Vợ chồng  ông X, bà Y vay Ngân hàng 1 tỷ, quá hạn mà không trả nên Ngân hàng khởi kiện, Tòa án ra Bản án số 01 có hiệu lực, tuyên buộc vợ chồng X, Y phải trả cho Ngân hàng 1 tỷ nợ gốc và 150 triệu lãi. Khi Cơ quan thi hành án dân sự cưỡng chế kê biên căn nhà nơi vợ chồng ông X, bà Y cư ngụ (chưa được cấp giấy chủ quyền) để thi hành án thì vợ chồng anh A, chị B là con trai và con dâu của ông X, bà Y khiếu nại, cho rằng căn nhà đó là do họ bỏ tiền ra xây dựng nên thuộc quyền sỡ hữu của họ. Cơ quan thi hành án dân sự đã căn cứ điều 75 Luật  thi hành án dân sự hiện hành ra Thông báo hướng dẫn vợ chồng A, B trong thời hạn 30 ngày phải khởi kiện để yêu cầu Tòa án bảo vệ quyền lợi cho mình, nếu quá thời hạn đó mà không khởi kiện  thì việc cưỡng chế thi hành án sẽ được tiếp tục.

Anh A, chị B đã khởi kiện đúng theo hướng dẫn của Cơ quan thi hành án dân sự nhưng Tòa án lại cho rằng "căn nhà là tài sản đã được giải quyết bằng Bản án có hiệu lực số 01" nên căn cứ điểm b, khoản 1 điều 168 BLTTDS sửa đổi năm 2011 (vụ việc xảy ra khi BLTTDS sửa đổi 2011 còn hiệu lực) ra Thông báo trả lại đơn kiện. Trong khi anh A, chị B khiếu nại Thông báo trả lại đơn kiện và chưa được giải quyết thì Cơ quan thi hành án đã tiếp tục việc cưỡng chế thi hành án đối với căn nhà với lý do "Tòa án đã Thông báo trả lại đơn kiện, không thụ lý giải quyết nên căn cứ điều 75 Luật thi hành án dân sự hiện hành việc tiếp tục cưỡng chế thi hành án là đúng pháp luật".

Vấn đề pháp lý đặt ra : 

1/- Tòa trả lại đơn kiện cho anh A, chị B là đúng hay sai ? Cách giải quyết ?

2/- Cơ quan thi hành án tiếp tục cưỡng chế căn nhà để thi hành án trong trường hợp này là đúng hay sai ? Cách giải quyết ?