Giải quyết vấn đề sang tên bìa đỏ khi bố mẹ mất lâu năm

Chủ đề   RSS   
  • #538915 17/02/2020

    Giải quyết vấn đề sang tên bìa đỏ khi bố mẹ mất lâu năm

    Xin chào luật sư, em đang có trường hợp này cần nhờ luật sư tư vấn ạ 

    Gia đình bố em có 5 người con, 4 gái và  1 trai, trước khi ông mất ông em đã chia cho mỗi người còn gái 1 mảnh đất còn mảnh đang ở bảo để lại cho bà và bố em. Khi ông nội mất sang tên bìa cho bà nội, nhưng bà nội mất mà chưa sang tên bìa đỏ cho bố em và không có di chúc để lại, hiện tại bà đã mất 15-16 năm rồi, nhưng khi xin để ký sang tên 4 bác còn lại thì có 2 bác không muốn ký tên. do gia đình bố em trước có liệt sĩ nên khi bà còn sống không phải đóng thuế đất nhưng khi bà mất năm 2012 bên phía Phường mới bảo do bà em mất nên không được hưởng theo chế độ , và bố mẹ em đóng thuế đất từ năm 2012 đến giờ hiện tại vẫn giữ đầy đủ chứng từ. sổ đỏ từ năm 1999 vẫn đứng tên bà nội em đã mất và đã hết chỗ trống để ghi nếu có bán đất hay chuyển nhượng cho ai . Hiện tại thì sự việc chưa được đưa lên toà án.

    Vậy luật sư cho em hỏi đối với trường hợp này thì có cách nào giải quyết để bố em có thể sang tên bìa đỏ mà không cần phải đủ chữ ký của 4 người bác gái hay không?

    Trường hợp nếu tranh chấp thì sẽ chia tài sản như thế nào ?

    Em xin chân thành cảm ơn ạ

     
    1014 | Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn loanRFT vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/02/2020)

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #538953   18/02/2020

    NguyenNhatTuan
    NguyenNhatTuan
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:17/11/2009
    Tổng số bài viết (10081)
    Số điểm: 57298
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 3964 lần
    Lawyer

    Chào em.

    Luật sư tư vấn cho em như sau:

    1/ Theo như em trình bày thì miếng đất này là tài sản chung của ông bà nội em. Khi ông nội em mất không có di chúc nên bà nội tiếp tục kê khai, quản lý, sử dụng và đứng tên trên sổ đỏ. Bà nội em cũng đã mất cách đây 15 năm rồi cũng không có di chúc. Việc khi còn sống ông nội em có phân chia đất cho các con gái và nói để lại mảnh đất mà gia đình em ở cho bà nội và bố em nhưng việc tặng hco này cũng không lập thành văn bản gì cả cho nên hiện nay có 02 bác gái không đồng ý ký hồ sơ cho bố em đứng tên đất mặc dù gia đính em đã đóng thuế má từ năm 2012 cho đến nay.

    Do vậy, mảnh đất được xác định là di sản thừa kế do ông bà nội em chết để lại không có di chúc nên sẽ chia theo quy định của pháp luật: Chia đều cho các đồng thừa kế thuộc hàng thứ nhất của ông bà nội em. 

    Muốn được đứng tên đất, bố em phải nói chuyện và thuyết phục hai bác gái về việc khi còn sống ông nội đã chia đất cho các bác gái hết rồi, còn mảnh đất này là để lại cho bà nội và bố em, nay bà nội chết thì bố em sử dụng và thực tế bố em đã cùng sử dụng khi bà nội còn sống và đóng thuế má từ khi bà nội chết đến nay. Việc thương lượng phải hợp tình lý và giữ được tình cảm trong gia đình thì các bác gái sẽ đồng ý thôi. Nếu các bác gái đồng ý thì cùng nhau đến tổ chức công chứng để lập văn bản khai nhận và phân chia thừa kế, theo đó đồng ý để miếng đất này cho bố em toàn quyên sử dụng và đứng tên.

    Trường hợp tranh chấp thì phải đưa sự việc đến tòa án để giải quyết theo quy định củ pháp luật, lúc đó xem như khó giữ được tình cảm anh em trong gia đình bạn nhé.

    2/ Về việc sổ đỏ hiện nay không còn chỗ trống cập nhật thì trách nhiệm của cơ quan chức năng khi cập nhật họ sẽ cấp lại giấy chứng nhận mới thôi bạn không phải lo.

    Thân mến

    Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN

    Trưởng văn phòng Luật sư PHÚ VINH - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh

    Địa chỉ: 332 Phan Văn Trị, P.11, Q.Bình Thạnh, TP.HCM

    ĐT liên hệ: 028.35160119; Di động: 0913.623.699

    Website: www.luatsuphuvinh.com;

    Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

    nguyennhattuan040671@gmail.com

    Các lĩnh vực, công việc đảm nhận:

    - Tư vấn pháp luật, trợ giúp pháp lý trong mọi lĩnh vực pháp luật;

    - Luật sư bào chữa, bảo vệ trong các vụ án hình sự, dân sự, hành chính, lao động, thương mại, hôn nhân gia đình, thừa kế, tranh chấp đất đai, tài sản...;

    - Luật sư đại diện theo ủy quyền trong tố tụng, đại diện theo ủy quyền ngoài tố tụng liên quan đến pháp luật;

    - Thực hiện các dịch vụ pháp lý như: dự thảo đơn từ, văn bản, hợp đồng, di chúc, thỏa thuận...

    - Thực hiện các dịch vụ pháp luật khác...

    Chất lượng uy tín, chi phí hợp lý

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn NguyenNhatTuan vì bài viết hữu ích
    ThanhLongLS (18/02/2020)

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư, Thạc sỹ Luật học NGUYỄN NHẬT TUẤN - Đoàn Luật sư Tp. Hồ Chí Minh.

ĐT liên hệ: 0913.623.699 - Email: nguyennhattuan71@yahoo.com

Website: www.luatsuphuvinh.com