Giải quyết tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #508797 29/11/2018

    linhtrang123456
    Top 50
    Lớp 6

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:02/12/2017
    Tổng số bài viết (1234)
    Số điểm: 8030
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 162 lần


    Giải quyết tranh chấp đất đai

    Gia đình bạn em được người ông A cho ở nhờ trên 1 mảnh đất đã trên 20 năm. Do hoàn cảnh khó khăn nên ông cho ở và hứa nếu sau này gia đình có điều kiện ông sẽ bán lại mảnh đất đó cho gia đình.

    Năm 2000 do nhà cất đã lâu nên bị hư, gia đình cất lại nhà khang trang hơn. Trước khi cất nhà, gia đình có xin phép ông và được sự đồng ý của ông . Ngoài ra, ông còn yêu nhà bà B ( hàng xóm ) đập tường nhà ( do trước kia đất không có ai ở nên bà cất nhà lấn qua ) để cho gia đình cất.

    Nhưng đến khoảng giữa năm 2014, con gái ông (người được ông trao quyền sử dụng đất hiện tại ) về và yêu cầu gia đình bạn em làm hợp đồng thuê đất với giá 200.000 đồng/tháng , thời hạn hợp đồng là 1 năm . Gia đình bạn em chấp nhận và hai bên cùng xuống ủy ban huyện để kí kết hợp đồng. Đến khoảng 10 tháng sau hợp đồng, gia đình ông nói muốn lấy lại đất và buộc gia đình bạn em phải đi. Và mức bồi thường họ đưa ra là 60.000.000 đồng. Đồng thời gia đình ông em yêu cầu gia đình bạn em đóng tiền thuê đất cho tới thời điểm hiện tại là : 5.000.000 đồng, hợp đồng đã hết hạn.

    1.Gia đình bạn em không chấp nhận mức bồi thường nhà là 60.000.000 đồng vì không thỏa đáng với số tiền mà gia đình đã bỏ ra cất nhà , thì gia đình có quyền yêu cầu ông bồi thường thêm được không? (Gia đình chứng minh được trước kia cất nhà là được sự đồng ý của công )

    2. Hiện tại gia đình bạn em không có mảnh đất nào ngoài ngôi nhà đang sống , thì gia đình bạn có quyền xin tòa mua lại mảnh đất đang sinh sống được không ạ (Bên phía ông nhất định không bán )?

    3. Vì gia đình bạn không có điều kiện, nên không có khả năng thuê luật sư, gia đình bạn thuộc diện cận nghèo trong xã, em muốn hỏi khi ra tòa bạn có nhận được sự hỗ trợ gì từ phía cơ quan nhà nước không?

    4. Hợp đồng đã hết hạn từ năm 2015 thì gia đình bạn có phải đóng tiền thuê từ năm 2015 cho đến nay không?

     

     
    1324 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #509054   30/11/2018

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 8

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1346)
    Số điểm: 10577
    Cảm ơn: 177
    Được cảm ơn 1104 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Như bạn trình bày thì bản chất vấn đề là gia đình bạn của bạn trước là ở nhờ đất, còn sau là thuê đất và hiện Hợp đồng thuê đất đã hết hạn từ năm 2015. Khoan nói tới qui định của Pháp luật, chỉ cần căn cứ vào lẽ công bằng thông thường thì có vay phải có trả, thuê đất mà đã hết hạn thì bên cho thuê có quyền lấy lại đất nếu không còn nhu cầu cho thuê chứ không phải thuê được đất là sẽ được thuê vĩnh viễn, muốn trả lại phải bồi thường hoặc đã thuê được đất thì bắt buộc bên cho thuê phải chuyển nhượng cho mình đất đó.

    Về việc bồi thường, bạn chỉ nói là trước khi bạn của bạn cất nhà có hỏi và được sự đồng ý của chủ đất nhưng không rõ hai bên có thỏa thuận là nếu chủ đất lấy lại đất sớm phải bồi thường hay không ? Nếu có mới được xem xét bồi thường, còn không chủ yếu tòa chỉ vận động chủ đất hỗ trợ chi phí cho di dời là chính trừ khi chủ đất tự nguyện bồi thường.

    Hiện tòa nào cũng có hướng dẫn cho đương sự biết về việc hỗ trợ pháp lý miễn phí của Trung tâm hỗ trợ pháp lý, bạn cứ hỏi Tòa về việc này và liên hệ với Trung tâm hỗ trợ pháp lý để được hướng dẫn cụ thể.

    Trân trọng.

    VĂN PHÒNG LUẬT SƯ QUANG THƯỢNG - 0907 829 557

    231/3A đường Chiến Lược, KP 18, Phường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân, TPHCM

     
    Báo quản trị |