DanLuat 2015

Giải quyết tranh chấp đất đai

Chủ đề   RSS   
  • #407261 20/11/2015

    Giải quyết tranh chấp đất đai

    Hơn 10 năm trước Bà Phan Thị C có cầm cố 2 công đất ruộng với giá 3 cây vàng cho ông Nguyễn Văn B trong thời hạn 2 năm, sau 2 năm bà C không chuộc lại thì quyền canh tác vẫn thuộc về ông B, đến năm 2012 do trao đổi cá nhân, ông B đã nhường lại quyền canh tác trên 2 công đất này cho e ruột ông là ông Nguyễn Văn A, lúc này ông A cần tiền nên đã cố lại cho bà Phan Thị C (chủ đất ban đầu) với giá 1 cây vàng, đến tháng 5/2015 là đến hạn ông A chuộc lại, trong thời gian này bà C không trực tiếp canh tác mà cho ông Phan Văn D (em ruột bà C) mướn làm trong thời hạn 1 năm. Tuy nhiên đến tháng 5/2015, bà C hỏi ông A có chuộc đất không, thì ông A nói rằng ông chưa chuộc bà C cứ tiếp tục làm, ông cũng không nói là khi nào sẽ chuộc. Tháng 8/2015 bà C đi nước ngoài, (dự kiến tháng 2/2016 sẽ về), đến tháng 10/2015, khi đang bắt đầu vụ đông xuân, ông A đem 1 cây vàng lại đòi chuộc lại đất, khi bà C không có mặt, ông A xảy ra tranh chấp vối ông D về quyền canh tác trên 2 công đất đối vói vụ đông xuân. Ông D cho rằng đất này ông mướn của bà C thì ông có quyền canh tác, còn ông B cho rằng quá thời hạn chuộc thì ông có quyền đến chuộc bất cứ khi nào ông có vàng. KHi liên lạc với bà C thì bà yêu cầu phải giải quyết khi có mặt bà.

    Kính thưa Luật sư, mong luật sư tư vấn giúp tôi trong trường hợp này ai là người có quyền canh tác trên 2 công đất trong vụ đông xuân này!

     
    1549 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #411418   29/12/2015

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3233)
    Số điểm: 20952
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1065 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Để giải quyết vấn đề bạn nêu thì trước hết phải xác định được 02 nội dung chính là:

    - Thỏa thuận cụ thể giữa các bên như thế nào. Nếu thỏa thuận không lập thành văn bản hoặc có văn bản nhưng không cụ thể thì cũng rất khó phân định.

    - Quyền chuộc lại là trước khi thời hạn kết thúc hay kể từ khi thời hạn các bên thỏa thuận?

     

    Sự việc từ đầu đến cuối đều liên quan đến bà C nên việc giải quyết phải có sự tham gia của bà là thỏa đáng.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-