DanLuat 2015

Giải phóng mặt bằng

Chủ đề   RSS   
  • #312210 04/03/2014

    Giải phóng mặt bằng

    e mong các anh, chị e có 1 vấn đề thắc mắc về luật a chị giả đáp cho e với được không ạ.
    Về việc giải phóng mặt bằng đó a chị, những hộ mà có thu hồi đất có được tính phần san lấp mặt bằng và tôn tạo đất không a chị, theo e đọc điều 3 của nghị định 69 có nói, trường hợp giao đất cho thuê đất mà đất đó bị thu hồi đất thì không được tính chi phí san lấp mặt bằng và tôn tạo đất vào đó. nhưng e không hiểu giao đất và chứng nhận quyền sử dụng đất có khác j nhau ko, nếu mà khác nhau thì e tính phần chi phí san lấp mặt bằng và tôn tạo đất cho người dân có đúng ko ạ.thank a chị.
     
    2168 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #312859   07/03/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4930)
    Số điểm: 29022
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào em!

    Nội dung em hỏi Luật sư tư vấn cho em như sau:

    Trước hết giao đất hay chứng nhận quyền sử dụng đất là hai thủ tục khác nhau, khi người sử dụng đất có quyết định giao đất, có xác nhận của chính quyền địa phương về việc sử dụng đất và tình trạng đất như không có tranh chấp thì cơ quan chức năng - Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc ủy ban nhân dân quận huyện sẽ cấp giấy chứng nhận, với tổ chức thẩm quyền cấp sẽ thuộc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất - thuộc UBND cấp tỉnh, thành phố nơi có đất.

    Vấn đề chính sách bồi thường hỗ trợ khi người sử dụng đất bị thu hồi đất được hướng dẫn và áp dụng theo Nghị định 197/2004/NĐ- CP, nghị định 17/2006/NĐ- CP, Nghị định 84/2007/NĐ-CP và Nghị định 69/2009/NĐ - CP theo đó với các loại đất khác nhau thì chính sách bồi thường, hỗ trợ cũng khác nhau.

    Cụ thể đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đất được giao theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, đất được nhà nước công nhận quyền sử dụng.... thì người sử dụng đất được bồi thường hỗ trợ theo khung bảng giá đất được UBND tỉnh đó quy dịnh hoặc sự thỏa thuận giữa người sử dụng đất và chủ đầu tư cũng như giá trị tài sản công trình và cây cối hoa màu trên đất.

    Trong trường hợp này thì người sử dụng đất không được tính phần chi phí san lấp, tôn tạo, cải tạo thửa đất.

    Đối với các trường hợp không thuộc nhóm nêu trên như đất lấn chiếm, đất khai hoang.... thì mới có điều kiện được bồi thường các chi phí tôn tạo, cải tạo, san lấp đất.

    Trên đây là nội dung tư vấn của Luật sư cho câu hỏi của em.

    Chúc em mạnh khỏe và thành công!

     

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281

0 Thành viên đang online
-