Ngày 14.3.2006 ông Mỹ lập hợp đồng bằng giấy tay cho ông Khôi thuê căn nhà số 55 TBT, quận Bình Thạnh để  kinh doanh cafe. Thời hạn thuê là 04 năm kể từ lúc 8h ngày 25.03.2006 đến 24.03.2010 giá cho thuê là 900usd/tháng. Ông Khôi đặt cọc cho ông Mỹ 06 thánh tiền thuê nhà là 5.400 USD.

Sau khi nhận nhà ông Khôi đã tiến hành sửa chữa để làm quán cafe nhưng ông Mỹ không cho sửa vì cho rằng hợp đồng thuê có điều khoản "...bên thuê không được tự ý sửa chửa làm thay đổi  kết cấu căn nhà..." nên ngày 10.04.2006 ông Mỹ thông bao cho ông Khôi chấm dứt hợp đồng thuê nhà. Ông Khôi đồng ý trả nhà nhưng buộc ông Mỹ phải trả lại tiền đặt cọc. Ông Mỹ không chịu trả tiền cho ông Khôi và đến đầu năm 2007 ông Mỹ khởi kiện ra tòa yêu cầu ông khôi phải:

        1. trả tiền thuê nhà từ 10/4/2006 đến 30/12/2006, mỗi tháng 900USD.

        2.trả tiền điện, nước từ lúc bàn giao nhà đến ngày 30/12/2006.

        3.thanh toán tiền thuế phát sinh từ việc thuê nhà cho cơ quan thuế.

        4. yêu cầu ông khôi xin lỗi công khai ông, gia đình ông và những người xung quanh.

Tại tòa, ông Khôi hứa nhận có ký hợp đồng như ông Mỹ trình bày nhưng ộn không chấp nhận yêu cầu của ông Mỹ vì khi xảy ra tranh chấp ông 9da4 đồng ý trả nhà nhưng ông Mỹ không trả nhà nên ông buộc phải giữ nhà để tránh mất tiền cọc và ông cũng không kinh doanh trong thời gian đó.

Việc ông sửa nhà nhằm mục đích kinh doanh theo hợp đồng, không làm ảnh hưởng đến kết cấu ngôi nhà. Ông yêu cầu ông Mỹ phải trả 21 triệu sửa chữa đó ( có chứng từ hợp pháp kèm theo)

Nếu các bạn là Tòa án thì sẽ giải quyết tranh chấp trên như thế nào?