Có 1 vụ việc như sau : Tại đơn khởi kiện ngày 06-3-2006 nguyên đơn ông Trương Ngọc Sung yêu cầu Tòa án buộc bà Huỳnh Thị Hạnh phải trả lại phần nhà cụ Huỳnh Thị Út thuê của mẹ ông là cụ Lê Thị Xinh.

Theo đơn khởi kiện và lời khai của ông Sung thì cụ Xinh là mẹ của ông và ông Sơn. Cụ Xinh chết năm 1993. Trước năm 1975 mẹ ông có căn nhà 47/3, đường Tống Phước Hiệp (nay là đường 30-4) diện tích 86,9m². Cụ Xinh ngăn đôi cho cụ Út (mẹ của bà Hạnh) thuê. Khi cụ Út chết, bà Hạnh tiếp tục ở tại nhà thuê này. Trước bà Hạnh trả tiền thuê 70.000đ/tháng, từ ngày 6-8-2005 chỉ trả 50.000đ và tiền thuê đất. Nay ông Sung khởi kiện yêu cầu bà Hạnh trả phần nhà cụ Út đã thuê.

Bà Hạnh thừa nhận cụ Út thuê nhà của cụ Xinh từ năm 1946. Năm 1988 cụ Út được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, diện tích 42m² gắn liền nhà 47/2 hiện nay bà sử dụng. Năm 1990 cụ Út sửa lại nhà, bếp, xây tường 12m²; năm 1995 sửa lại nhà trước 30m². Năm 1995 cụ Út chết, bà Hạnh tiếp tục sử dụng cho đến nay. Từ năm 1993 đến nay bà đóng thuế đầy đủ nên yêu cầu được sử dụng diện tích 42m² mà cụ Út được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

>>Như vậy cho mình hỏi là việc cấp GCNQSD đất cho bà Út là sai vậy thì  ông Sung có đòi lại được đất không? Và căn cứ vào quy định tại văn bản nào ạ??  Bởi mặc dù bà Út được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đât là sai nhưng khi đọc Luật đất đai 2013 thấy bà Hạnh thuộc trường hợp được cấp GCNQSDD vì có giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp ?