Gửi Luật sư,

Tôi có một số tình huống liên quan đến việc thuê nhà làm phòng giao dịch, nhưng gặp một số vấn đề liên quan đến lĩnh vực thuế, kính mong Luật sư tư vấn cho tôi các vướng mắc sau:

- Khi đi thuê nhà tôi có làm hợp đồng đặt cọc: ý nghĩa của đặt cọc trong trường hợp này là đảm bảo thực hiện hợp đồng thuê nhà, tuy nhiên chủ nhà yêu cầu tôi chuyển số tiền tương đối lớn 3.000USD x 3thág để đặt cọc, và họ được sử dụng phần tiền đó, tôi lo ngại việc phá hợp đồng thuê nhà trong thời hạn nên yêu cầu việc đặt cọc được đặt tại một ngân hàng và phong tỏa số tiền đó, tôi là như thế có hợp lý không và việc đặt cọc được hiểu chi tiết như thế nào?

- Tôi làm hợp đồng thuê nhà có công chứng của phòng công chứng tư, nhưng đang lo lắng về việc trong thời hạn hợp đồng phòng công chứng đóng cửa không còn họat đồng nữa, thì nếu xảy ra tranh chấp liệu có rủi ro như thế nào cho tôi?

Kính mong Luật gia tư vấn giúp tôi!