DanLuat 2015

Giá trị xây dựng công trình được hiểu như thế nào

Chủ đề   RSS   
  • #119882 25/07/2011

    thacmac2011

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Giá trị xây dựng công trình được hiểu như thế nào

    Xin các anh,chị luật sư cho em hỏi một vấn đề về hợp đồng xây dựng như sau:
    Công ty em có ký hợp đồng xây dựng nhà ở với một công ty có pháp nhân khác(chỉ nhận phần nhân công). Trong hợp đồng có mục phạt vi phạm hợp đồng. Cụ thể: Khi bên B hoàn thành công trình chậm tiến độ thì phải chịu phạt bằng 0,05%/ngày/ giá trị xây dựng của công trình.

    Vậy giá trị xây dựng của công trình ở đây được hiểu như thế nào? Mong các anh chị luật sư tư vấn giúp em! cảm ơn!
    Cập nhật bởi BachThanhDC ngày 26/07/2011 06:40:42 CH Sửa tiêu đề
     
    12324 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #120016   26/07/2011

    chaulevan
    chaulevan
    Top 75
    Lớp 8

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 10998
    Cảm ơn: 339
    Được cảm ơn 587 lần


    Chào bạn,
     Đối với vấn đề này mình xin góp một vài ý sau:
    - Thứ nhất, bạn phải hiểu rằng chỉ khi nào việc chậm tiến độ công trình mà có lỗi của bên công ty bạn, nghĩa là vì công ty bạn cung cấp không đủ, đúng nhân lực theo yêu cầu của công việc xây dựng dẫn đến công trình chậm tiến độ thì công ty bạn mới phải chịu phạt.
    - Thứ hai, giá trị xây dựng công trình nếu được hiểu theo tinh thần của Luật thương mại thì phải là phần giá trị hợp đồng bị vi phạm. Nghĩa là không cần biết giá trị của toàn bộ hợp đồng là bao nhiêu, nếu có vi phạm thì người ta sẽ tính trên phần giá trị hợp đồng bị vi phạm. Tuy nhiên, theo luật thì mức phạt không được vượt quá 12 % tổng giá trị hợp đồng.

    CV

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn chaulevan vì bài viết hữu ích
    thacmac2011 (26/07/2011)
  • #120085   26/07/2011

    thacmac2011
    thacmac2011

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    cảm ơn anh chị nhiều.

    Cho hỏi một vấn đề khác: Khi bên A (chủ đầu tư) tự ý chấm dứt hợp đồng mà không thông báo bằng văn bản cho nhà thầu. Tự ý đưa đội thi công khác vào làm  mà không có sự đồng ý của nhà thầu thi công - Với lý do nhà thầu đã chậm tiến độ.

    Sau khi công trình hoàn thành và thanh quyết toán chủ đầu tư trừ lại những khối lượng mà những đội thi công sau đã hợp đồng với chủ đầu tư và những khối lượng phát sinh mà chủ đầu tư cho là do lỗi của nhà thầu gây ra trong đó có phần vật tư bị hư hỏng mà đơn vị thi công sau đã sửa chữa (nhà thầu chỉ nhận phần nhân công)

    Chủ đầu tư phạt chậm tiến độ đối với nhà thầu bằng 0,05%/ngày/tổng giá trị xây dựng của công trình(cả nhân công và vật tư hoàn thiện công trình). Vây xin các anh chị luật sư cho em hỏi chủ đầu tư làm như vậy có đúng với luật xây dựng không?

    Nếu đúng thì theo điều khoản nào của luật? và không đúng theo điều khoản nào của luật? Đơn vị thi công phải làm như thế nào cho đúng luật trong trường hợp này? xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #120106   26/07/2011

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4500
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 175 lần
    Lawyer

    Chào bạn #0072bc;">thacmac2011 !
    Những công ty XD hiện nay thường sẽ không bao tiêu mua vật liệu luôn cho công trình mà chỉ thực hiện phần thi công do giá vật liệu tăng cao, có thể dẫn đến lỗ trong kinh doanh.
    Trong giá trị hợp đồng thi công, nếu bên bạn là bên thi công chậm trễ tiến độ mà không do lỗi bên bạn thì bên bạn hoàn toàn không chịu trách nhiệm bị phạt hợp đồng. Phạt hợp đồng chỉ thực hiện khi trong hợp đồng có thỏa thuận phạt được quy định tại điều 307 LTM và mức phạt vi phạm tại điều 301 ( không quá 8% giá trị HĐ).
    Vấn đề thỏa thuận, cách tính phạt như thế nào là do 2 bên cùng thỏa thuận nhưng phải tuân thủ điều 301 LTM.
    Trân trọng.

    Luật sư: Âu Quang Phục

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |  
  • #120129   26/07/2011

    chaulevan
    chaulevan
    Top 75
    Lớp 8

    Bình Định, Việt Nam
    Tham gia:26/02/2009
    Tổng số bài viết (759)
    Số điểm: 10998
    Cảm ơn: 339
    Được cảm ơn 587 lần


    @ Au Quang Phục,
    Có nhớ một văn bản nào đó trong luật xây dựng quy định riêng trong lĩnh vực xây dựng thì mức phạt tối đa là 12 % tổng giá trị hợp đồng. Trên diễn đàn đã từng thảo luận vấn đề này.

    CV

     
    Báo quản trị |  
  • #120134   26/07/2011

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4500
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 175 lần
    Lawyer

    Chào bạn chaulevan!
    http://danluat.thuvienphapluat.vn/phat-cham-tien-do-hop-dong-43059.aspx
    Đúng là chúng ta chưa quan sát kỹ tình huống vì đây là hợp đồng xây dựng nên áp dụng LTM là chưa thỏa đáng. Cảm ơn bạn đã nhắc
    Trân trọng!
    Cập nhật bởi AuQuangPhuc ngày 26/07/2011 09:34:35 CH

    Luật sư: Âu Quang Phục

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |  
  • #120662   28/07/2011

    thacmac2011
    thacmac2011

    Sơ sinh

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:19/07/2011
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 105
    Cảm ơn: 1
    Được cảm ơn 0 lần


    Vậy luật sư cho em hỏi chủ đầu tư tự ý chấm dứt hợp đồng không thông báo bằng văn bản cho phía nhà thầu khi công trình bị chậm tiến độ do lỗi của nhà thầu như vậy đúng không?
     
    Báo quản trị |  
  • #120665   28/07/2011

    AuQuangPhuc
    AuQuangPhuc
    Top 75
    Male
    Luật sư địa phương

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:21/04/2011
    Tổng số bài viết (656)
    Số điểm: 4500
    Cảm ơn: 17
    Được cảm ơn 175 lần
    Lawyer

    Chào bạn #0072bc;">thacmac2011 !
    Muốn xem ai vi phạm hợp đồng thì bạn hãy căn cứ vào hợp đồng giữa 2 bên ký kết bạn sẽ có câu trả lời đúng nhất. Phía Nhà đầu tư tự chấm dựt HĐ không thông báo bằng văn bản cho nhà thầu thì làm sao đúng ?
    Trân trọng!

    Luật sư: Âu Quang Phục

    Nhận tư vấn trọn gói cho Công ty về pháp luật Doanh nghiệp; hợp đồng kinh tế; lao động; quản trị, tái cấu trúc DN ...

     
    Báo quản trị |  
  • #226416   14/11/2012

    Chào luật sư ạ. Luật sư cho em hỏi 1 chút ạ. :D

    Trong 1 bản án Tòa án tuyên :

    - Hộ ông Hạnh, bà Thủy được sở hữu vật liệu xây dựng và được chia giá trị xây dựng tương ứng là 7.272.850đ.

    - Hộ ông Minh, bà Kim Anh được sở hữu vật liệu xây dựng và được chia giá trị xây dựng tương ứng là 1.451.925đ.

    - Hộ ông Hạnh, bà Thủy phải thanh toán cho hộ ông Minh, bà Kim Anh số tiền giá trị xây dựng chênh lệch là 2.791.462đ.

    Hai hộ ông Minh và ông Hạnh đang có tranh chấp về nhà ở. hai hộ là anh em sống trong cùng 1 căn nhà. ở đây, không tồn tại hợp đồng cũng như vi phạm hợp đồng thương mại thì hiểu khái niệm "giá trị xây dựng" như thế nào ạ? 

     
    Báo quản trị |  

0 Thành viên đang online
-