Lớp 11

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/06/2017
    Tổng số bài viết (903)
    Số điểm: 17463
    Cảm ơn: 265
    Được cảm ơn 346 lần


    Khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất một trong những thủ tục bắt buộc là phải công chứng hợp đồng chuyển nhượng. Do vậy, bên mua và bên bán cần chuẩn bị 01 bộ hồ sơ yêu cầu công chứng như sau:

    Bên bán:

    1 - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ).

    2 - Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

    3 - Sổ hộ khẩu.

    4 - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân.

    5 - Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có).

    Bên mua:

    1 - Phiếu yêu cầu công chứng.

    2 - Giấy tờ tùy thân: Chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.

    3 - Sổ hộ khẩu.

    4 - Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân:

    + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân) nếu chưa kết hôn hoặc đã ly hôn.

    + Giấy đăng ký kết hôn nếu là hai vợ chồng.

    Ngoài giấy tờ trên, các bên có thể soạn trước hợp đồng chuyển nhượng.

    Như vậy, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (giấy chứng nhận độc thân) trong trường hợp bên mua chưa kết hôn là bắt buộc để hoàn thiện hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    - Sau khi công chứng hợp đồng, bên mua cần chuẩn bị hồ sơ sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    =>Như vậy, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân có ý nghĩa là giấy tờ chứng minh căn hộ mà mua trước thời kỳ hôn nhân (trước khi kết hôn) là tài sản riêng của người đó, người đó có quyền sử dụng, bán, tặng cho…(căn cứ vào khoản 1 Điều 40 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014).

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn DT_DA vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (25/09/2019)