Giải quyết tranh chấp bằng cách đo đất thực tế

Chủ đề   RSS   
  • #396037 11/08/2015

    NNongDan

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Giải quyết tranh chấp bằng cách đo đất thực tế

    Xin các luật gia tư vấn trường hợp sau:

    Hộ A cho rằng hộ B lấn đất của hộ A, người xử ra quyết định đo thực tế đất của hai hộ và dựa vào diện tích sổ đỏ để phân xử.

    Hộ B cho rằng xử như vậy không hợp lý vì: Thứ nhất là diện tích sổ đỏ chưa chắc chính xác với thực tế. Hai là ngoài ranh giới chung giữa hai hộ A, B, đất cả hai hộ này còn giáp với những hộ khác nữa.

    Chân thành cảm ơn các luật gia cho ý kiến.

     

     
    6567 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #396046   12/08/2015

    phamcuong1080
    phamcuong1080

    Mầm

    Kiên Giang, Việt Nam
    Tham gia:06/11/2014
    Tổng số bài viết (75)
    Số điểm: 780
    Cảm ơn: 11
    Được cảm ơn 25 lần


    Chào bạn! 

    Vụ việc bạn vừa nêu trên giải quyết theo Căn cứ sau:

    Điều 91 Nghị định 43/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành 1 số điều của Luật Đất đai 2013:

    Căn cứ để giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành

    1. Tranh chấp đất đai trong trường hợp các bên tranh chấp không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định này thì việc giải quyết tranh chấp được thực hiện dựa theo các căn cứ sau:

    a) Chứng cứ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đất do các bên tranh chấp đất đai đưa ra;

    b) Thực tế diện tích đất mà các bên tranh chấp đang sử dụng ngoài diện tích đất đang có tranh chấp và bình quân diện tích đất cho một nhân khẩu tại địa phương;

    c) Sự phù hợp của hiện trạng sử dụng thửa đất đang có tranh chấp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

    d) Chính sách ưu đãi người có công của Nhà nước;

    đ) Quy định của pháp luật về giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất.

    2. Căn cứ quy định về cưỡng chế thi hành quyết định hành chính, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết việc cưỡng chế thi hành quyết định giải quyết tranh chấp đất đai, quyết định công nhận hòa giải thành.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn phamcuong1080 vì bài viết hữu ích
    NNongDan (12/08/2015)
  • #396088   12/08/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 140 lần


    NNongDan viết:

    Xin các luật gia tư vấn trường hợp sau:

    Hộ A cho rằng hộ B lấn đất của hộ A, người xử ra quyết định đo thực tế đất của hai hộ và dựa vào diện tích sổ đỏ để phân xử.

    Hộ B cho rằng xử như vậy không hợp lý vì: Thứ nhất là diện tích sổ đỏ chưa chắc chính xác với thực tế. Hai là ngoài ranh giới chung giữa hai hộ A, B, đất cả hai hộ này còn giáp với những hộ khác nữa.

    Chân thành cảm ơn các luật gia cho ý kiến.

     

    Chào bạn.

    Trong câu hỏi của bạn có 3 chủ thể: hộ A, hộ B và người xử. Vậy bạn muốn mọi người tư vấn cho ai?

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oneclicklogin vì bài viết hữu ích
    NNongDan (12/08/2015)
  • #396144   12/08/2015

    NNongDan
    NNongDan

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    Cảm ơn bạn phamcuong1080, câu trả lời của bạn không liên quan tới câu hỏi.

    To oneclicklogin : Cảm ơn bạn quan tâm. Mời bạn tư vấn cho cả ba. Ở đây, người phân xử đưa ra cách giải quyết như vậy có hợp luật và hợp lý không ? Làm sao để đảm bảo không oan sai khi kết luận hộ A đúng hay sai ?  Những ý kiến của hộ B có đúng không ? Muốn chứng minh ý kiến của mình, hộ A phải làm gì ?

    Thanks,

     
    Báo quản trị |  
  • #396151   12/08/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 140 lần


    NNongDan viết:

    To oneclicklogin : Cảm ơn bạn quan tâm. Mời bạn tư vấn cho cả ba. 

    Chào bạn.

    Yêu cầu trên của bạn nếu đưa ra ở một văn phòng luật sư thì có 2 khả năng xãy ra:

    -Đề nghị bạn ứng trước phí tư vấn ban đầu là vài trăm triệu.

    -Đuổi ngay ra khỏi văn phòng

    Cách nào là tuỳ theo tính khí của từng luật sư nhưng mục đích cuôi cùng là đuổi bạn khỏi văn phòng của họ.

    Trên diễn đàn dân luật, để trả lời các câu hỏi của người hỏi, trong đó có bạn thì chúng tôi phải:

    - Đọc thật kỹ câu hỏi để hiểu vấn đề bạn hỏi là gì? liên quan đến lĩnh vực nào của pháp luật?

    Nếu không thì khi trả lời sẽ nhận được ý kiến phản hồi là " câu trả lời của bạn không liên quan tới câu hỏi."

    - đọc luật và văn bản hướng dẫn có liên quan để tìm câu trả lời; trong nhiều trường hợp phải đọc thêm các bản án để biết đường lối xét xử nhầm tư vấn tốt nhất cho người hỏi. 

    - Cuối cùng là viết câu trả lời sao cho dễ hiểu, ngắn và nhanh nhất.

    Dù bạn là ai; nam hay nữ; giàu hay nghèo, nguyên đơn hay bị đơn... thì chúng tôi đề tôn trong và sẳn lòng giúp đở như nhau, không phân biệt và không yêu cầu gì ở người hỏi dù chỉ là lời cảm ơn.

    Dù chúng tôi không yêu cầu, nhưng tôi nghĩ ý kiến trả lời của các thành viên đương nhiên phải được người hỏi tôn trọng: tôn trọng sự nhiệt tình và công sức người trả lời.

    Đề nghị của bạn " Mời bạn tư vấn cho cả ba." là thiếu tôn trọng người trả lời vì mục đích hỏi chỉ để giải trí hoặc vì thoả mãn sự tò mò!

    Với mục đích như vậy các câu hỏi của bạn làm sao có thể nhận được câu trả lời của thành viên khác vì họ không quá rãnh như vậy.

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn oneclicklogin vì bài viết hữu ích
    hungmaiusa (13/08/2015)
  • #396155   12/08/2015

    NNongDan
    NNongDan

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    To oneclicklogin :

    Nếu bạn cần, mình sẵn lòng giới thiệu bạn một khoá NLP hoặc thiền định, những khoá học này có thể free nhưng chắc chắn giúp người học ngay sau đó thấu hiểu hơn tâm ý của người khác (có thể là khách hàng).

    Best regards, 

     
    Báo quản trị |  
  • #396432   15/08/2015

    saomaivang
    saomaivang
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:28/06/2015
    Tổng số bài viết (124)
    Số điểm: 929
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 37 lần


    tư vấn

    Trả lời dài quá :d Với yêu cầu hết sức đặc biệt: tư vấn cho cả 3 Thì bảo họ trả đất cho nhà nước là xong, rất công bằng cho cả 3 :))

    Mọi thắc mắc cần giải đáp, xin vui lòng liên hệ: 0976850129

    Email: baotrotuphap01@gmail.com

    Ad: 17t4 Hoàng Đạo Thúy, quận Cầu Giấy, Hà Nội

     
    Báo quản trị |  
  • #396439   15/08/2015

    oneclicklogin
    oneclicklogin
    Top 200
    Male
    Lớp 1

    Hà Nam, Việt Nam
    Tham gia:21/10/2012
    Tổng số bài viết (358)
    Số điểm: 2819
    Cảm ơn: 54
    Được cảm ơn 140 lần


    Trả lời dài mà còn bị đánh giá là chưa học khoá "NLP hoặc thiền định" nên chưa hiểu "tâm ý" của người khác, có thể là khách hàng.

    Xem lại định đi học, nhưng thấy người học rồi cũng không biết phân biệt được họ có phải là "khách hàng" hay chỉ là thành viên trên dân luật, nên thôi không học mấy cái nhảm nhí đó làm gì.

     

     

    tuvan@tuvanphapluatvietnam.com.vn

     
    Báo quản trị |  
  • #396838   19/08/2015

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Tư vấn cho cả 3, giống như một bài tập của sinh viên Luật khi phải ở vào vị trí của mỗi bên để giải quyết vấn đề. Nếu là bài tập xin vui lòng nêu quan điểm giải quyết trước, và chúng tôi sẽ chia sẻ ý kiến.

    Còn nếu là người thực sự đang ở trong hoàn cảnh tình huống đó, thì không bao giờ nêu tư vấn cho tất cả các bên cả. Điều đó thể hiện sự không nghiêm túc và thiếu tôn trọng người cần hỏi.

     

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn thangnq.lawyer vì bài viết hữu ích
    NNongDan (19/08/2015)
  • #396846   19/08/2015

    NNongDan
    NNongDan

    Male
    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:12/12/2013
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 210
    Cảm ơn: 7
    Được cảm ơn 0 lần


    To thangnqlawyer:

    Anh xem lại sẽ thấy quan điểm đã nêu rồi đó.

    Đây không phải bài tập cho các sinh viên vì mình không phải thầy giáo.

    Ở các diễn đàn mình thường ghé, câu hỏi đôi khi có nhiều mục đích, học tập là chính, không nhất thiết người hỏi phải trong hoàng cảnh, tình huống nào đó. Mục đích đơn giản của mình là góp vui và học hỏi. Nếu chỉ đứng ở góc nhìn của 1 bên nào đó thì sự khách quan có phần hạn chế. Khi mình tranh luận một vấn đề mà chỉ nghĩ cho mình thì dường như chưa thấu đáo, đó là lý do mình đã hỏi cho cả 3 bên. Nếu quan điểm của mình không bình thường và làm phiền lòng ai đó, mình xin được tha thứ.

     
    Báo quản trị |  
  • #396876   19/08/2015

    thangnq.lawyer
    thangnq.lawyer
    Top 500
    Male
    Mầm

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:17/08/2015
    Tổng số bài viết (108)
    Số điểm: 768
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 39 lần


    Với nghề luật, bạn không thể bảo vệ quyền lợi cho tất cả các bên trong cùng 1 vụ việc được. 

    Vì ở mỗi một bên bạn lại có góc độ nhìn nhận và cách bảo vệ quyền lợi khác nhau.

    Mình chỉ nói thế thôi cho bạn hiểu khi cần tư vấn một vấn đề liên quan đến pháp lý.

    Tư vấn pháp luật trong mọi lĩnh vực tại Thái Nguyên.

    Chi tiết: www.tuvanluat365.com

    Điện thoại: 0976 980 863 - 0914 491 391

     
    Báo quản trị |  
  • #396927   19/08/2015

    boyluat
    boyluat
    Top 50
    Male
    Lớp 12

    Thái Nguyên, Việt Nam
    Tham gia:19/04/2010
    Tổng số bài viết (1808)
    Số điểm: 19520
    Cảm ơn: 358
    Được cảm ơn 805 lần


    Có 2 cách xử trong vụ này:

    1. Xử như quan tòa đã xử, mỗi ông bảo mình có x và y m2, vậy tôi sẽ đo xem mỗi ông có thực tế bao nhiêu m2 xem ông nào thật sự lấn của ông nào.

    2. Xử theo hiện trạng sử dụng trước đây và bây giờ, hai ông trước kia dùng ntn thì nay tôi buộc các ông xử như vậy.

    2 cách đều có lợi và hại cả. Nói chung là tùy tình huống. Xử theo cách nào thì điều đầu tiên là tòa phải về thẩm định đất, qua thẩm định, nếu tòa ko ăn tiền của 1 bên thì chọn cách nào cho các bên đỡ kháng cáo mà xử. Còn tòa ăn tiền thì chọn cách có lợi cho bên đút lót rồi.

    Như cách của quan tòa, sau khi đo, thấy cả hai thằng đều thiếu / thừa so với sổ đỏ thì sao :)) hoặc thằng bảo lấn đất lại thiếu, thằng bảo ko bị lấn lại thừa ...

    Với luật sư, nói phải có căn cứ, có lý, có tình thì hãng nói. Nói chung chung, nói vu vơ, nói tránh đụng chạm thì tốt nhất là đừng nói.

    Làm thì làm làm dứt khoát, làm cẩn thận. Làm mà sợ đầu sợ đuôi, làm không đến đầu đến đũa thì tốt nhất là đừng làm.

    Còn luật sư mà nghĩ cái này, nói cái kia; nói một đằng, làm một nẻo thì tốt nhất là nên về quê chăn vịt.

    Vinh Quang l Trợ lý Luật sư - CÔNG TY LUẬT VIỆT KIM (www.luatvietkim.com)

    M: 0934.666.282 - E: vinhquang@luatvietkim.com - Ad: P1705 - Đ3, 15 Ngọc Khánh, Ba Đình, Hà Nội.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn boyluat vì bài viết hữu ích
    NNongDan (19/08/2015)
  • #398324   02/09/2015

    VUONGCONG_VT
    VUONGCONG_VT

    Sơ sinh

    Bà Rịa - Vũng Tàu, Việt Nam
    Tham gia:04/12/2008
    Tổng số bài viết (6)
    Số điểm: 30
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    khổ quá, đừng cãi nhau nữa. thằng B nó nói đúng rồi đó. Nếu tư vấn cho cả 3 thì: A và B phải chứng minh yêu cầu của mình là có căn cứ và hợp pháp. còn thằng sử, thì coi thằng nào 0k thì công nhận cho nó.

     
    Báo quản trị |