Kính gửi các Luật sư!

Tôi có câu hỏi xin hỏi về Giấy chứng nhận đầu tư như sau:

Hiện nay có một công ty nước ngoài đầu tư vào Việt Nam. Khi làm việc với UBND huyện để tìm hiểu về giá thuê đất thì họ có cho số liệu, cách tính toán cụ thể hết khoảng 10 tỷ đồng cho toàn bộ lô đất trong thời gian thuê là 50 năm.

Sau khi có số liệu đó họ báo cáo về bên nước ngoài. Họ quyết định đầu tư dự án đó. Họ tiến hành làm thủ tục và đã bồi thường giải phóng mặt bằng với số tiền đền bù là 11 tỷ đồng.

Khi tiến hành làm thủ tục thuê đất thì trên sở TNMT tính toán ra số tiền thuê đất của họ như sau:

1. Nếu thanh toán 1 lần cho cả 50 năm thuê thì toàn bộ số tiền thuê sẽ là 25 tỷ đồng.

2. Nếu thanh toán mỗi năm một lần ( gọi là thanh toán hàng năm ) thì số tiền thuê đất hiện tại hàng năm phải nộp là 200 triệu đồng.

Công ty đã làm việc với các ban ngành và cả với đại diện của UBND tỉnh và được trả lời như sau:

Họ sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong đó ghi rõ tiền thuê đất thanh toán hàng năm. Đã hoàn thành tiền thuê đất trong 50 năm.

Với việc ghi như thế này thì công ty sau một thời gian làm việc có thể chuyển nhượng cho công ty khác được không?

Ví dụ sau 20 năm thì Ban giám đốc công ty nhượng lại công ty cho một chủ đầu tư khác.

Vậy xin hỏi: trường hợp này công ty có chuyển nhượng được không?

Tiền thuê đất đã trả sẽ tính như thế nào nếu khi công ty nhượng lại cho một chủ đầu tư khác?

Rất mong luật sư và các bạn giúp đỡ tôi.

Trân trọng cảm ơn,