GIA ĐÌNH TÔI CÓ PHẢI ĐỀN BÙ

Chủ đề   RSS   
  • #449161 10/03/2017

    ThietMaLac

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    GIA ĐÌNH TÔI CÓ PHẢI ĐỀN BÙ

    Dạ, thưa luật sư. nhân tiện đây cho tôi được hỏi chút với :

    vào năm 1976 có 1 gia đình khác từng sản xuất trên diện tích đất đấy, nhưng sau đó thì gia đình tôi đã sản xuất và cho đến tận bây giờ

    nếu như theo bản đồ 299 và vào năm 1996 gia đình tôi đã được cấp sổ đỏ để sử dụng với diện tích 3000m2 làm đất vườn thuộc UBND cấp huyện cấp, nhưng đến nay 1 cán bộ UBND xã cho rằng UBND huyện làm sai, . giờ người đó đến tranh chấp, và cán bộ xã đã xử lý cho người kia được thắng thì có đúng không? và bắt gia đình tôi phải đền bù có đúng không?

    xin được giải đáp ạ !

     
    3211 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #472408   26/10/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1197)
    Số điểm: 9555
    Cảm ơn: 134
    Được cảm ơn 912 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Bạn trình bày lại giúp tôi tình tiết "cán bộ xã đã xử lý cho người kia được thắng" và "bắt gia đình tôi phải đền bù" cụ thể là cán bộ Xã đã xử lý như thế nào, bằng Quyết định hay chỉ bằng lời nói  miệng ? Ngoài ra bạn cũng nên nói rõ lý do vì sao gia đình bạn lại vào đất đó sản xuất được khi nó là đất của người kia từng canh tác từ 1976 ?

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
  • #474269   12/11/2017

    ThietMaLac
    ThietMaLac

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    Vâng, quyết định bắt gia đình tôi đền bù đã được thực hiện bằng văn bản, họ tính quy ra bằng tiền và bắt gia đình tôi phải đền bù . tôi nghĩ nếu có gì thì gia đình tôi làm theo bản đồ được giao đất chứ có làm gì sai đâu mà phải đền. trong khi gia đình kia không có 1 giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng mảnh đất đó thì lại thắng. mong được giải đáp.

     Và thực ra cái đất đó trước đây là đất của ông bà nội để lại cho bố mẹ tôi. những năm trước đây vì cuộc sống nên ông nội tôi đã cho gia đình người kia 1 số diện tích đất để trồng khoai lang( ông kia cũng thừa nhận đất do ông nội tôi khai hoang , và cho ông kia trồng khoai lang, ông nội tôi và vợ của ông kia có 1 chút quan hệ họ hàng xa) . và khi bố mẹ tôi được thừa hưởng đất của ông bà nội thì là lúc bản đồ 299 được ban ra. có người về đo đạc, gia đình kia cũng không ở khu vực đó và ở 1 nơi khác.nên họ cũng không quan tâm đến mảnh đất đó nữa. sau bao năm bỏ hoang, gia đình tôi khi nhận được bản đồ thì cũng rào chắn, và làm cho từ đó đến nay. nay gia đình kia thấy trên mảnh đất kia có những sản phẩm giá trị thì đòi chia. gia đình tôi không đồng ý. thế là họ kêu đến UBND xã giải quyết . trong khi họ không có 1 giấy tờ nào chứng minh quyền sử dụng đất của họ trên mảnh đất đó là hợp pháp. còn gia đình chúng tôi lại có bìa đỏ chứng minh mảnh đất đó thuộc quyền sở hữu của gia đình tôi. 
       nhưng bây giờ thành viên bên ủy ban xã cứ 1 mực nói bản đồ chúng tôi được cấp là sai. và đo lại thì tính cộng cả diện tích của ông kia thì mới đủ bằng diện tích của gia đình tôi trong bản đồ . vậy nhưng UBND xã lại quyết định là gia đình tôi thiếu đất thì gia đình tôi phải chịu. còn đất đó là đất của gia đình ông kia. 
       vậy giờ tôi mong nhận được sự giải đáp từ các luật sư sớm nhất ạ. 
    Tôi xin chân thành cảm ơn!
     

    Cập nhật bởi ThietMaLac ngày 12/11/2017 07:44:14 SA
     
    Báo quản trị |  
  • #474275   12/11/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1197)
    Số điểm: 9555
    Cảm ơn: 134
    Được cảm ơn 912 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Theo qui định tại điều 202 và 203 Luật đất đai 2013 thì UBND cấp Xã chỉ có thẩm quyền tổ chức hoà giải trong tranh chấp đất đai chứ không có thẩm quyền giải quyết. Tuy nhiên, qua trình bày của bạn, thật sự tôi vẫn chưa hiểu UBND xã Quyết định gia đình bạn phải đền bù là đền bù cho việc gì ? Bạn phải đọc kỹ trên Quyết định đó ghi như thế nào? Đền bù cho Quyền sử dụng đất hay đền bù cho "công sức giữ gìn, tôn tạo?" hoặc "đền bù cây trồng"...v....v.....? Tốt nhất là bạn chụp ảnh Quyết định của UBND Xã (hoặc ghi lại nguyên văn toàn bộ văn bản đó) gởi lên để tôi hiểu được rõ ràng, chính xác.

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn TranTamDuc.1973 vì bài viết hữu ích
    ThietMaLac (13/11/2017)
  • #474471   14/11/2017

    ThietMaLac
    ThietMaLac

    Sơ sinh

    Nghệ An, Việt Nam
    Tham gia:10/03/2017
    Tổng số bài viết (3)
    Số điểm: 60
    Cảm ơn: 2
    Được cảm ơn 0 lần


    vâng,  cảm ơn rất nhiều ạ . như văn bản ghi rõ thì gia đình tôi phải đền với 1 khoản tiền cho người kia thì chúng tôi mới được sử dụng cái đất đó. mà mọi nhân chứng thì đều chứng minh rằng đó là đất của ông nội tôi khai hoang, và chỉ cho ông kia để làm ăn, nhưng sau đó khi có chỉ thị, gia đình ông kia đã bỏ đi, không còn làm gì nữa. và bố mẹ tôi đã giữ gìn, xây dựng bờ bao, và sản xuất. họ cũng không có ý kiến gì từ đó đến nay đã được hơn 30 năm rồi. tôi nghĩ gia đình tôi có giấy tờ chứng minh diện tích đất đó thuộc quyền sử dụng của gia đình tôi. thì tại sao chúng tôi lại phải đền tiền đất cho ông kia. trong khi ông kia không có giấy tờ gì làm căn cứ đất đó thuộc quyền sở hữu. chúng tôi có giấy tờ thì cho rằng giấy tờ chúng tôi sai. ??

    giờ tôi muốn hỏi là diện tích đó nằm trong sổ bìa đỏ gia đình tôi thì chúng tôi có được sử dụng diện tích đất đó không ạ. khi UBND xã yêu cầu gia đình tôi trình sổ bìa đỏ thì gia đình tôi có trình bìa đỏ đó nhưng UBND xã lại không chấp nhận. cho rằng bìa đỏ đó là sai (bìa đỏ gia đình tôi được cấp theo bản đồ 299 ) . nên không cho gia đình tôi sử dụng diện tích đất đó.  vậy kết luận Bản đồ sai và không cho gia đình tôi  sử dụng được số diện tích đất có trong sổ bìa đỏ của gia đình tôi của UBND xã là có đúng không ạ? .

     Kính mong được các luật sư giải đáp giúp tôi với ạ. cảm ơn quý vị rất nhiều ạ !

     
    Báo quản trị |  
  • #474797   15/11/2017

    TranTamDuc.1973
    TranTamDuc.1973
    Top 50
    Male
    Lớp 7

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:26/03/2016
    Tổng số bài viết (1197)
    Số điểm: 9555
    Cảm ơn: 134
    Được cảm ơn 912 lần
    Moderator

    Chào bạn,

    Xin lỗi vì tôi bận quá nên không kịp thời hồi âm cho bạn. Bạn nên viết nguyên văn cái Quyết định "bắt đền" của UBND Xã giúp tôi nhé, bạn chỉ ghi chung chung là "đền cho bên kia mới được sử dụng đất", sự thật trong Quyết định chỉ ghi chung chung như vậy hay có ghi rõ là phải đền về khoản gì ? (Ví dụ đền công giữ gìn, bồi đắp làm tăng giá trị đất, đền giá trị cây trồng trên đất ..v...v...).

    Bạn đã có sổ đỏ thì bạn có quyền sử dụng đất và mọi cá nhân, tổ chức phải tôn trọng quyền này của bạn, chỉ khi nào Giấy đỏ của bạn bị Cơ quan có thẩm quyền thu hồi, huỷ bỏ thì bạn mới không có quyền sử dụng đất. UBND cấp Xã không phải là Cơ quan có thẩm quyền phán xử Giấy đỏ của bạn là đúng hay sai, chỉ khi nào có Bản án, Quyết định có hiệu lực tuyên rằng Giấy đỏ của bạn cấp sai, phải bị thu hồi, huỷ bỏ thì lúc đó nó mới không còn giá trị sử dụng.

    Nhiều khả năng đây chỉ là "chiêu" của UBND Xã nhằm giúp cho bên kia có quyền lợi gì đó. "Chiêu" này chỉ sử dụng với người không am hiểu pháp luật. Bạn thử phản đối quyết liệt với UBND xã, hỏi họ căn cứ vào qui định nào của Pháp luật để ra Quyết định "bắt đền" như vậy ? Hỏi luôn họ căn cứ vào đâu mà nói Giấy đỏ của bạn là sai ? 

    Trân trọng.

     
    Báo quản trị |