DanLuat 2015

Giải quyết tranh chấp đất nông nghiệp

Chủ đề   RSS   
  • #289426 02/10/2013

    diachinh_nhuthuy

    Mầm

    Vĩnh Phúc, Việt Nam
    Tham gia:12/01/2012
    Tổng số bài viết (25)
    Số điểm: 620
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 1 lần


    Giải quyết tranh chấp đất nông nghiệp

    Tôi xin hỏi luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp quyền sử dụng đất nông nghiệp:

    Năm 1990 gia đình ông L và gia đình bà D có chuyển đổi đất nông nghiệp cho nhau để tiện canh tác sản xuât nông nghiệp.... Từ ngày chuyển đổi ai nhận diện tích ở đâu thì sử dụng ở đó không có bất kỳ thắc mắc gì và cả 2 gia đình đã sử dụng đất ổn định từ đó.(Việc chuyển đổi không có giấy tờ, thỏa thuận bằng miệng)

      Đến năm 1993 nhà nước thực hiện chính sách giao đất nông nghiệp cho nhân dân theo nghị định 64/NĐ-CP ngày 27/9/1993 thì gia đình ông L và bà D được nhà nước giao đất sản xuất nông nghiệp tại thửa đất đã nhận chuyển đổi.

     Đến năm 2002, gia đình L làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trong đó có diện tích đất nông nghiệp đã chuyển đổi) và được hội đồng tư vấn xét duyệt cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất xã  xét duyệt. Gia đình ông L đã được cấp GCN QSDĐ ( trong đó có thửa đất nông nghiệp gia đình ông đã chuyển đổi của gia đình bà D), riêng gia đình bà D thì thửa đất nông nghiệp nhận chuyển đổi với gia đình ông L gia đình bà D vẫn sử dung từ năm 1990 đến nay, nhưng chưa được cấp giấy CNQSDĐ (do trong lúc đăng ký, cấp giấy gia đình bà D không đề nghị)

     Từ năm 1990 đến nay (2013) cả 2 gia đình đã sử dụng đất nông nghiệp ổn định thể hiện vai trò chủ thể sử dụng đất đối với thửa đất do hai bên nhận chuyển đổi từ năm 1990.

    Đến tháng 5/2013 gia đình bà D có đơn đòi lài ruộng của gia đình bà và ông L đã tự chuyển đổi cho nhau từ năm 1990, gia đình ông L không nhất trí. (ông L phải trả lại bà thửa ruộng trước đây bà và ông L đã chuyển đổi và bà D trả lại ruộng của ông L mà bà đã nhận chuyển đổi trước đây)

         Theo khoản 2 điều 10 luật đất đai năm 2003 quy định: “Nhà nước không thừa nhận việc đòi lại đất đã được giao theo quy định của Nhà nước cho người khác sử dụng trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam”    vậy đơn của bà D có cơ sở để giải quyết việc đòi lại ruộng của gia đình bà hay không?

    Vậy xin hỏi các luật sư việc yêu cầu đòi lại ruộng giải quyết như thế nào? hướng giải quyết để đảm bảo công bằng .

    Longvu_fc

     
    8915 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #289546   03/10/2013

    LS_ThaiHung
    LS_ThaiHung
    Top 25
    Male
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:07/05/2008
    Tổng số bài viết (3872)
    Số điểm: 22042
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 992 lần
    Lawyer

    khi giải quyết thì dựa theo luật và văn bản hướng dẫn, nhưng quan điểm của tôi trong trường hợp này nếu các bên cùng thừa nhận từng có chuyển đổi thì cố gắng tìm vản bản và hướng xử lý thoe hướng trả lại cho nhau đất đã đổi (nếu việc thỏa thuận đổi không có giấy tờ bằng văn bản) chứ không thể áp dụng khoản 2 điều 10

    LS Nguyễn Đình Thái Hùng

    Email: luatsuthaihung@gmail.com

    Website: http://Vplsthaihung.com

    Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

    Điện thoại 0903.017977

     
    Báo quản trị |  
  • #289625   03/10/2013

    ngocbinhcc
    ngocbinhcc

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:03/10/2013
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    luật đất đai

    gia đình ông s có tranh chấp đất ở và đất vươn với bà c .nhưng đất này trong gsdđ là của ông s nhưng môt phần đất của ông sơn hiên tai có con ba c ở giờ phải giải quyết như thế nào?
     
    Báo quản trị |  
  • #289633   03/10/2013

    Cuonglawyer
    Cuonglawyer
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:07/06/2011
    Tổng số bài viết (7328)
    Số điểm: 45533
    Cảm ơn: 10
    Được cảm ơn 2725 lần
    Lawyer

    Chào bạn!

    Nếu có tranh chấp về quyền sử dụng đất thì Tòa án sẽ yêu cầu hai bên đương sự cung cấp chứng cứ để xem xét nguồn gốc và quá trình sử dụng đất. Từ đó xác định căn cứ xác lập quyền sử dụng đất của các bên đối với phần diện tích đất tranh chấp. Nếu GCN QSD đất được cấp không đúng pháp luật thì Tòa án sẽ yêu cầu UBND điều chỉnh lại GCN QSD đất cho đúng với căn cứ để xác lập QSD đất.

    Thạc sĩ, luật sư: ĐẶNG VĂN CƯỜNG - ĐT: 0977999896 - http://trungtamtuvanphapluat.vn

    Địa chỉ: Văn phòng luật sư Chính Pháp, Số 65b phố Tôn Đức Thắng, Đống Đa, Hà Nội.

    - Điện thoại/Fax:0437.327.407

    -Gmail: LuatsuChinhPhap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - https://www.facebook.com/luatsuchinhphap

    I. DỊCH VỤ PHÁP LÝ CỦA VĂN PHÒNG LUẬT SƯ CHÍNH PHÁP:

    Tranh tụng + Tư vấn + Đại diện ngoài tố tụng + Soạn thảo văn bản. Cụ thể như sau:

    1. Luật sư bào chữa, tranh tụng trong các vụ án: Hình sự, Dân sự, Lao động, Hành chính, Kinh doanh, thương mại;

    2. Luật sư thay mặt khách hàng: làm người đại diện theo ủy quyền để tham gia tố tụng và Đại diện ngoài tố tụng để giải quyết các vấn đề liên quan đến các lĩnh vực pháp lý; Thương thuyết, Đàm phán hợp đồng; Thu hồi các khoản nợ khó đòi...

    3. Luật sư tư vấn pháp luật: Trực tiếp, bằng văn bản hoặc Email cho các tố chức, cá nhân đối với mọi lĩnh vực pháp luật. Tư vấn theo vụ việc hoặc tư vấn pháp luật thường xuyên cho Doanh nghiệp. Tư vấn thường xuyên cho các Báo điện tử trong mục Giải đáp pháp luật và Dịch vụ luật sư riêng.

    4. Luật sư thực hiện thủ tục hành chính trọn gói: Đăng ký kinh doanh; Xin cấp GCN QSD đất lần đầu, Khai nhận di sản thừa kế, Đăng ký sang tên khi mua bán, chuyển nhượng BĐS, Chuyển mục đích sử dụng đất...

    5. Luật sư soạn thảo: Hợp đồng, Di chúc, Đơn thư và các văn bản pháp lý khác theo yêu cầu.

    II. TƯ VẤN PHÁP LUẬT MIỄN PHÍ cho mọi đối tượng (Liên hệ ngoài giờ hành chính):

    1. Hình thức tư vấn miễn phí:

    Luật sư Đặng Văn Cường thường xuyên tư vấn pháp luật miễn phí qua 3 hình thức:

    - Điện thoại: 0977.999.896

    - Gmail: Luatsuchinhphap@gmail.com

    - Website: http://luatsuchinhphap.hanoi.vn

    - Website: http://trungtamtuvanphapluat.vn

    - https://www.facebook.com/cuongluatsuchinhdai

    2. Thời gian tư vấn pháp luật miễn phí: Từ 19h-21h hàng ngày và cả ngày Thứ 7 + Chủ nhật

    III. BÀO CHỮA MIỄN PHÍ:

    Ths. Luật sư Đặng Văn Cường, Văn phòng luật sư Chính Pháp, Đoàn luật sư Hà Nội thường xuyên bào chữa miễn phí cho các đối tượng là: Người chưa thành niên; Người nghèo, Thân nhân liệt sĩ và Người có công với cách mạng.

    Văn phòng luật sư Chính Pháp cần tuyển dụng: Luật sư và Cộng tác viên làm việc tại Hà Nội và trưởng Chi nhánh ở các tỉnh Phía Bắc.

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Nguyễn Đình Thái Hùng

Email: luatsuthaihung@gmail.com

Website: http://Vplsthaihung.com

Facebook : Nguyễn Đình Thái Hùng

Điện thoại 0903.017977

0 Thành viên đang online
-