DanLuat 2015

Giá đất đền bù

Chủ đề   RSS   
  • #337177 05/08/2014

    nguoimientayvn

    Sơ sinh

    Tiền Giang, Việt Nam
    Tham gia:05/08/2014
    Tổng số bài viết (1)
    Số điểm: 20
    Cảm ơn: 0
    Được cảm ơn 0 lần


    Giá đất đền bù

    xin chào luật sư ! nhà tôi ở ql1a xã an hữu h cái bè t tiền giang { đoạn từ lộ tẻ đến cổng chợ an hữu} theo dự án làm cầu an hữu nhà tôi bị giải tỏa 38m vuông { 1/2 căn nhà} nhà nước đền bù mỗi met vuông đất là 10t800 ngànxin luật sư cho biết như vậy là hợp lý và chính xác chưa . xin cám ơn

     
    4245 | Báo quản trị |  

Like DanLuat để cập nhật các Thông tin Pháp Luật mới và nóng nhất mỗi ngày.

Thảo luận
  • #337333   06/08/2014

    LuatSuDuongVanMai
    LuatSuDuongVanMai
    Top 10
    Male
    Luật sư quốc tế

    Hà Nội, Việt Nam
    Tham gia:14/10/2010
    Tổng số bài viết (4928)
    Số điểm: 29012
    Cảm ơn: 19
    Được cảm ơn 1781 lần
    Lawyer

    Chào Nguoimientayvn!

    Về trường hợp của bạn Luật sư Dương Văn Mai, Công ty Luật Thuận Phát tư vấn cho bạn như sau:

    Trước hết Luật sư cần biết rõ thời điểm ban hành quyết định thu hồi đất của gia đình bạn là khi nào?

    Mức giá 10,8 triệu này là giá quyền sử dụng đất hay là toàn bộ giá trị bồi thường ,đền bù cho 1m vuông (giá trị quyền sử dụng đất, giá trị công trình, giá trị cây cối hoa màu trên đất)?

    Đây là dự án mở rộng Quốc lộ 1A vì vậy bạn có thể tham khảo bảng giá đất của tỉnh An Giang như sau:

    MỨC GIÁ ĐẤT CỤ THỂ TẠI HUYỆN CÁI BÈ

    Điều 13. Giá đất nông nghiệp

    1. Đất trồng cây hàng năm

    Đơn vị tính: đồng/m2

    Vị trí

    Khu vực 1

    Khu vực 2

    Khu vực 3

    1

     145.000

    70.000

    60.000

    2

    115.000

     60.000

    50.000

    3

    100.000

     45.000

    40.000

    4

     85.000

     

     

    2. Đất trồng cây lâu năm

     Đơn vị tính: đồng/m2

    Vị trí

    Khu vực 1

    Khu vực 2

    Khu vực 3

    1

     160.000

    90.000

     75.000

    2

     130.000

     70.000

    60.000

    3

     115.000

     55.000

    50.000

    4

     100.000

     

     

    Khu vực 1: Bao gồm đất tại các vị trí ven các tuyến quốc lộ, đường tỉnh, đường huyện; đất trong phạm vi thị trấn Cái Bè; đất gần khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, cụm công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn.

    Khu vực 1 chia thành 4 vị trí.

    - Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền quốc lộ; mặt tiền đường phố đô thị tại thị trấn.

    - Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền đường tỉnh.

    - Vị trí 3: Đất tại vị trí mặt tiền đường huyện; đất tiếp giáp đường hẻm và các tuyến đường còn lại trong phạm vi thị trấn; đất tiếp giáp khu thương mại - dịch vụ, khu du lịch, cụm công nghiệp, đầu mối giao thông và chợ nông thôn.

    - Vị trí 4: Các vị trí còn lại trong phạm vi thị trấn.

    Khu vực 2: Bao gồm đất thuộc các xã Đông Hòa Hiệp, An Cư, Hậu Mỹ Bắc A, Hậu Thành, Hòa Khánh, Thiện Trí, Mỹ Đức Đông, Mỹ Đức Tây, An Thái Đông, An Thái Trung, An Hữu, Hòa Hưng, Tân Thanh, Tân Hưng, Mỹ Lương, Mỹ Lợi A, Hậu Mỹ Phú, Mỹ Hội.

    Khu vực 3: Bao gồm đất thuộc các xã Hậu Mỹ Bắc B, Thiện Trung, Mỹ Trung, Hậu Mỹ Trinh, Mỹ Lợi B, Mỹ Tân.

    Khu vực 2 và khu vực 3 chia thành 3 vị trí.

    Vị trí 1: Đất tại vị trí mặt tiền đường liên xã; đường nhựa, đường đan do xã quản lý có mặt đường rộng từ 2m trở lên; đường cấp phối (đá đỏ, đá 0x4) do xã quản lý có mặt đường rộng từ 3m trở lên; đất cặp kênh, sông do tỉnh, Trung ương quản lý.

    Vị trí 2: Đất tại vị trí mặt tiền đường xã quản lý còn lại; đất cặp kênh, rạch do xã, huyện quản lý.

    Vị trí 3: Các vị trí còn lại.

    3. Đất nuôi trồng thủy sản

    - Đất cặp sông Tiền, sông Cái Cối: 100.000 đồng/m2.

    - Đất tại vị trí còn lại có mức giá tính theo mức giá của các vị trí đất nông nghiệp trồng cây hàng năm liền kề tương ứng.

    Điều 14. Giá đất ở nông thôn

    1. Đất ở tại các vị trí ven các trục giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, cụm công nghiệp:

    a) Đất ở tại mặt tiền đường quốc lộ:

     Đơn vị tính: đồng/m2

    STT

    Tuyến đường

    Đoạn đường

    Mức giá

    Từ

    Đến

    1

    Quốc lộ 1

    (trừ các khu thương mại trên quốc lộ)

     

    Giáp ranh Cai Lậy

    Km 2004 + 300
    (Cty Dream MeKong)

    950.000

     Km 2004 + 300
    (Cty Dream MeKong)

    Km 2012 (ranh Thiện Trí - Hòa Khánh)

    1.200.000

     Km 2012 (ranhThiện Trí - Hòa Khánh)

    Cầu Rạch Chanh

    950.000

    Cầu Rạch Chanh

    Cầu Rạch Giồng

    1.200.000

    Cầu Rạch Giồng

    Bến phà cũ

    800.000

    Ngã ba đường dẫn vào cầu Mỹ Thuận

    Cầu Mỹ Thuận

     800.000

    2

    Quốc lộ 30

    (trừ khu thương mại trên quốc lộ)

    Quốc lộ 1

    Cầu Bà Tứ

    950.000

    Cầu Bà Tứ

    Giáp ranh xã Mỹ Hiệp (Cao Lãnh - ĐT)

    630.000

    b) Đất ở tại mặt tiền các đường tự mở giao với các trục giao thông chính: trong phạm vi 300m được tính bằng 40% (đối với mặt đường ≥ 3m), bằng 30% (đối với mặt đường < 3m) giá đất ở mặt tiền tương ứng của các trục đường giao thông chính, nhưng không thấp hơn mức giá đất ở thấp nhất của khu vực đó.

    c) Đất ở tại mặt tiền đường tỉnh:

     Đơn vị tính: đồng/m2

    STT

    Tuyến đường

    Đoạn đường

    Mức giá

    Từ

    Đến

    1

    Đường tỉnh 865

    Cầu Kênh 9 (giáp ranh Cai Lậy)

    Cầu Kênh Chà Dưới

    620.000

    Cầu Kênh Chà Dưới

    Kênh Phụng Thớt

    630.000

    Kênh Phụng Thớt

    Ranh Đồng Tháp
    (xã Đốc Binh Kiều)

    600.000

    2

    Đường tỉnh 869

    Đường tỉnh 865

    Cầu Thiên Hộ

    3.250.000

    Cầu Thiên Hộ

    Đường vào trụ sở UBND xã HMB A

    3.250.000

    Đường vào trụ sở UBND xã HMB A

    Cầu Một Thước

    2.000.000

    Cầu Một Thước

    Cầu Thủ Ngữ

    600.000

    Cầu Thủ Ngữ

    Cách UBND Hậu Thành 500m về hướng bắc

    670.000

    Cách trụ sở UBND Hậu Thành 500m về hướng bắc

    Cách trụ sở UBND Hậu Thành 500m về hướng nam

    1.200.000

    Cách trụ sở UBND Hậu Thành 500m về hướng nam

    Cầu Ông Ngũ

    670.000

    Cầu Ông Ngũ

    Quốc lộ 1

    1.200.000

    3

    Đường tỉnh 863

    Quốc lộ 1

    Cầu Thông Lưu

    600.000

    Cầu Thông Lưu

    Cầu Nước Chùa

    500.000

    Cầu Nước Chùa

    Cầu Đường Củi Lớn

    600.000

    Cầu Đường Củi Lớn

    Trụ sở UBND xã Mỹ Trung

    500.000

    Trụ sở UBND xã Mỹ Trung

    Bia tưởng niệm chiến thắng Ngã Sáu

    600.000

    4

    Đường tỉnh 861

    Quốc lộ 1

    Cầu Bào Giai

    950.000

    Cầu Bào Giai

    Cầu Mương Điều

    600.000

    Cầu Mương Điều

    Cầu Kênh Kho

    500.000

    Cầu Kênh Kho

    Hết tuyến

    410.000

    5

    Đường tỉnh 864

    Đầu đường nhựa ấp An Ninh (Đông Hòa Hiệp)

    Xã Hiệp Đức - Cai Lậy

    600.000

    6

    Đường Bờ bao ven sông Tiền

    Cổng văn hóa (giáp ranh TT.Cái Bè)

    Ranh phía Tây Nhà Thờ Xẻo Mây

    1.000.000

    Ranh phía Tây Nhà Thờ Xẻo Mây

    Sông Trà Lọt

    670.000

    Sông Trà Lọt

    Xã Hòa Hưng

    310.000

    d) Đất ở tại mặt tiền đường huyện:

     Đơn vị tính: đồng/m2

    STT

    Tuyến đường

    Đoạn đường

    Mức giá

    Từ

    Đến

    1

    Đường huyện 75 (Hòa Khánh - Miểu Cậu)

    Quốc lộ 1

    Cầu Bà Huê

    500.000

    Cầu Bà Huê

    Cầu Nước Trong

    410.000

    Cầu Nước Trong

    Miểu Cậu

    310.000

    2

    Đường huyện 71B (Cái Thia)

    Quốc lộ 1

    Cầu Bà Sáu

    550.000

    Cầu Bà Sáu

    Chợ Cái Thia

    360.000

    3

    Đường huyện 71 (23B)

    Quốc lộ 1

    Chợ Giồng

    410.000

    Chợ Giồng

    Rạch Ba Xoài

    280.000

    Rạch Ba Xoài

    Quốc lộ 1

    360.000

    4

    Đường huyện 78 (Đường Cổ Cò, Mỹ Lương cũ)

    Cầu Rạch Miễu

    Kênh huyện

    (Bến đò Mỹ Lương)

    310.000

    5

    Đường huyện 79 (Đường Mỹ Lợi A - B)

    Ngã ba Đường tỉnh 861

    Cầu Thạnh Mỹ

    (Xã Mỹ Lợi B)

    310.000

    6

    Đường huyện 80 (Đường Mỹ Tân)

    Đường tỉnh 861

    Đường huyện 77

    (dọc Kênh 10 Thước)

    280.000

    7

    Đường huyện 73 (Kênh 200)

    Đường tỉnh 865

    Chợ Hai Hạt

    280.000

    8

    Đường huyện 74

    (Đông Hòa Hiệp)

    Cầu Bà Hợp

    Quốc lộ 1

    330.000

    9

    Đường huyện 72

    (Đường Kênh 8)

    Đường huyện 71

    Cầu Cháy (xã Mỹ Hội)

    500.000

    Cầu Cháy (xã Mỹ Hội)

    Trường Phan Lương Trực (xã Hậu Mỹ Bắc A)

    310.000

    10

    Đường huyện 77 (Kênh 6 Bằng Lăng)

    Quốc lộ 1

    Ranh xã Mỹ Tân

    310.000

    Ranh xã Mỹ Tân (cầu Kênh 10 thước)

    Kênh 28

    280.000

    Kênh 28

    Kênh Nguyễn Văn Tiếp B

    280.000

    11

    Đường huyện 81 (Tân Hưng)

    Quốc lộ 30

    UBND xã Tân Hưng

    410.000

    12

    Đường vào xí nghiệp cơ khí cũ

    Quốc lộ 1

    Nhà máy Việt Hưng

    950.000

    13

    Đường vào CCN An Thạnh

    Quốc lộ 1

    Ranh Cụm CN

    1.200.000

     Cụm công nghiệp
    (Đường Ven khu Tái định cư)

    Sông Thông Lưu

    600.000

    14

    Đường vào Trường Phạm Thành Trung

    Quốc lộ 1

    Cuối đường

    500.000

    15

    Đường vào Nhà máy xay xát Hòa Hiệp 1

    Quốc lộ 1

    Cuối cống số 1 (cống Ông Hai)

    500.000

    16

    Đường khu 1B (cặp sông Cái Bè)

    Cầu Chùa

    Cầu Bà Họp

    500.000

    17

    Đường vào làng nghề Đông Hòa Hiệp

    Ranh TT.Cái Bè

    Rạch Bà Lát

    750.000

    Rạch Bà Lát

    Cầu Bông Lang

    500.000

    Cầu Bông Lang

    Cầu An Cư

    500.000

    đ) Đất ở tại mặt tiền khu thương mại theo trục quốc lộ (tính cả 02 bên):

    Đơn vị tính: đồng/m2

    STT

    Tuyến đường

    Đoạn đường

    Mức giá

    Từ

    Đến

    I. Quốc lộ 1:

    1

    Chợ An Thái (Ngã tư Cái Bè)

    Tim nhà lồng chợ

    Về phía Đông (Cai Lậy) 200m

    1.300.000

    Tim nhà lồng chợ

    Về phía Tây (Mỹ Thuận) 200m

    1.300.000

    2

    Cụm công nghiệp TMDV (Bà Đắc)

    Cầu Bà Đắc

    Cầu An Cư

    1.400.000

    3

    Chợ An Bình

    Đầu cầu An Cư

    Đường vào chợ mới An Bình

    1.200.000

    4

    Chợ Hòa Khánh

    Cầu Trà Lọt

    Đường 71B, 71

    1.400.000

    5

    Chợ Thiện Trí

    Cầu Thiện Trí

    Đầu đường huyện 76

    1.200.000

    6

    Chợ Ông Hưng

    Cầu Ông Hưng

    Về phía Đông (Mỹ Tho) 200m

    1.200.000

    7

    Chợ Mỹ Đức Tây

    Cầu Mỹ Đức Tây

    Cầu Rạch Miễu

    1.400.000

    8

    Chợ An Thái Đông

    Đường tỉnh 861

    Cầu Rạch Miễu

    1.400.000

    9

    Chợ An Hữu

    Ranh An Thái Trung

    Cầu An Hữu

    3.150.000

    Cầu An Hữu

    Cầu Rạch Giồng

    2.650.000

    II. Quốc lộ 30:

    1

    Từ Cầu Rạch Ruộng đến Trường cấp 2 Tân Thanh

    1.400.000

    e) Đất ở tại các chợ huyện, xã:

     Đơn vị tính: đồng/m2

    STT

    Tuyến đường

    Đoạn đường

    Mức giá

    Từ

    Đến

    I. Chợ huyện:

     

    1

    Chợ Hậu Mỹ Bắc A:

     

    1.1 Khu vực trung tâm chợ

     

    - Đoạn ĐT 869 (ngã ba)

    Đường tỉnh 869

    Chợ nông sản Thiên Hộ

    2.850.000

    - N3

    kênh 7

    Đường tỉnh 869

    4.550.000

    - N6

    kênh 7

    Đường tỉnh 869

    2.400.000

    Cặp kênh 7, Nguyễn Văn Tiếp A

    N3

    Cầu Thiên Hộ

    3.900.000

    - Đường xung quanh nhà lồng chợ

    N3 (khu vực nhà lồng chợ cũ)

    Đường cặp kênh Nguyễn Văn Tiếp A

    3.700.000

    - D5

    N3

    N6

    2.000.000

    - D6

    N3

    N6

    2.000.000

    1.2 Khu vực tái định cư

     

    - Lô B (dọc TL 869)

     

     

    2.400.000

    - Lô C1

     

     

    2.300.000

    - Lô C2

     

     

    630.000

    - Lô C3

     

     

    630.000

    - Lô C4

     

     

    630.000

    - Lô D1

     

     

    2.300.000

    - Lô D2

     

     

    630.000

    - Lô D3

     

     

    630.000

    - Lô D4

     

     

    630.000

    2

    Chợ Hòa Khánh

    2.1 Chợ mới

     

    Khu vực mặt tiền Quốc lộ 1

    2.850.000

    Khu vực xung quanh chợ (còn lại)

    1.800.000

    2.2 Chợ cũ

     

    Dọc Quốc lộ 1

    1.300.000

    Khu vực còn lại

    900.000

    3

    Chợ An Hữu:

     

    - Đoạn QL 1 cầu ván ấp 4 + cặp sông An Hữu

    Quốc lộ 1

    Chợ trái cây (cầu ván)

    4.200.000

    - Đoạn QL 1 chợ trái cây

    Quốc lộ 1

    Chợ trái cây (lộ tẻ)

    3.600.000

    Khu vực còn lại

    1.600.000

    - Đoạn QL 1 ấp 2

    Quốc lộ 1

    Vựa trái cây ông Tư Lẻ

    1.600.000

    - Đường vào Trường cấp 2

    Quốc lộ 1

    Cầu Lam Sơn (cầu Kim Tiên cũ)

    1.300.000

    - Đường vào ấp 1

    Quốc lộ 1

    Hết vựa trái cây

    1.050.000

    - Đường vào Bưu điện xã

    Quốc lộ 1

    Chợ trái cây An Hữu

    1.300.000

    4

    Chợ An Thái Đông:

     

    - Đoạn vào chợ

    Quốc lộ 1

    Hết nhà lồng chợ mới

    1.400.000

    Nhà lồng chợ mới

    Kênh số 1

    450.000

    - Đoạn Đường tỉnh 861

    Quốc lộ 1

    Cầu Bào Giai

    950.000

    - Các đường còn lại trong chợ

    950.000

    - Đường huyện 78

    Quốc lộ 1

    Cầu Rạch Miễu (đường vào UBND xã Mỹ Lương)

    670.000

    Chợ xã:

     

    1

    Chợ Tân Thanh

    1.600.000

    2

    Chợ Mỹ Đức Tây

    1.300.000

    3

    Chợ Cái Nứa

    1.200.000

    4

    Chợ An Thái, An Bình, Cầu Xéo, Thiện Trí, Cái Thia, Ông Hưng, chợ trái cây Mỹ Đức Tây, chợ Giồng

    1.050.000

    5

    Chợ Hậu Mỹ Phú, Hậu Mỹ Trinh, Hồng Xi Na, kênh Kho

    670.000

    6

    Đường phía sau chợ Mỹ Đức Tây

     Đường vào chợ

    Giáp ranh đường đan ấp Mỹ An

    670.000

    7

    Các chợ còn lại

    310.000

               

    g) Đất ở tại các cụm công nghiệp, khu du lịch:

     Đơn vị tính: đồng/m2

    STT

    Khu vực

    Đoạn đường

    Mức giá

    Từ

    Đến

    1

    Khu Cụm CN An Thạnh (đất tiếp giáp sông Cái Bè)

    - Đoạn phía bắc kênh 8

    Rạch Ông Ngũ

    Đối diện Rạch Bà Đắc

    500.000

    - Đoạn CCN - Cầu An Cư (Cùng bên với CCN)

    Quốc lộ 1

    Cụm công nghiệp

    670.000

    2

    Khu du lịch sinh thái Mỹ Thuận

    Bến phà cũ

    Cuối đường đan (hướng về cầu Mỹ Thuận)

    410.000

    Nếu chưa rõ bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe tư vấn trực tiếp của Luật sư qua Tổng đài tư vấn pháp luật 19006281 nhánh số 4!

    Chúc bạn và gia đình mạnh khỏe và bảo vệ được quyền lợi ích hợp pháp của mình!

    Luật sư: DƯƠNG VĂN MAI - CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG - TƯ VẤN LUẬT GỌI 1900 6280

    Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

    Email: Lsduongmai@gmail.com - http://www.luatbachduong.vn

    Lĩnh vực hoạt động:

    1. Tư vấn pháp luật http://luatbachduong.vn/luat-su-tu-van

    2. Luật sư giải quyết các vụ án hình sự, tranh chấp: dân sự, kinh tế, thương mại, đất đai, thừa kế di chúc,Ly hôn... http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-tham-gia-to-tung

    3. Luật sư đại diện ngoài tố tụng http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/luat-su-dai-dien-ngoai-to-tung

    4. Dịch vụ pháp lý khác - http://luatbachduong.vn/dich-vu-phap-ly/cac-dich-vu-phap-ly-khac

     
    Báo quản trị |  

Tư vấn của Luật sư có tính chất tham khảo, bạn có thể liên hệ trực tiếp với Luật sư theo thông tin sau:

Luật sư. DƯƠNG VĂN MAI - Email: Lsduongmai@gmail.com

CÔNG TY LUẬT BÁCH DƯƠNG, ĐOÀN LUẬT SƯ TP HÀ NỘI - http://www.luatbachduong.vn

Địa chỉ: Tổ dân phố Quang Minh, phường Dương Nội, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Tổng đài tư vấn: 19006281