DanLuat 2015

Gia đình tôi có được pháp luật bảo vệ không?

Chủ đề   RSS   
  • #309509 15/02/2014

    doanh7

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    Gia đình tôi có được pháp luật bảo vệ không?

    chào luật sư.
    tôi có một vấn đề muốn hỏi như sau:
    ông tôi gồm 5 người con, 3 trai và 2 gái. 2 bá đã đi lấy chồng.
    ông tôi chia làm 3 mảnh đất để cho 3 người con trai. bác thứ 1 và thứ 2 đã chuyển sổ đỏ.
    còn bố tôi thì ở chung với ông tôi nên ông đứng tên sổ đỏ và nói khi nào ông mất thì cho. và vẫn chung 1 hộ khẩu gồm ông, bố mẹ, tôi và em gái tôi, ông tôi là chủ hộ.bố mẹ tôi đã xây dựng nhà và các công trình phụ khác. nhưng hiện nay do mâu thuẫn, ông tôi đuổi bố mẹ và 2 ae tôi đi. (bà tôi đã mất)
    vậy cho tôi hỏi pháp luật có bảo về chung tôi không, và hướng giải quyết ra sao.
     
    hiện nay tình hình rất căng thẳng nên tôi mong chị tư vấn giúp tôi để gỡ rối.
    tôi xin chân thành cảm ơn!
     

     

    Cập nhật bởi doanh7 ngày 15/02/2014 11:40:40 SA
     
    3036 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #309685   17/02/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    Như thông tin bạn nêu thì ông của bạn là chủ sở hữu (sổ đỏ) về đất nên ông có quyền định đoạt mọi điều liên quan đến đất. Tuy nhiên, do bố mẹ bạn đã xây nhà trên cơ sở ông đồng ý nên ông bạn không có quyền quyết định về nhà và quyền này thuộc về bố mẹ bạn. Vì vậy, việc ông của bạn đuổi mọi người ra khỏi nhà là trái quy định pháp luật. Đối việc việc "hứa" cho đất mà bạn đã nêu thì vì thời gian kéo dài và cần có những chứng cứ cụ thể nên bên bạn phải thu thập các chứng cứ có liên quan, sau đó bố mẹ bạn thương lượng với ông, nếu không được thì có thể yêu cầu tòa án giải quyết. Tuy nhiên, do ông của bạn đang đứng tên trên sổ đỏ nên phía bạn sẽ khá khó khăn trong việc giải quyết về đất. Có điều hết sức lưu ý: đây là việc gia đình và quan hệ trực tiếp giữa ông-bố-con-cháu nên các bên cần rất thận trọng, tránh gây căng thẳng trong quá trình giải quyết.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    doanh7 (17/02/2014)
  • #309797   17/02/2014

    doanh7
    doanh7

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    xin cảm ơn LS_CaoSyNghi !.

    LS cho em hỏi thêm:

    như luật sư đã nói ông em đứng tên sổ đỏ nên có quyền định đoạt mọi điều liên quan đến đất. bố mẹ e đã xây dựng nhà trên cơ sở ông đồng ý  ( khi xây bố mẹ e đã xin phép ông, ông đồng ý tuy nhiên  k có giấy tờ chứng nhận hay chuyển nhượng đất nơi mà bố mẹ em xây nhà) như vậy bố mẹ em vẫn xây nhà trên đất của ông và ở trên đất của ông, vậy quyền sở hữa nhà thuộc về ai? vì nhà e thuộc đất của ông nên ông đuổi bố mẹ và chúng em đi có đúng không ạ?

    và vì nhà em trên đất của ông, nên nếu ông em bán hay chuyển quyền sở hữu đất thì sao ạ?.

    việc ông hứa cho đất khi ông mất thì có các bác biết, và bố e đã đóng thuế suốt nhiêu năm nay.

    e biết đây là việc giữa các thành viên trong gia đình, chung sống với nhau đã mấy chục năm, e cũng rất đau lòng khi mọi chuyện như thế này, bố mẹ e cũng đã xin lỗi ông, mặc cho ông mắng chửi mà không phản kháng, bố e đã lằm cho ông đánh để xin ông. nhưng không hiểu sao ông em vẫn vậy, có lẽ do tuổi già và sự kích động từ bên ngoài, bác cả e cũng khuyên ông nhiều nhưng không được. nếu luật sư biết về hoàn cảnh của bố mẹ e, về cái mà bố mẹ em phải chịu suốt hơn 40 năm chung sống cùng ông và hoàn cảnh của bố mẹ, em và em gái em bây giờ thì chắc chắn luật sư sẽ k cầm được nước mắt. em đi học thấy có nói: bố mẹ có nghĩa vụ nuôi dưỡng, chăm sóc dậy bảo con cái, ông bà có nghĩa vụ nuôi dưỡng, chăm sóc dậy bảo cháu, vậy mà ông em lại như vậy em buồn lắm. mong ls tìm hướng giải quyết giúp gia đình em.

    em xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #310161   20/02/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1. Về pháp lý: Là Luật sư tư vấn pháp lý nên tôi chủ yếu tư vấn cho bạn trên cơ sở các quy định pháp luật có liên quan và thực tế áp dụng mà tôi trải qua. Bố mẹ bạn xây dựng nhà trên đất của người ông, tuy không có văn bản về sự đồng ý của ông nhưng thực tế trong suốt thời gian chung sống là điều không thể phản bác được, vì vậy nên tôi mới tư vấn là ông của bạn không có quyền đuổi bố mẹ bạn ra khỏi nhà (của bố mẹ bạn).

    Như tôi đã góp ý hôm trước, vì ông của bạn được cấp sổ đỏ nên ông của bạn có toàn quyền quyết định về đất. Vì 2 người con trai khác của ông bạn đã được cho đất nên bố bạn có thể đề nghị những người này xác nhận việc mảnh đất gia đình bạn đang ở đã được ông bạn cho bố mẹ bạn. Dĩ nhiên, trong mọi trường hợp, nếu ông của bạn quyết định cho tăng, bán,... cho người khác theo đúng hình thức và nội dung mà pháp luật quy định thì người đó có quyền cao nhất về mảnh đất. Tuy nhiên, dù ai là chủ đất thì cũng không làm mất đi quyền sở hữu nhà của bố mẹ bạn (bao gồm cả trường hợp bán đất như bạn đề cập).

     

    2. Về quan hệ gia đình: Thành, bại trong việc giải quyết các khúc mắc hay tranh chấp phần lớn do sự "hợp lý, hợp tình" và chuyện gia đình lại càng phải ưu tiên điều này. Vướng mắc càng lớn thì sự kiên định và linh hoạt lại càng phải được chú trọng. Mỗi gia đình có một hoàn cảnh khác nhau nên không có công thức chung nào cả, nhưng từ những trải nghiệm riêng tôi thấy, chủ yếu người đứng ra giải quyết phải có tấm lòng và đánh giá chính xác nguyên nhân, mức độ bức xúc của các bên để định hình các bước đi hợp lý nhất.

     

    Trân trọng! 

      

     

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    doanh7 (23/02/2014)
  • #310727   23/02/2014

    doanh7
    doanh7

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


    em xin chân thành cảm ơn các luật sư của "danluat.thuvienphapluat.vn" đặc biệt là LS_CaoSyNghi !
    những điều ls tư vấn là rất có ích với em, cơ bản đã giúp e gỡ rối. 
    ls có nói "
     dù ai là chủ đất thì cũng không làm mất đi quyền sở hữu nhà của bố mẹ bạn (bao gồm cả trường hợp bán đất như bạn đề cập)"

    vậy ls cho e hỏi: trong mảnh đất đó, ông em có cho bố mẹ e sử dụng một phần đất( nhưng chưa chuyển sổ hay có giấy tờ để xác nhận) và bố mẹ e đã trồng cây khoảng hơn 20 năm nay, hiện tại bố mẹ em vẫn chăm sóc và thu hoặch. nhưng bây giờ ông em yêu cầu chặt và trả đất. vậy bố mẹ em có quyền được hưởng hay đền bù gì khi ông em đòi đất không ạ. và nếu ông em chuyển nhượng hay bán đất cho người khác thì phần đất đó ra sao ạ.

    em xin cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  
  • #310803   24/02/2014

    LS_CaoSyNghi
    LS_CaoSyNghi
    Top 25
    Luật sư quốc gia

    Hồ Chí Minh, Việt Nam
    Tham gia:11/05/2010
    Tổng số bài viết (3241)
    Số điểm: 20992
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1070 lần
    Lawyer

    Chào bạn,

    1. Như hôm trước tôi đã tư vấn, việc cho đất phải có chứng cứ, vì vậy nếu bên bạn chứng minh được diện tích đất trồng cây đã được ông của bạn cho thì bố mẹ bạn có cơ sở để xác lập quyền sở hữu cả đất và cây trồng. Trường hợp không có chứng cứ thì như thông tin bạn đã nêu, cây trồng vẫn thuộc sở hữu của bố mẹ bạn. Việc trồng cây từ 20 năm nay là thực tế nên ông bạn khó phủ nhận về việc đồng ý cho bố mẹ bạn trồng do đó, nếu ông của bạn đòi chặt cây, trả đất thì ông bạn phải có trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Mức độ bồi thường do bên bạn yêu cầu, căn cứ trên giá trị thiệt hại đối với các loại cây mình trồng.

    2. Trường hợp ông của bạn bán đất thì căn cứ vào Mục 1 trên đây: nếu chứng minh đất đó đã được ông bạn cho rồi thì nó thuộc quyền quyết định của bố mẹ bạn; nếu không chứng minh được thì bố mẹ bạn chỉ được ông bạn bồi thường và việc bán đất phụ thuộc vào quyền định đoạt của người ông.

     

    Trân trọng!

    LS Cao Sỹ Nghị

    101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

    Email: caosynghi@gmail.com

     
    Báo quản trị |  
    1 thành viên cảm ơn LS_CaoSyNghi vì bài viết hữu ích
    doanh7 (24/02/2014)
  • #310869   24/02/2014

    Hopvt.Luatgialong
    Hopvt.Luatgialong

    Sơ sinh

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:24/02/2014
    Tổng số bài viết (2)
    Số điểm: 25
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 1 lần


    Chào bạn doanh7:

    Tranh chấp nhà đất luôn là một vấn đề rất phức tạp nên việc để có được lời tư vấn, chia sẻ tốt nhất của mọi người thì bạn cần cung cấp thông tin cụ thể hơn về vấn đề của mình như: Nguồn gốc của toàn bộ thửa đất là từ đâu (các cụ để lại, ông bà bạn mua, được nhà nước cấp...) ? Bà bạn đã mất từ khi nào? mất trước hay sau khi ông bạn làm hồ sơ đăng ký để được cấp giấy CNQSDĐ? Giấy CNQSDĐ mà ông bạn đang đứng tên là Giấy CN cấp cho cá nhân ông hay cấp cho Hộ gia đình (cả ông và gia đình bạn đang chung 1 hộ khẩu) ?.

    Chỉ khi làm rỗ được các thông tin này thì mới có thể xác định được được ông bạn có quyền định đoạt đối với thửa đất mà gđ bạn đang sử dụng hay không và gia đình bạn sẽ được pháp luật bảo vệ ntn bạn ah!

    Thân!

     
    Báo quản trị |  
  • #310976   24/02/2014

    doanh7
    doanh7

    Sơ sinh

    Bắc Giang, Việt Nam
    Tham gia:15/02/2014
    Tổng số bài viết (4)
    Số điểm: 80
    Cảm ơn: 3
    Được cảm ơn 0 lần


     em xin cảm ơn ls!

    những điều ls tư vấn đã giúp em an tâm và có phương hướng giải quyết vấn đề, cũng như có thêm kiến thức về PL. e sẽ cố gắng giải quyết hợp lý, hợp tình để giảm bớt phần căng thẳng trong gia đình. nếu như không giải quyết được dẫn đến tranh chấp và phải nhờ đến tòa án, em mong ls tiếp tục tư vấn giúp em .

    em xin chân thành cảm ơn!

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

LS Cao Sỹ Nghị

101 Đào Duy Anh, Phường 9, quận Phú Nhuận TP. HCM

Email: caosynghi@gmail.com

0 Thành viên đang online
-