Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

Chủ đề   RSS   
  • #406291 12/11/2015

    Longvigecam
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (436)
    Số điểm: 3295
    Cảm ơn: 84
    Được cảm ơn 129 lần


    Giải quyết tranh chấp hợp đồng mua bán nhà

    Xin chào cả nhà.

    Có 1 tình huống như thế này. 

    B có 1 ngôi nhà giấy tờ đầy đủ, sau đó cho bà A thuê. Bà A nói có nhiều mối quan hệ nên sẽ tìm khách bán giúp. Bà A mượn bà B giấy tờ nhà photo, sau đó chế giấy tờ nhà đất và rao bán cho Bà C.

    Sau đó A bỏ trốn. C đến nhà ở. Sau một thời gian B đến, mới nhận ra là bị A lừa. B báo công an và yêu cầu C ra khỏi nhà nhưng C rất định không chịu đi.

    Theo mọi người vụ việc sẽ được giải quyết như thế nào.    

    Tư vấn thủ tục đầu tư dự án, thành lập doanh nghiệp tại Hà nội, Ninh Bình. Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất.

    Cung cấp thông tin doanh nghiệp

    Mobile: 0983973514 Email: hanoilegal@gmail.com

     
    3895 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #406324   12/11/2015

    VTCoTo
    VTCoTo
    Top 500
    Male
    Chồi

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:27/10/2015
    Tổng số bài viết (206)
    Số điểm: 1408
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 68 lần


    Theo tôi...

    Việc chế giấy tờ nhà đất ở đây tôi hiểu là làm giả. Mà các giao dịch mua bán nhà chỉ có hiệu lực từ thời điểm hợp đồng được công chứng chứng thực và thực hiện việc sang tên giấy tờ. 

    Nếu là làm giả giấy tờ thì cơ quan quản lý Nhà nước sẽ phát hiện được khi thực hiện thủ tục sang tên vì trong hồ sơ lưu vẫn là các giấy tờ đứng tên bà B. mà như vậy thì thủ tục không thể thực hiện nên C đến ở khi chưa được sang tên là chưa có căn cứ.

    Trường hợp này pháp luật sẽ ưu tiên bảo vệ bà B là chủ sở hữu hợp pháp.

    Còn quyền lợi của C thì phải truy A mà đòi thôi...

     

    Lighthouse LAW Co.,ltd

    Tel: 046.2966.777. Email: contact@lighthouselaw.vn. Website: lighthouselaw.vn

    Add: Tầng 5, Green Office, A4D6 KĐT Cầu Giấy, p. Dịch Vọng, q.Cầu Giấy, HN

    Lawyer: Vũ Anh Tuấn

    Hotline: 096.2899.659 Email: lstvtuananh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn VTCoTo vì bài viết hữu ích
    Longvigecam (12/11/2015)
  • #407071   18/11/2015

    congtygiaoducvutan
    congtygiaoducvutan
    Top 200
    Male
    Lớp 2

    Thanh Hoá, Việt Nam
    Tham gia:14/02/2013
    Tổng số bài viết (337)
    Số điểm: 3871
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 77 lần


    Longvigecam viết:

    Xin chào cả nhà.

    Có 1 tình huống như thế này. 

    B có 1 ngôi nhà giấy tờ đầy đủ, sau đó cho bà A thuê. Bà A nói có nhiều mối quan hệ nên sẽ tìm khách bán giúp. Bà A mượn bà B giấy tờ nhà photo, sau đó chế giấy tờ nhà đất và rao bán cho Bà C.

    Sau đó A bỏ trốn. C đến nhà ở. Sau một thời gian B đến, mới nhận ra là bị A lừa. B báo công an và yêu cầu C ra khỏi nhà nhưng C rất định không chịu đi.

    Theo mọi người vụ việc sẽ được giải quyết như thế nào.    

    Hì, Thưa đại gia đình ta tôi xin có ý kiến như thế này !

    1. A đã rõ rành là kẻ Lừa đảo chiếm đoạt tài sản

    2. C phải ra khỏi nhà để trả lại quyền sở hữu cho B vì giấy tờ C hiện có là giấy tờ giả mạo,

    + Nếu giấy tờ giả mạo vẫn được phòng công chứng xác nhận chuyển nhượng hợp pháp thì trách nhiệm thuộc về phòng công chứng và đối tương A

    + Nếu việc chuyển nhượng chưa thông qua phòng công chứng thì trách nhiệm thuộc về đối tương A và C. Trường hợp khi C đã được giải thích rõ về hành vi mà C vẫn cố tình không trả  thì C sẽ bị cưỡng chế ngoài ra C còn có thể xem xét tội khác theo tương quan điều khoản mà Pháp luật quy định

    3. C có thể được lấy lại tiền mua khi xác định C đã bị A lừa và đương nhiên A phải bỏ tiền ra trả lại cho C

     

     

    * THÀNH VIÊN DÂN LUẬT, Tên đăng nhập CongTyGiaoDucVuTan hoặc LeMinhVuThanhHoa.

    * Kết nối trực tiếp Facebook của Công Ty Giáo Dục Vũ Tấn nhấn: https://www.facebook.com/leminhvu1967

    * Kết nối trực tiếp Facebook cá nhân nhấn: https://www.facebook.com/LeMinhVuThanhHoa/reviews?pnref=lhc hoặc 0913128167

    * Kết nối Bài viết Blog: http://leminhvuthanhhoa.blogspot.com/

    * Kết nối G+: https://plus.google.com/+minhvuLeCongTyGiaoDucVuTan_ThanhHoa/posts

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn congtygiaoducvutan vì bài viết hữu ích
    Longvigecam (19/11/2015)
  • #407080   18/11/2015

    Về quy định của pháp luật thì các đồng nghiệp đã nói cả rồi. Nhưng thực tế là làm sao để "đuổi" bà C ra khỏi nhà, theo tôi thì có ý như sau:

    1. Yêu cầu công an phường đến phạt bà C vì cư trú mà không có đăng ký (bà C không thể đăng ký tạm trú được nếu bà A không đồng ý)

    2. Bà A thường xuyên khoá cửa, thay ổ khoá để bà C bỏ cuộc. 

    Trên đây là ý kiến của tôi, mọi người góp ý thêm giúp bạn ấy.

    Hỗ trợ các bạn những vấn đề pháp lý qua email.

    Email: luatsutrantrongqui@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LSTranTrongQui vì bài viết hữu ích
    Longvigecam (19/11/2015)
  • #407098   18/11/2015

    VTCoTo
    VTCoTo
    Top 500
    Male
    Chồi

    Tuyên Quang, Việt Nam
    Tham gia:27/10/2015
    Tổng số bài viết (206)
    Số điểm: 1408
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 68 lần


    Trên thực tế nhiều trường hợp tôi thấy là nếu C cứ lì ra không dọn đi thì chủ nhà cũng bó tay, công an cũng lúng túng...

    Khởi kiện ra tòa thì thủ tục lâu và mệt mỏi...

    Trường hợp chủ nhà B là người hiền lành, C là dân xã hội nữa thì lại càng nhức nhối...

    Chắc phải chi mạnh tay thì mới mong lấy lại được nhà của mình.

    Lighthouse LAW Co.,ltd

    Tel: 046.2966.777. Email: contact@lighthouselaw.vn. Website: lighthouselaw.vn

    Add: Tầng 5, Green Office, A4D6 KĐT Cầu Giấy, p. Dịch Vọng, q.Cầu Giấy, HN

    Lawyer: Vũ Anh Tuấn

    Hotline: 096.2899.659 Email: lstvtuananh@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn VTCoTo vì bài viết hữu ích
    Longvigecam (19/11/2015)
  • #407116   19/11/2015

    Longvigecam
    Longvigecam
    Top 150
    Male
    Lớp 2

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (436)
    Số điểm: 3295
    Cảm ơn: 84
    Được cảm ơn 129 lần


    Trường hợp này đúng như bạn VTCoTo đã nhận định.  Trân trọng cảm ơn các ý kiến tư vấn của các anh chị.  

    Cập nhật bởi Longvigecam ngày 19/11/2015 08:45:07 SA

    Tư vấn thủ tục đầu tư dự án, thành lập doanh nghiệp tại Hà nội, Ninh Bình. Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất.

    Cung cấp thông tin doanh nghiệp

    Mobile: 0983973514 Email: hanoilegal@gmail.com

     
    Báo quản trị |