DanLuat 2015

giải quyết tranh chấp trên thế nào?

Chủ đề   RSS   
  • #376273 27/03/2015

    boconganh060206021996

    Female
    Sơ sinh

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:25/11/2014
    Tổng số bài viết (5)
    Số điểm: 130
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    giải quyết tranh chấp trên thế nào?

    Anh A và B thỏa thuận mua bán đất với giá 500 triệu đồng nhưng trong hợp đồng mua bán đất 2 bên thỏa thuận chỉ ghi giá 300 triệu đồng (nhằm mục đích trốn thuế ) sau khi hợp đồng được công chứng. Bên mua là a A không giao số tiền còn lại 200 triệu đồng vì cho rằng mình đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Anh B làm đơn khởi kiện ra tòa án yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu. Hỏi yêu cầu của anh B có được tòa án chấp nhận hay không? tại sao
     
    1536 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #376323   27/03/2015

    Ls.NguyenHuyLong
    Ls.NguyenHuyLong
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:25/04/2011
    Tổng số bài viết (3177)
    Số điểm: 23898
    Cảm ơn: 227
    Được cảm ơn 1248 lần
    Lawyer

    Trường hợp này Tòa sẽ không chấp nhận, bởi vì việc thỏa thuận nằm trong ý chí hai bên và đối với nhà nước thì nhà nước áp dụng phương pháp tính thuế là 2% giá trị đất tính theo khung giá nhà nước nên cũng không ảnh hưởng đến quyền lợi của nhà nước.

    Để được tư vấn chi tiết xin liên hệ:

    CÔNG TY LUẬT NAM LONG VÀ CỘNG SỰ chuyên:

    - Tư vấn doanh nghiệp

    - Tư vấn sở hữu trí tuệ

    - Tư vấn đầu tư

    - Tư vấn pháp luật dân sự

    - Tư vấn luật hình sự

    Website: www.luatnamlong.vn

    Địa chỉ : P1107, Tòa B, Vinaconex Building, Số 57 Vũ Trọng Phụng, Thanh Xuân, Hà Nội

    Điện thoại: 0432 060 333

    Hotline: 0914 66 86 85 hoặc 0989.888.227

    Email: luatnamlong@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
  • #376350   27/03/2015

    hungmaiusa
    hungmaiusa
    Top 10
    Cao Đẳng

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:22/06/2013
    Tổng số bài viết (4080)
    Số điểm: 31561
    Cảm ơn: 918
    Được cảm ơn 1897 lần


    boconganh060206021996 viết:
    Anh A và B thỏa thuận mua bán đất với giá 500 triệu đồng nhưng trong hợp đồng mua bán đất 2 bên thỏa thuận chỉ ghi giá 300 triệu đồng (nhằm mục đích trốn thuế ) sau khi hợp đồng được công chứng. Bên mua là a A không giao số tiền còn lại 200 triệu đồng vì cho rằng mình đã hoàn thành nghĩa vụ thanh toán. Anh B làm đơn khởi kiện ra tòa án yêu cầu tuyên bố giao dịch dân sự vô hiệu. Hỏi yêu cầu của anh B có được tòa án chấp nhận hay không? tại sao

    Chào bạn

    Như vậy là có song song 2 hợp đồng: 1 họp đồng có công chứng với giá là 300 triệu; và một hợp đồng bằng lời nói (HĐ miệng) với giá thật sự là 500 triệu.

    1) Giả sử các tình tiết mà bạn nêu ra đều có chứng cứ hữu hiệu để chứng minh về phần giá cả thật sự là 500 triệu.

    Tòa án sẽ tuyên vô hiệu văn bản công chứng là HĐ chuyễn nhượng đã được chứng thực vì có sự giả dối (giả cách).

    HĐ bằng lời nói sẽ có giá trị. Tuy nhiên vì là giao dịch liên quan đến BĐS phải làm bằng văn bản và có chứng thực nên TA sẽ cho 2 bên thời gian (thường là 30 ngày) để hoàn thiện hình thức của HĐ.

    Sau thời gian đó mà không công chứng thì HĐ đó sẽ bị vô hiệu vì vi phạm hình thức của HĐ và xử lý hậu quả của HĐ vô hiệu theo luật định.

    2) Nếu không có chứng cứ giá bán thực sự là 500 triệu thì HĐ đã được công chứng và chứng thực là đã có hiệu lực.TA sẽ bác yêu cầu của B

     
    Báo quản trị |  
  • #376381   27/03/2015

    Chào bạn, 

    Trường hợp này nếu giữa bên bán và bên mua không lập thêm 1 hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận về mức giá chuyển nhượng 500 triệu thì khó có khả năng yêu cầu tòa án tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu.

    Thân.

    Xin liên hệ với chúng tôi để được tư vấn miễn phí:

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ ĐỈNH VIỆT

    Add: 107 A-B Ngô Quyền, Phường 11, Quận 5, Tp HCM

    Tel: (08) 54052568 - 0934666116

    Email: vplsdinhviet@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-